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当下提及“交付”一词，相信不少业主深有体会。不少楼盘在售卖时被吹上天际，一到预看房或交房时就“原形毕露”。

但最近，上海有一个楼盘开启预看房，住区却以交付级的姿态，迎来了大批业主的赞许。从建筑立面到社区景观，再到可圈可点的室内空间……建筑和工程质量眼见为实，每一个细节精心打造，超预期呈现在销售期间对外展示的蓝图。

这个交付级预看房的新盘，就是佳运置业打造的佳运汇龙府。

实景图

佳运汇龙府，地处金山新城核心板块，是一个建设在汇龙湖公园内、临湖而建的高端社区，可以将整个汇龙湖的景色尽收眼底。

佳运汇龙府鸟瞰图

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预看房现场秩序井然

大境已成 所见即所得

1月16日，是佳运汇龙府集中预看房的第二日。今日房产来到社区实探，发现市区10万+豪宅都不一定做得到的全域精工，在佳运汇龙府成为标配。

佳运置业在拿到地后，公司特别重视小区园林景观的打造，从拿地之初佳运集团董事长就开始亲自挑选各类高端名贵的苗木，在绿化方面投入的成本是其他开发商投入的几倍甚至十几倍。比如项目主入口这棵日本进口精品百年罗汉松，规格大、造型好、树干苍劲有力，360度看都品相极佳，像这样的罗汉松可遇不可求。

日本进口精品百年罗汉松实景图

预看房现场秩序井然，而且仪式感十足。

佳运置业深知业主们对家的期许，在活动启幕前就早早周密部署，并及时通知广大业主预看房时间与流程。现场精心布置了签到区、茶水区，工作人员全流程、陪伴式地微笑相迎每一位归来的家人，确保各个环节有序进行。

签到后，业主们跟随工作人员来到社区内部，实探未来的家。漫步在社区里，业主们对绿化景观给予了高度认可：“走到正门后的第一眼，我就看到非常丰富的绿植。虽然今天天气很冷，但丝毫感受不出来这是严冬的景色。”

实景图

又如社区内的精品造型紫薇老桩和紫薇树、精品造型茶梅老桩和茶梅树、精品造型红花继木老桩、台湾云波冬青、精品造型赤楠老桩、造型杜鹃、精品金玉满堂鸿运果老桩和鸿运果树、相思豆树、金桔树、羽毛枫、黄杨、果石榴树、杨梅树、柿子树、乌桕、红枫、红果冬青、鸡爪槭、造型红梅等高端名贵树种四处可见，每棵树都是精品，这种精益求精的标准，是高兑现度的极致追求。

实景图

为何佳运要这样造景？目的是为了让社区呈现出四季更迭的美好景致，能够实现移步异景的花园生活。也不奇怪许多业主，在踏进新家的第一眼就被震撼，多看两眼直接“陷入爱情”，甚至驻足于此，久久不愿离开。

一株株名贵绿植，是散落在社区里一个个点，但当点连成线，就形成了震撼的中庭景观，放眼看这座社区，视觉效果极具冲击力。

实景图

再仔细观察，社区的每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些都成为业主未来家楼下的风景！

实景图

逛完社区后，业主站在自家楼栋前，对建筑的工程质量赞赏不已：“逛完社区，到家楼下，我被外立面吸引了。在阳光的照耀下，立面非常气派。我家所在的楼栋和其他楼栋的间隔非常宽阔，漫步的感受非常舒服。”

全域精工不止于室外空间，佳运汇龙府为业主打造星空地入户大堂，地上入户大堂也是精装交付。有业主称赞说：“两个入户大堂都很赞，无论是开车回去还是步行归家，都非常有归属感。”

实景图

在参观完社区景观后，工作人员带领业主迈入室内，亲自检验未来的新家。深入室内，图纸上看不见的细节，也毫无保留地呈现在业主面前。在工作人员的讲解与沟通中，业主们仿若置身施工现场，透过细节一步步悦见“优质结构工程”的匠艺。

业主说道：“进入室内的第一个感觉就是宽阔。因为层高有3.2米，即使装上空调、吊灯、地暖依旧非常舒适。从阳台向东边望去，可以将汇龙湖的景色尽收眼底，原来家真的安在了公园里！”

