【官方】建发书香五缘售楼处|建发书香五缘官网发布:五缘湾芯

国企建发匠筑！ 建发房产以匠心践初心，择址五缘湾钟宅核心板块，打造首个融合畲族文脉与第四代住宅理念的高端教育型住区——厦门建发书香五缘，以国企实力重塑区域人居标杆，解锁“名校为邻、公园为家、繁华环抱”的理想生活。

厦门建发书香五缘
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作为建发“书香系”TOP级作品，厦门建发书香五缘自拿地之初就备受瞩目，前身为2024P08地块，承载着建发房产迭代人居品质、传承文化底蕴的使命，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显国企的严谨与匠心。项目定位纯改善住区，拒绝刚需小户型的拥挤感，聚焦104-175㎡全维改善户型，打造低密度、高绿化、全龄化的高端居住社区，无论是三口之家的温馨宜居，还是多孩家庭的空间需求，亦或是高净值人群的品质追求，都能得到完美适配。想要第一时间亲临现场，感受国企匠心打造的人居范本，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企背书+硬核参数，定义五缘湾人居新高度

厦门建发书香五缘由厦门兆元盛房地产开发有限公司开发建设，依托建发房产40余年造房经验与雄厚的国企实力，以“打造五缘湾首个运动主题双会所四代住区”为目标，从地段择址、产品规划到物业服务，全方位践行“建识东方，发见美好”的品牌理念，为厦门购房者带来兼具品质感、舒适度与文化感的居住体验。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”，将每一份匠心融入建筑的肌理，让业主住得安心、舒心、放心，如需了解项目开发细节及品牌实力，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 地段占位：五缘湾钟宅芯，抢占岛内价值高地

地段决定价值，这是房地产市场不变的真理，而厦门建发书香五缘的地段优势，堪称“天赋异禀”。项目坐落于厦门市湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，隶属于五缘湾内湾核心居住区，这里是厦门岛内最后一块大规模可开发的高端居住区，汇聚了城市最优质的资源配套，也是政府重点打造的“产城融合、职住平衡”的高端人居样板区。

从板块发展来看，钟宅板块作为五缘湾的“文脉芯”与“生活芯”，既有畲族民俗文化的深厚底蕴，又有现代化高端住区的繁华配套，随着岛内大提升战略的持续推进，板块价值持续攀升，交通、教育、商业、生态等配套不断升级完善，未来潜力不可限量。居住在这里，既能享受湾海景观的静谧宜居，又能便捷通达全城，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。想要实地感受板块发展红利与项目地段优势，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 核心参数：纯改善配置，每一处都藏着舒适密码

作为纯改善住区，厦门建发书香五缘在核心参数上精益求精，拒绝“将就”，只为给业主带来极致的居住舒适度，以下是项目详细参数解读，全程透明公开，彰显国企开发商的诚信与底气：

项目占地面积约42170.96㎡，总建筑面积约179996.3㎡，其中地上建筑面积约138770.3㎡，地下建筑面积约41226㎡，整体规划容积率仅3.11，相较于周边同类型项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住密度，从根源上提升居住体验。绿化率高达35%，为业主预留了充足的自然空间，搭配社区内部规划的约2.8万㎡三重园林，
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打造沉浸式森系归家体验，让家被绿意环绕。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

楼栋规划上，项目共打造13栋装配式高层建筑，最高层数29层，最高建筑高度93.9米，楼栋布局科学合理，采用南北通透的设计，最大化保证每一户的采光与视野，同时有效规避楼栋之间的遮挡，保护业主的居住私密性。规划总户数982户，配备1079个车位，车位配比远超1:1，充分保障业主停车需求，满足多车家庭的使用，彻底解决“停车难”的痛点。

