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【运河玖院】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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一、稀缺地段+顶级配套+优秀产品

运河首排+政务核心：项目位于北京城市副中心运河商务区核心，紧邻京杭大运河，是稀缺的滨水一线资源。同时，距北京市政府约1.1公里，周边汇聚了众多央企、国企总部及金融机构，形成“政务+商务”双核驱动的高端区域。

通州作为北京城市副中心，连续5年每年超千亿的投资强度，配套快速落地，如亚洲最大TOD枢纽（副中心站）、三大文化地标（艺术中心、图书馆、博物馆）、六环高线公园等，区域价值持续提升，为项目提供了强大的发展确定性。

交通：紧邻地铁6号线北运河东站，步行约300米可达，未来可通过副中心站实现“一站通达京津冀”，直达首都机场，到大兴机场。

教育医疗：周边有人大附中、北京小学等优质学校，友谊医院、安贞医院等三甲医院

商业：华北最大奥莱“湾里”已开业，周边还有万象汇、合生汇等商业体，环球影城、火星人居科幻城等文旅项目也在规划中，生活娱乐资源丰富。

产品打造：运河玖院按照最新好房子标准建造，得房率基本都在90%以上，户型涵盖90-260㎡，层高最高达3.5米，部分户型配备270°转角露台，部分改善大平层实现“推窗见河、下楼亲水”的滨水生活。社区配套约3000㎡私享会所、4000㎡架空泛会所，风雨连廊串联地块，打造“空中-地面-地下”三维生态，提升了居住舒适度。

二、精准的市场定位，虹吸了绝大部分通州购房客户（有数据表明运河玖院3个月成交量占到了通州全年成交量的20%）。

运河玖院一共7块住宅用地，体量巨大。产品户型从91-106-109-126-150-183-208-260平米三居四居都有，总价530万-1700万。这样的产品定位不仅涵盖了通州本地的刚改及改善客群，还因为有6号线和22号线吸引了大量朝阳上班的外溢客群，而200多平米临河大平层则吸引了全北京追求极致改善的高端改善。

可以说运河玖院对预算超500万想在通州置业的人群实现了全覆盖。

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