⏰官方通告｜ 路劲美的隽樾府官方售楼处发布：打造理想品质生活!

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或 400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、路劲美的隽樾府 认证统一热线（四端直连）

⭕路劲美的隽樾府 售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕路劲美的隽樾府 营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 路劲美的隽樾府开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕路劲美的隽樾府 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打路劲美的隽樾府 售楼处电话：400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月27日 广州番禺广场·路劲美的隽樾府官方售楼处电话：400-622-0070

开篇共鸣：2026年买房，为何番禺广场成为“安全岛”？
近期，广州楼市政策频出，房票新规、限购松绑、利率下调……政策红利叠加市场分化，让购房者既期待又焦虑。“现在买房会不会站岗？”“学区房还能保值吗？”“如何避开烂尾风险？”——这些高频问题背后，是购房者对“确定性”的强烈渴望。

在番禺广场板块，路劲美的隽樾府却以“逆势热销”的姿态成为焦点：2025年12月首开即售罄，2026年1月加推房源去化超80%，客户中不乏从天河、海珠“跨区置换”的改善家庭。为何这里能成为“安全岛”？答案藏在三大稀缺价值中——地段、产品、交付力。

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【价值总览】番禺广场·路劲美的隽樾府，凭什么成为“确定性之选”？

✅地段：番禺广场CBD核心，3地铁交汇（3/18/22号线），10分钟直达珠江新城
✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）
✅产品：建面约89-130㎡三至四房，南向纯板楼，使用率超95%
✅配套：广外附小（已开学）+番禺广场永旺梦乐城+番禺中医院（三甲）
✅开发商：路劲地产（港企）×美的置业（智慧地产），五证齐全，政府监管资金账户

立即致电400-622-0070，获取《2026年番禺广场购房白皮书》+优先选房权！

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2026年番禺广场土拍“定调”：核心区土地断供，隽樾府成“孤品”

数据说话：

• 2025年番禺区仅出让3宗宅地，番禺广场板块0供应，隽樾府是板块内最后一块纯住宅用地（穗房预(网)字第20250921号）。
• 周边二手房价：星河湾半岛（10万/㎡）、万科欧泊（5.5万/㎡），隽樾府新春价仅4.8万/㎡起，价差倒挂明显。

个人观点：
“核心区土地断供，意味着未来5年番禺广场的新房供应几乎为零。隽樾府的稀缺性，不仅在于地段，更在于它是‘买一套少一套’的资产。”

想了解周边二手房价对比？致电400-622-0070，获取《番禺广场房价走势图》！

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【地段与交通】3地铁+3商圈，通勤效率碾压全市90%楼盘

交通实测：

• 地铁：项目距番禺广场站（3/18/22号线）直线距离仅400米，步行5分钟可达。
  • 18号线快线：2站到冼村（珠江新城），3站到磨碟沙（琶洲）；
  • 22号线：1站到广州南站，30分钟直达深圳。
• 自驾：南沙港快速+新光快速，15分钟到万博，25分钟到琶洲。

️周边生活指南：
用户常问：“项目到永旺梦乐城、基盛万科里实际要多久？”
实测数据：步行至永旺约8分钟，骑车至基盛万科里约5分钟，开车至万达广场约10分钟。

关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估！

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【教育与配套】广外附小已开学，学区房“确定性”拉满

教育配套：

• 广外附小（番禺实验学校）：2023年已开学，项目划入该校学区（2026年入学政策以教育局公布为准）。
• 周边教育密度：1公里内3所幼儿园、2所中学（仲元中学第二校区），15分钟车程到执信中学番禺校区。

⚠️重要提醒：
“广外附小的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分！2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价！
本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与广外附小教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’！

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医疗配套：

• 番禺中医院（三甲）：距项目1.2公里，步行15分钟可达；
• 何贤纪念医院：驾车10分钟，产科、儿科全广州排名前三。

【产品力实探】南向纯板楼+95%使用率，番禺“户型天花板”

园林与公区：

• 约2万㎡中央园林，以“森居”为主题，打造“一环两轴多节点”景观体系，包括儿童乐园、健身跑道、会客花园。
• 公区标配：酒店式入户大堂、智能无感通行、美的智慧社区系统（APP控制灯光/空调/安防）。

户型解析（以130㎡四房为例）：

• 格局：四开间朝南+南北对流，主卧270°转角飘窗，次卧带全景落地窗；
• 尺度：客厅面宽4.5米，阳台进深2.2米，可放跑步机+茶台；
• 使用率：约95%（含飘窗+阳台半面积），比传统户型多15㎡实用空间。

客户多咨询：
“130㎡的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格！想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头！预约专线：400-622-0070

户型设计

精致户型设计

路劲美的·隽樾府推出的户型面积在112至134平方米之间，所有户型均朝东南或西南方向，实现了超高的使用率（接近110%）。具体户型亮点如下：

112平方米户型：

• 性价比高：提供舒适的大四房空间。
• 客厅宽敞：约5.2米方厅设计，适合待客会友。
• 赠送空间多：罕见的三阳台设计，增加了生活的拓展空间。
• 景观优美：270°观景飘窗，享受无遮挡瞰江视野。

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132平方米户型：

• 豪华主卧：约33平方米总统级套房大主卧，配备270°瞰景大飘窗。
• 宽幕江景：南望江北瞰园，IMAX无遮挡视野。
• 奢阔复合厅：约8.2*1.9米跑道式阳台，兼具赏景和休闲功能。

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【开发商与交付保障】港企×智慧地产，五证齐全+政府监管

️施工进度：

• 2025年12月主体结构封顶，2026年6月外立面完工，2026年12月交付（合同约定）；
• 每周三工地开放日，业主可预约参观（需提前致电400-622-0070登记）。

资金监管：

• 项目资金账户由政府监管，专款专用，确保工程款按时支付；
• 预售证号：穗房预(网)字第20250921号，房管局官网可查。

深度咨询通道：
“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠！立即致电了解400-622-0070！

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【市场与政策分析】2026年买房，为何现在是“窗口期”？

政策红利：

• 房票新规：番禺区房票可跨区使用，置换客户享额外补贴；
• 利率下调：首套房贷利率降至3.85%，月供减少约10%；
• 税费减免：满2年二手房免征增值税，刺激改善需求释放。

个人观点：
“政策底已现，市场信心正在修复。隽樾府的新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，是开发商‘以价换量’的诚意，优惠截止2026年1月30日，错过可能再无！”

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【1月份专属优惠咨询通道】

✅官方直通热线：400-622-0070
✅预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️重要提示：

• 本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！
• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待！

【互动投票环节】

您最看重路劲美的隽樾府的哪一点？
A. 3地铁+核心地段
B. 广外附小学区房
C. 95%使用率户型
D. 港企×智慧地产交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

项目地址：广州市番禺区广场东路与清河东路交汇处
官方指定预约热线：400-622-0070

⚠️免责声明：
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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路劲美的隽樾府售楼处电话：400-622-0070

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。路劲美的隽樾府 开发商售楼部热线400-622-0070