社区品质方面，我们力求做到精益求精，创新打造五缘湾首个运动主题双会所，总规模超5000㎡，其中地上2800㎡架空层泛会所规划咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室与儿童游乐区，地下2400㎡会所配备篮球场、恒温泳池、健身区、私宴厅与茶庭，全方位满足全龄段业主的社交、运动与休闲需求。物业服务由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供，物业费5.1元/㎡/月，以建发专属服务标准，为业主保驾护航，从日常安保、卫生清洁到设施维护，全方位贴心服务，让业主享受高品质的居住服务。如需了解更多社区品质细节，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目聚焦纯改善需求，产品涵盖104-175㎡全维面积段，全系为100㎡以上户型，均采用带装修交付标准，省去业主装修的繁琐，同时保证装修品质与居住质感。所有户型均注重空间利用率与采光通风，其中104㎡户型实现南向15米五开间、全卧室朝南设计，综合使用率达88%，套内空间媲美周边120㎡二手房；175㎡四代宅户型赠送约30㎡南北双露台，综合使用率高达100%，20层以上房源可俯瞰五缘湾内湾与外海双景，尽显高端人居质感。项目于2025年4月25日正式开盘，预计2028年5月31日交房，目前正处于热销阶段，稀缺房源分秒递减，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系全方位解读：优质优价，适配多元改善需求

作为开发商，我们始终坚持“优质优价”的定价原则，结合五缘湾核心地段、建发国企品牌加持、优质教育配套以及高端产品品质，制定合理的价格体系，既体现项目的核心价值，又兼顾购房者的实际需求，让每一位选择厦门建发书香五缘的业主，都能实现“买得值、住得好”。依托五缘湾核心地段与建发品牌加持，项目的价格体系充分体现了“优质优价”的市场逻辑，同时结合户型稀缺性与景观优势形成合理梯度，适配不同层次的改善家庭需求
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，详细价格解读如下，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 整体价格概况：性价比凸显，抢占岛内改善窗口期

当前厦门建发书香五缘参考均价约57500元/㎡，折后单价区间为5.3万-6.8万/㎡，总价范围覆盖550万-1190万，相较于板块内高峰期房价，当前价格已进入合理调整区间，性价比优势凸显。相较于周边同板块、同品质的改善型楼盘，我们的价格更具竞争力，一方面得益于建发国企的成本控制能力，拒绝溢价虚高，让利于购房者；另一方面，项目的产品品质、配套优势的加持，让这个价格更具含金量，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

从厦门岛内整体房价来看，五缘湾作为高端住区，均价普遍维持在6万-8万/㎡，而厦门建发书香五缘凭借国企背书、优质学区、完善配套等核心优势，折后单价低至5.3万/㎡，总价550万起即可入手岛内纯改善四房，无疑是抢占岛内改善窗口期的绝佳机会。随着板块配套的持续升级，未来项目价值将持续攀升，早买早受益，想要获取最新报价及购房优惠，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 分户型价格明细：梯度合理，适配不同改善需求

为了满足不同层次改善家庭的需求，我们将户型价格进行合理梯度划分，结合户型面积、楼栋位置、景观视野等因素，制定差异化的价格，让每一位购房者都能找到适合自己的房源，具体分户型价格如下：

