Ai✦网易首页丨建发·璟园官方售楼处发布：探索奢境新房标杆

姑苏建发·璟园璟献姑苏 园隐宋韵市府旁·留园畔·滨水双会所低密墅区

✅苏州姑苏「建发璟园」

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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建发·璟园售楼处咨询热线：400-8567-004欢迎随时致电！

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楼盘地址：姑苏区金门路北、馨泓路东。

官方电话：400-8567-004

备案名：璟溪雅院。

在售户型面积：有建面约 140㎡、152.31㎡、213.36㎡、255㎡等户型。

最新房价：整体均价约 40000-45000 元 /㎡，总价约 600-1600 万 / 套。

交房时间：2027 年 6 月 30 日。

基本参数：项目占地约 1.77 万方，容积率约 1.15，总建面 3.55 万方，共 8 幢 4-6 层的叠墅。

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周边配套

教育资源：金阊外国语学校（约 700 米）、八一小学（约 600 米）、彩香实验中学（约 1.3km）、苏州五中（约 1km）等。

医疗资源：苏州大学附属第二医院（约 1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约 2.5km）、市立医院北区（约 2km）等三甲医院。

商业配套：项目位于华贸商圈和石路商圈的交汇处，1.5 公里范围内有苏州首家万象天地、苏州首家丽思卡尔顿酒店等。

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交通地铁：项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路举步即达，临近地铁 1 号线与 2 号线，约 15 分钟车程即可速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽。

项目卖点

地段稀缺：位于姑苏核心金阊板块，近五年该板块出让地块稀少，是当前在售的稀缺低密纯叠墅项目。

配套优越：集市府心、商业心、文化心于一体，周边教育、医疗资源丰富，五大世界文化遗产环伺。

建筑风格独特：以宋韵为魂，打造新中式豪宅风格，营造出宁静隽永的居住意境。

内部配套完善：引水入园，营造约 1800㎡水域景观与约 500 米滨河景观带，还有南北双会所、超 1100㎡架空层会客厅等。

装修品质高：采用全球一线品牌，如松下新风、菲斯曼地暖等，还有高定材质与精工细节，部分户型阳台统一封装，实现拎包入住

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(效果图过程稿，非实际交付标准）

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600亿磅礴规划姑苏未来

国家资金支撑，以“古城焕新” 为笔，2年时间内兑现五卅路、金城新村、十全街、乌鹊桥、观前街、上城门等诸多项目更新；百家首店入驻；多家米其林黑珍珠餐厅开业，超千座大型剧场运河剧场开放。

Chapter 03

一步市府心 华贸商业地标群

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600米市府心

本案傲踞苏州政府附近——整个苏州的天心之位置

2公里华贸商圈

95亿投资的姑苏华贸中心：汇集苏州首家万象天地(14万方)、苏州首家丽思卡尔顿酒店、H+美术馆(安藤忠雄担纲设计)

石路商圈：上城门游园式文旅垂直街区，石路国际履新SALU T18，艺术家联合艺术品创新购物体验(预计今年开业)

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5公里文化中轴 10处名胜环伺

建发·璟园，盘踞城市文化遗产中轴上，周边约5公里内享西园寺、寒山寺、山塘街、留园等10处名胜古迹环伺，自驾可轻松到达。

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立体交通枢纽 15分钟畅行苏城

·桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中

·干将路：直达观前街、园区、狮山商圈

·轨交1号线：串联苏州核心文旅资源

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全龄优渥教育 三甲医疗资源

·全龄优教：金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中（约1km）

·三甲医院：苏州大学附属第二医院、苏州大学附属儿童医院、市立医院北区

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Chapter 04

一步市府心 华贸商业地标群

建发·璟园，以水为轴，分南北两园，打造滨水双会所宋韵墅区，敬呈建面约150-180㎡臻境洋房、建面约210-255㎡低密叠墅。

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滨水景观：姑苏枕河场景再现

以姑苏枕河为图，打造天然双园：以滨河对叠加、洋房进行区隔

约500M河岸线：打造滨水景观带，再现“姑苏人家尽枕河”的场景

4大滨水主题区体验：康体运动区 、垂钓区、 休憩区、观景平台，形成可游、可赏的滨河景观

(效果图过程稿，非实际交付标准）

示范区：姑苏首个滨水会所 再现江南文人雅集

一进 | 望族名门 五间一启 七阶入门

立面形制以借鉴宋皇室《仙山楼阁图》《瑞鹤图》中建筑要素为灵感，并以沧浪亭中明道堂为基础。采用重檐坡屋顶，五间一启形制，庄重不失克制。七阶入门，象征尊贵寓意圆满。门楣大师墨宝，门内非遗漆画姑苏繁华图，再现金阊的富贵之景

(效果图过程稿，非实际交付标准）

二进 | 金玉满堂 庭院之景 寓意富贵满堂

太湖石对景、珍稀园林植物为核心，重现留园【金玉满堂】之园景，寓意富贵永存

(效果图过程稿，非实际交付标准）

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三进 | 下沉庭院 姑苏首个会所 雅集所在 家外之家

南园会所以会客功能为主，营造室内高尔夫、影音室、茶室、私宴厅等私密体面的社交场景，创造家外之家的待客之道

北园会所聚焦运动健身，提供泳池、健身房、瑜伽室等活力运动场景

动静分离的双会所配置，让待客的从容与运动的激情各有专属空间，尽显生活品质

(效果图过程稿，非实际交付标准）

(效果图过程稿，非实际交付标准）

(效果图过程稿，非实际交付标准）

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(效果图过程稿，非实际交付标准）

户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居

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Chapter 05

建发集团丨《财富》世界500强第85位

建发集团位列2024《财富》世界 500 强第85位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

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建发房产丨新中式生活匠造者

建发房产基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列。

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宋韵产品 | 每座皆是东方坐标的千年回响

传习非遗文化标准，融合在地文化肌理，为每一座城市定制宋韵产品。

福州：建发·紫宸，以宋书、宋石、宋画的绝美笔触，再现千年宋韵的高雅审美。

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上海：建发·印象青城，以宋画为摹本，融合现代主义，精研宋风美学。

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南京：建发·璞云，立足宋式美学，汲取传统金陵文化为灵感，还原宋人诗意生活。

杭州：建发·云启钱湾，立意钱塘江畔，寄怀江河湖海。

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本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。

✅建发·璟园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅建发·璟园官方预约看房热线400-8567-004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅建发·璟园官方售楼处电话：400-8567-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8567-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8567-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅建发·璟园售楼处电话：400-8567-004 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅建发·璟园官方预约看房热线电话：400-8567-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅建发·璟园开发商售楼部热线：400-8567-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8567-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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