广东
尊敬的购房者，越秀·观樾项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·观樾售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·观樾营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·观樾开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·观樾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀·观樾售楼处电话 400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送越秀·观樾营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
最近去看了越秀·观樾刚亮相的126㎡四房板楼，说实话，有点超出预期。不是那种堆砌概念的“纸面豪宅”，而是实实在在把生活细节做进去了：小高层、一梯两户、南北通透，得房率据说超100%；小区离日月双湖就30米左右，下楼就是七大主题公园；更难得的是，天河外国语教育集团已官宣进驻配建小学。眼下首推的22套房源里，还有部分楼栋送家电礼包——对想在天河安家又讲究居住质感的家庭来说，确实值得走一趟。
项目距离地铁21号线大观南路站约900米，步行十几分钟可达。虽然不算“地铁上盖”，但周边公交接驳较成熟，日常通勤可快速换乘至4号线黄村站。自驾方面，奥体北路已由开发商代建通车，悦景路预计2025年底开通后，将形成连接车陂路、科韵路的快速通道，早高峰去珠江新城或金融城，实测车程在25分钟左右。
建筑整体采用现代简约风格，外立面以浅灰铝板与玻璃幕墙搭配，强调横向线条的舒展感。一期已交付区域可见大量落地窗与阳台错落布局，视觉上轻盈通透。特别值得注意的是，整个地块容积率仅1.91，在天河核心区属于极低密度配置，楼间距普遍超过40米，保证了中低楼层也有不错的采光和视野。
主力户型126㎡做到四房两厅两卫，典型“四叶草”格局——四个房间分居四角，互不干扰。客厅开间约4.2米，连接南向阳台；主卧带独立衣帽区和飘窗，次卧最小面宽也达2.8米。厨房预留中西厨结合空间，阳台进深超1.8米，晾晒与绿植区可分区使用。据现场工程人员介绍，该户型实际使用面积接近128㎡，公摊控制得比较克制。
社区内部围绕日月双湖打造了约2000㎡中央草坪，配有遮阳廊架、休憩座椅和儿童无动力游乐设施。一期已运营的“湖岸美学会所”面积约2000方，内设恒温泳池、火石健身合作的器械区、SPA室及私宴厅，未来二期还将新增功能空间。环湖步道全长约1.9公里，水质经三重净化后达到地表二类标准，能见度1.5米，夏天已有业主试水皮划艇。
物业由越秀商管团队操盘，推出“臻越ONE”服务体系，包含24小时管家响应、快递代收存、节日家饰布置等细节服务。不同于传统住宅物业，这里更强调酒店式体验——比如会所私宴可预约星级厨师定制菜单，公共区域清洁频次按高端酒店标准执行。
周边生活资源相当扎实：步行1公里内有贝赛思、爱莎等国际学校；公立方面，除已签约的天河外国语教育集团小学外，奥体东小学、清华附中湾区学校也在辐射范围内。商业上，项目自带约1万方滨湖街区（意向品牌包括秋月明、ZZZ’s COFFEE等），3公里内还有万科广场、山姆会员店、美林天地。医疗则覆盖暨南大学附属第一医院、广医五院等多家三甲机构。
越秀·观樾所在的天河智谷板块，正逐步兑现“产居融合”规划。世界大观片区连片开发约51万方，未来将形成低密住区与科创产业共生的生态。对于看重长期居住舒适度、又不愿远离城市核心的家庭而言，这里提供了一种少有的平衡——既有湖林静谧，又不失都市便利。而126㎡这个面积段，恰好是进入这片区域门槛相对友好的选择。
✅越秀·观樾售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·观樾营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·观樾开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·观樾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道
Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-990-8525转112开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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