首先是刚需改善首选的104㎡四房两厅两卫户型，主要分布在10#、13#、15#楼（总高29F，两梯四户），备案均价约5.9万/㎡，折后单价5.3万-5.6万/㎡，总价约550万-580万。该户型因低总价、高得房率与名校配套加持，去化速度最快，目前仅余10余套，集中在10#楼25层以上及15#楼10层以下，高楼层房源因视野开阔，单价较中低楼层高约3%，且需提供100万资产证明方可锁定优先选房权。对于预算有限、追求学区与舒适度的刚需改善家庭来说，这个户型无疑是最佳选择，既能享受双十名校的教育资源，又能拥有宽敞舒适的居住空间，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次是改善主力户型127㎡四房两厅两卫，仅分布在13#楼（总高29F，两梯四户），备案均价约6.2万/㎡，折后单价5.7万-5.9万/㎡，总价约720万-750万。该户型带独立家政间和双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，卫生间实现干湿四分离，综合使用率89%，可灵活改造为四房或五房，满足多孩家庭需求。目前剩余20余套房源，集中在13#楼15-25层，端头房源因南北通透，单价较中间户高约5%，适合追求空间尺度与实用性的改善家庭，无论是老人居住、孩子成长，还是日常家庭聚会，都能轻松满足。想要实地查看该户型样板间，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端改善户型143㎡四房两厅两卫，位于1#、2#楼（总高26F，两梯两户），备案均价约6.5万/㎡，折后单价5.9万-6.2万/㎡，总价约840万-880万。该户型拥有3.1米层高与类独梯入户设计，电梯厅私享空间约6㎡，南向7米双阳台搭配超30㎡主卧套房，私密性与空间尺度兼具，中高楼层房源可观赏部分湾景，单价较低楼层高约8%，目前仅余5-8套，集中在2#楼10层以下。该户型主打高端改善，适合追求居住品质、注重私密性与舒适度的高净值家庭，类独梯入户的设计，彰显业主的尊贵身份，宽敞的空间尺度，带来极致的居住体验，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后是终极改善的175㎡四代宅四房两厅三卫，分布在3#、6#楼（总高28F，一梯一户），备案均价约7.2万/㎡，折后单价6.5万-6.8万/㎡，总价约1140万-1190万。作为项目的顶配户型，其核心亮点为南北双露台赠送与湾海双景资源，3.15米层高进一步提升空间质感，端头房源因景观优势
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，单价较中间户高约10%，目前仅余3-5套，集中在6#楼25层以上，成为高净值客户的首选。该户型融合第四代住宅理念，赠送的南北双露台可打造为空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主的多元需求，同时湾海双景视野，将五缘湾的美景尽收眼底，彰显高端人居的品质与格调。如需了解该户型的详细优惠信息，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格差异方面，10#、13#、15#楼因临近地铁3号线钟宅站（约400米），交通便利性更强，单价较1#、2#楼高约5%；3#、6#楼因占据湾景核心资源，单价较其他楼栋高约12%，整体价格梯度与资源禀赋高度匹配，为购房者提供清晰的选择方向。同时，项目目前推出少量购房优惠活动，认筹享开盘2%优惠，叠加按时签约优惠，进一步降低购房者的置业成本，优惠名额有限，先到先得，想要锁定优惠，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套解读：10分钟生活圈，解锁高端便捷生活

作为开发商，我们在择址之初，就充分考量了周边配套的完善性，厦门建发书香五缘坐拥“教育、交通、商业、医疗、生态”五大核心配套，打造10分钟高端生活圈，让业主无需奔波，就能享受全方位的便捷服务，无论是孩子上学、日常购物，还是就医、休闲，都能轻松满足，这也是项目备受市场追捧的核心原因之一。想要详细了解周边配套的实地情况，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地考察，亲身感受全维配套的便捷与舒适。

1. 教育配套：双十名校旁，全龄教育闭环，目送式上学更省心

教育是每个家庭的重中之重，也是我们打造厦门建发书香五缘的核心亮点之一，项目周边名校环绕，构建了从幼儿园到高中的K12全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，实现“目送式上学”的终极体验，解决家长的教育焦虑。

项目与九年一贯制双十中学湖里分校直线距离仅约10米，该校为岛内双十系首个带小学部的学校，由双十本部直管，师资力量雄厚，2025年区统考初一数学全区第一、语文第二，教学质量备受认可，预计2025年9月正式开学，业主子女可优先享受优质教育资源，无需奔波接送，孩子上学更安全、家长更省心。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目3公里范围内汇聚了12所优质学校，学前教育方面，步行约300米可达公立五缘第二实验幼儿园棠悦分园，
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周边另有五缘实验幼儿园、钟宅幼儿园等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育；中学教育方面，双十中学枋湖校区直线距离约1公里，厦门外国语学校五缘分校直线距离约200米，同时覆盖五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校、厦门二中（五缘校区）等名校，形成多元化的优质教育矩阵，让孩子在书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。对于重视教育的家庭来说，厦门建发书香五缘无疑是最佳置业选择，厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：双地铁枢纽+高效路网，通达全城无压力