陪同业主验房的专业验房师，给予了高度肯定：“在金山我验过不少房子，很多实际尺寸量下来都比较小，但汇龙府的尺寸都是实打实的。还有个细节，金山不少房子的插座点位都要改一半，但汇龙府的点位基本不需要改动，未来根据业主的喜好配置完软装就可以入住了。”

实景图

无论是建筑立面、社区景观的美好景致，还是优秀的室内格局与交付标准，甚至是细节，佳运汇龙府都将品控做到了表里如一，令业主在预看房时期就能收获到归家仪式感和幸福感。

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十大硬核要素

迭代金山新城人居

预看房能让业主们竖起大拇指的背后，是佳运置业始终坚守的匠心与担当。佳运汇龙府延续佳运置业的一贯的高品质精工，十大硬核要素，让其成为金山新城品质人居的优选。

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金山新城核心 生活在公园内

佳运汇龙府，地处金山新城核心板块，是一个建设在汇龙湖公园内、临湖而建的高端社区，可以将整个汇龙湖的景色尽收眼底。汇龙湖东侧是已经开工建设的华二中学，未来还将建设邻里中心、体育中心、图书馆等，根据金山区政府规划，未来将持续提升汇龙湖高端国际社区的品质。

区位示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

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容积率仅1.6低密花园洋房

佳运汇龙府，是一个容积率仅1.6的超低密度花园洋房社区，整个小区共8幢房屋，由6幢10层洋房和2幢11层洋房组成。由于容积率低，所以居住人口少，人均占地面积大，私密性好，而且出入的人少，出入和应急疏散方便，所以安全性也好；花园洋房的居住舒适度高，远比高层房屋更适合居住。

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硬核设计房型 得房率约83-88%

项目房型在设计阶段经过反复推敲，所以十分优秀，得房率高约83-88%！整体空间利用率高，采光好，通风好，做到南北通透且功能布局合理，每个房间的大小恰到好处。所有户型都是独立餐厅，南北通透，可以放置10人圆桌，坐北朝南，宽敞气派。

市面上有些楼盘样板房，会采用定制的缩小版家具，置业者会被其营造出来的空间尺度感迷惑。反观佳运汇龙府，样板间所有的家具、床等都是实打实的尺寸打造，而且佳运汇龙府举办了看房送卷尺的活动，诚邀购房者亲自测量数据，对比其他楼盘购房者更应关心的硬核要素。

建面约196㎡样板间实景图

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3.2米奢阔级层高

项目层高约3.2米，市面上不少常规产品只有2.8米层高，相较之下，高出了40cm的层高，换算成立方空间的概念，以最大的210㎡户型来算，多了80多立方米的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。

建面约196㎡样板间实景图

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约30.5-48.6米超大栋距

项目栋距做到约30.5-48.6米，市面上16层的小高层也就30米左右的栋距，而项目10层洋房的栋距就远超了该水准。超宽的栋距不仅采光好，视野开阔，还增加了社区绿化园林面积，大大提高了生活的舒适度。

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注重工程质量，获优质结构工程奖

佳运置业极其注重工程品质，因为对于一个家庭而言，房子是核心资产是百年大计。公司老板本身从事建筑出身，亲力亲为把控工程质量，项目被评为“优质结构工程奖”。佳运置业以往开发的项目，如浦东御桥的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年，没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。

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精挑细选高端名贵苗木

佳运非常重视小区园林景观的打造，不惜重金精选各种名贵树木。佳运汇龙府从拿地之初，董事长就开始亲自挑选各类规格大、造型好、品相佳的名贵树木，包括日本进口精品造型百年罗汉松和百年橄榄树、造型紫薇老桩、造型茶梅老桩、造型红花继木老桩、台湾云波冬青、造型赤楠老桩、造型杜鹃、茶梅树、金玉满堂鸿运果老桩、相思豆树、金桔树、羽毛枫、黄杨、果石榴树、杨梅树、柿子树、乌桕、红枫、红果冬青、鸡爪槭、造型红梅等高端名贵树种，以精品组团为主，辅以时花种植。

