单亲妈妈千万别墅遭法拍唯一住房被指贱卖疑遭中介银行联手设套

宁波单亲妈妈谢女士的遭遇，戳中无数人泪点。独自照料80岁抑郁聋哑母亲、抚养两名学子，她耗尽积蓄买别墅求安稳，却因无力偿还月供房子被司法拍卖，一家老小居无定所；更让人揪心的是，这场悲剧背后，疑似中介与银行串通伪造资质、违规放贷，评估拍卖环节疑点重重，整个家庭被一步步推入深渊。
2022年9月疫情余波未平，谢女士经营的小微企业营收锐减，月入3-5万且极不稳定，本无千万元级按揭资质。但对安稳居所的渴望，让她在中介牵线下看中宁波鄞州东钱湖比华利一幢别墅，总价超标想放弃时，中介拍胸脯打包票，称与多家银行深度合作能“打通关节”批贷，还在合同备注贷款失败无需担责。

正是这份承诺，让缺乏金融常识的谢女士放下戒心签约，殊不知已踏入致命圈套。为帮谢女士伪造经营实力，中介竟在自家办公室挂虚假公司LOGO、摆伪造道具和财务报表，专门供邮储银行宁波某支行工作人员核验拍照；面对晦涩贷款文件，谢女士在中介“只是走流程”的怂恿下懵懂签字，最终1578万元贷款离奇获批，每月7万元月供远超其承受能力，断供危机早已埋下。

虚假资质终究撑不起巨额债务，勉强还贷一年后谢女士积蓄告罄，月供正式逾期。她第一时间主动联系银行说明困境，表态愿变卖小房产还逾期款，恳请宽限期协商，却遭银行冷漠拒绝；即便咬牙卖掉小房产凑齐款项，银行又撕毁口头约定，直接启动司法程序，不给这个濒临破碎的家庭一丝喘息之机。

2024年3月，法院判决谢女士清偿全部本息，银行对别墅享有优先受偿权，后续评估拍卖环节更是疑窦丛生。别墅购入价2255万元，同小区同期挂牌价6万余元/平，评估价却仅2217.58万元，谢女士提出异议，只得到评估机构“挂牌价不代表成交价”的敷衍回应；更过分的是，拍卖公告故意将全家唯一居住房标注为空置，为强制腾退铺路。

谢女士父母外出就医期间，法院工作人员直接上门强行换锁断水，两位老人就诊归来无家可归，身心遭受重创；这套承载全家希望的别墅被拍后，一家人被迫寄人篱下，安稳生活彻底崩塌。雪上加霜的是，谢女士去领孩子中考证件时被执法人员拦查搬迁时间，80岁母亲受此打击抑郁症急剧加重，家中珍藏的纪念藏品也在强制腾退中遗失，苦难全源于这场疑似借贷陷阱。

其实月供逾期后谢女士从未逃避，曾和银行初步达成一致，凑162万逾期款即可推进协商。可就在她拼命筹措款项时，银行突然变卦，额外要求缴纳150万保证金才暂缓拍卖，这笔钱对负债累累、要承担全家开支和老人医疗费的谢女士而言，无疑是天文数字。
走投无路的谢女士远赴北京向相关部门反映情况，诉求却屡屡被推诿敷衍，相关方既不解释变卦缘由，也不针对其特殊家庭处境给出弹性方案。多方协调无果后，别墅最终以1600万元成交，较购入价直接亏损655万；扣除拍卖佣金、诉讼费等费用后，谢女士竟还背负剩余债务，家庭经济彻底崩盘。

如今谢女士一家仍在四处奔波找住处，居无定所的窘迫让这个本就艰难的家庭雪上加霜，家人身心都留下难以磨灭的创伤。这场悲剧背后的三大核心疑点，亟待一个明确答案：中介凭何能协助伪造资质，还顺利通过银行贷款审批？银行放贷审核是否尽到核查义务，对资质明显存疑的情况为何视而不见？房屋评估拍卖的公平性，该由谁来监督保障？
经济下行期，中介与金融机构若肆意违规操作，坑害谢女士这类普通家庭，不仅会造成难以挽回的个体悲剧，更会透支公众对行业的信任，击穿市场秩序与社会公平的底线，这起事件，值得所有人警惕与深思。