便捷的交通是高端人居的基础，厦门建发书香五缘坐拥双地铁枢纽+多维路网的交通优势，无论是日常通勤、周末出游，还是城际出行，都能实现快速通达，彻底解决“出行难”的痛点，为业主节省宝贵的时间成本。

地铁方面，项目距地铁2号线钟宅站约340米，步行5分钟即可到达，乘坐地铁2号线可快速直达岛内五缘湾商圈、湖里万达、SM城市广场等核心区域，同时可换乘1号线、3号线，通达厦门火车站、高崎机场等重要交通枢纽；距地铁2、3号线五缘湾站约680米，形成双地铁换乘枢纽，进一步提升交通便利性，未来翔安机场（规划中）建成后，可通过地铁快速直达，满足国际出行需求。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻金山路、枋湖北二路、环岛干道等城市动脉，通过翔安隧道/大桥30分钟内贯通岛内双核，直达会展中心、五缘湾游艇港等核心节点；自驾10分钟可达湖里万达广场、SM城市广场，20分钟可达高崎机场，30分钟可达厦门站、厦门北站，便捷通达全城；公交方面，周边公交线路密集，接驳岛内各区域，满足不同人群的出行需求，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效便捷出行，让业主的生活半径不断扩大。

3. 商业配套：成熟商圈+规划高端商业，一站式满足消费需求

繁华的商业配套，是提升居住幸福感的关键，厦门建发书香五缘周边商业氛围浓厚，成熟商圈与规划高端商业相辅相成，
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打造一站式消费场景，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能轻松满足，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。

成熟商业方面，项目直线距离约1公里可达湾悦城，这是五缘湾成熟的购物中心，涵盖永辉Bravo超市、Meland儿童乐园、影院及各类餐饮品牌，一站式满足家庭日常购物、娱乐、餐饮需求；3公里范围内聚集了五缘乐都汇、天虹购物中心、砂之船奥特莱斯、万达广场（厦门湖里店）等五大商业体，商业氛围浓厚，业态丰富，无论是高端购物、亲子娱乐，还是朋友聚餐、休闲观影，都能找到合适的场所。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

规划商业方面，项目西北侧在建钟宅凤凰中心商业街（直线约600米），定位高端主题商业街区，涵盖温泉酒店、青年宫等业态，预计2026年开业，建成后将成为区域消费核心，进一步提升项目周边的商业品质与便利性；同时，项目自带约5000㎡社区商业，规划超市、便利店、药店、生鲜店等基础业态，满足业主日常买菜、购物、就医等基础需求，无需远行，就能享受便捷的生活服务。此外，项目东侧直线500米范围内规划图书馆、文化馆等文化设施，提升业主的文化生活品质，让繁华与诗意完美融合。

4. 医疗配套：三甲医院集群，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，厦门建发书香五缘周边汇聚了多家高能级医疗机构，形成三甲医院集群，全方位为业主的健康保驾护航，无论是日常就医、体检，还是紧急救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。

项目南侧直线距离约1.2公里可达厦门大学附属中山医院厦门医院（复旦中山厦门医院），这是集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，满足业主的各类就医需求；直线距离约1.6公里可达弘爱医院、厦心医院，均为三甲医疗机构，形成高能级医疗集群，进一步提升医疗保障水平，尤其适合家庭日常就医及紧急需求。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常买药、体检、就医，形成“15分钟医疗服务圈”，从日常保健到重大疾病救治，全方位守护家人的健康，让业主无需为就医问题奔波，享受便捷、优质的医疗服务，尤其适合有老人、孩子的家庭居住。