而且通过四季花园景观的打造，保证佳运汇龙府一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园洋房生活，所以比一般小区的绿化造价高几十倍！而且不仅是主要位置，哪怕是角落里我们都会种植高档名贵苗木，让业主今后不管在小区哪个位置散步，都可以赏心悦目！

佳运汇龙府实景图（目前正值冬季，尚未呈现最好效果）

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小而美的匠心房企

佳运置业是一家具有工匠精神，小而精、小而美的公司。其不借助杠杆，不高周转，注重品质，稳健经营，注重楼盘品质，守信誉，是国家一级房地产开发资质企业。二十四年来，佳运置业坚持自己打造精品的理念，持续深耕上海，为上海贡献了一个个可以穿透时间的产品。

当市场步入“竞品质”时代，一直坚守匠人匠心的手工定制品牌佳运，拿下地块后，也不是简单复制一个流量产品，而是沉下心来精耕打磨，给市场给客户呈现优质作品。在当下的市场环境下，还能用心打磨产品的房企，是值得尊重的。

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现房状态 高品质交付

佳运置业做事稳当，留有充分余地，当下的佳运汇龙府已经是现房状态，全域高品质兑现，所见即所得，没有交房风险，能让业主尽早地搬入新家。

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中航物业护航

业主未来入住后，物业是非常重要的一个环节。项目物业团队是中航物业，是央企合作单位，成立至今已有32年，拥有大型央企背景，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业百强TOP12。中航物业打造的智慧物业3.0（π平台），为业主提供航空式的头等舱高品质服务，在业内有很高的美誉度。

示意图

佳运置业，通过一场预看房品质考察之旅，为佳运汇龙府的业主们送去一份心安，令人不禁期待未来的交付时刻。

2022年，佳运置业以自有资金在上海连落3子，相继开发了佳运名邸、佳运汇龙府、佳运瑞璟湾。

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佳运名邸，惊艳的实景现房

不久之前，宝山罗店的佳运名邸项目也同样在预看房活动时收获了业主的一致好评，更是得到了质检站等相关部门的高度评价，被评为优质工程奖并被推荐长江杯的评选。

佳运名邸项目地处北上海罗新路、罗溪路口，打造建面约87-133㎡的8层电梯花园洋房，1.4容积率，3米层高，栋距非常宽，约30米，无连廊，佳运名邸提早了半年交房，目前已是现房状态，无交房风险，佳运名邸约130㎡宽境4房，还能三代同堂居住。

佳运名邸

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佳运名邸实景图（目前正值冬季，尚未呈现最好效果）

佳运名邸配套幼儿园实景图

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佳运瑞璟湾，一线滨水宽邸

佳运·瑞璟湾位于宝山共富板块，距上海市中心人民广场直线距离12.5 公里，周边有1号线&18号线&26号线（规划）三轨交，1号线5站直达大宁，东面约800米是南北高架联谊路路口，区位优势十分明显。

值得一提的是，佳运·瑞璟湾的西南角就是幼儿园；东侧就是中学和公园；政府规划项目以南一直到蕰藻浜，是超150米的城市绿地公园，而且蕰藻浜正在做滨水岸线升级，景观资源非常亮眼。

佳运·瑞璟湾容积率仅有1.8，产品为建筑面积约98㎡-166㎡的14层宽境小高层。而且项目所有楼栋北向均无连廊，中间每套都能享受南北通透，舒适度、私密性都很不错。另外，项目得房率约78%-82%、建筑层高3.1米、栋距非常宽，约32.4-42.6米，在工程质量上更是得到了质检站等相关部门的高度评价，被评为优质工程奖并被推荐白玉兰奖的评选。在交房就维权的行业现实下，能真正闭眼入的项目少之又少。佳运瑞璟湾就是这种可以让购房者放心大胆入手的楼盘。

佳运瑞璟湾实景图（目前正值冬季，尚未呈现最好效果）

佳运名邸、佳运汇龙府、佳运瑞璟湾延续了佳运置业一贯的精工品质，几乎都做到了“交付级预售”

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