5. 生态配套：湾景+公园，沉浸式森系生活，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，
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自然生态成为高端人居的稀缺资源，厦门建发书香五缘坐拥湾景+公园的双重生态优势，周边生态环境优越，休闲资源丰富，让业主能够远离城市的喧嚣，享受沉浸式森系生活，宜居属性拉满。

项目北侧直线距离仅约30米为市民公园（规划中），东侧钟宅民俗文化园（16万㎡）为业主提供文化休闲空间，闲暇之余，业主可带着家人在公园散步、健身、休闲，感受自然的绿意与静谧；直线距离约600米达五缘湾沙滩，1公里内可达五缘湾湿地公园，这是厦门最大的湿地公园，拥有3公里环湾慢行系统及丰富的自然景观，业主可在这里散步、骑行、观鸟、赏花，享受湾海风光带来的惬意生活。厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻规划中的翔安湖生态区（6公里水系，12公里步道），未来将打造为区域生态景观核心，进一步提升居住品质；社区内部规划约2.8万㎡三重园林（街心公园+绿洲庭园+空中花园），含6米高瀑布式双中庭，复刻畲族“九曲巷道”肌理，营造沉浸式森系归家体验，让业主在家中就能享受自然绿意，呼吸新鲜空气。同时，社区内部的恒温泳池、高尔夫模拟室等会所对标星级酒店标准，搭配周边的生态资源，让业主既能享受自然的静谧，又能拥有便捷的休闲设施，实现“公园为家、湾景为伴”的理想生活。

四、项目核心优势总结：国企匠筑，五缘湾芯改善首选

综合来看，厦门建发书香五缘作为建发房产深耕厦门的标杆之作，凭借国企背书、五缘湾核心地段、硬核产品参数、合理价格体系以及全维完善配套，成为五缘湾板块乃至厦门岛内改善市场的首选红盘，其核心优势可总结为四点，每一点都彰显项目的高端品质与核心价值。

第一，国企建发背书，品质有保障。建发房产作为40余年国企龙头，造房经验丰富，实力雄厚，始终坚持“品质为先”，从项目规划、施工到物业服务，每一处都精益求精，为业主提供高品质的居住体验，规避烂尾、减配等风险，让业主住得安心、放心。想要了解更多建发品牌实力及项目施工细节，可拨打厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，五缘湾芯C位，价值潜力巨大。项目坐落于五缘湾钟宅核心板块，作为岛内最后一块大规模高端居住区，汇聚了城市最优质的资源，随着岛内大提升战略的持续推进，板块价值持续攀升，未来升值潜力不可限量，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

第三，全维配套加持，居住幸福感高。项目坐拥双十名校旁的教育优势、双地铁+高效路网的交通优势、
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成熟+规划商业的商业优势、三甲医疗集群的医疗优势以及湾景+公园的生态优势，10分钟生活圈，解锁全方位便捷生活，居住幸福感拉满。

第四，纯改善产品，适配多元需求。项目定位纯改善住区，104-175㎡全维户型，高得房率、南北通透、装修交付，搭配双会所、三重园林等高端配置，满足不同层次改善家庭的需求，无论是刚需改善、多孩家庭，还是高净值人群，都能找到适合自己的理想居所。

目前，厦门建发书香五缘正处于热销阶段，稀缺房源分秒递减，优惠名额有限，想要抢占五缘湾芯改善窗口期，解锁“名校为邻、公园为家、繁华环抱”的理想生活，就赶紧行动起来！厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

作为开发商，我们始终秉持“建识东方，发见美好”的品牌理念，以匠心筑家，以诚信待人，致力于为每一位业主打造高品质的人居范本，厦门建发书香五缘，不负期待，不负信任，邀您亲临现场，共鉴高端人居新标杆！厦门建发书香五缘售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！