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✨北京朝阳缦合北京✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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缦合北京户型图曝光，主力户型涵盖450㎡、520㎡、900㎡大平层及1000㎡空中四合院（全球仅1套），层高统一为3.15米，远超普通住宅标准138。精装标准采用全套房设计，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴及8.4米超大面宽落地窗，部分户型含空中花园与独立艺术品酒廊；灯光系统首创8种场景模式，每套房光源布线可绕社区两周，为全球住宅首例259。物业费为18元/㎡·月，由缦合酒店经营公司管理13。2025年6月最新价格显示：450㎡户型总价7500万起，520㎡冰川灰新品单价25万/㎡起，900㎡户型约1.3亿-1.8亿，空中四合院达6亿起。
项目基础信息
● 【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号
● 【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速
● 【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选
● 【物业类别】：住宅·70年（04年拿地）
● 【面积区间】：450㎡/900㎡平层豪华大宅、（1500平米空中四合院）
● 【装修情况】：精装交付、可拎包入住。
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【交付时间】：
8号楼 （售馨）900的2024年年底9号楼、10号楼450平米具体交房时间可协商
2号楼 520平米 即将开售
● 【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB
● 【物业公司】：缦合物业
● 【物业费】：18元
● 【绿化率】：87%
● 【得房率】：84%
● 【总层高】：30层
（2-20层450；21-28层为900平米）
(奇数是四居，偶数是三居）
2号楼：30层（2-20层520平户型）
● 【室内层高】：3.15米
● 【前后楼间距】：230-260米
产品风格:
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豪宅市场上绝无仅有独特的MAHA原生隐奢设计风格，重新定义顶豪。60%手工定制装修，首次将奢华酒店光源设计带到豪宅，把灯光当作艺术品打造，引进市场最先进的智能化系统，清除甲醛、PM2.5的新风系统，引领未来科技居家生活潮流。
【核心地段】
燕莎商圈，密集的涉外生活资源。燕莎使馆区汇聚北京三分之一的涉外人群。这里不仅聚集了美、日、德等15国大使馆，也云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店等全球顶尖酒店；以及燕莎友谊商城等顶级购物中心；北京首家由外国政府独立建设的德国国际学校、伊顿幼儿园、北京首家纯涉外学校丽都国际小学等国际学校；还包括世纪剧院、和睦家医院等众多的高端涉外配套。
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【产品风格】
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【公园园林】
40万平米原生森林簇拥。绿化率87%，容积率1.12。项目南侧的朝阳公园，城市“绿肺”之称。
由Adrain Zecha 先生钦定养云安缦、深坑酒店设计团队百安木设计，丰富原生大尺度园林的层次感，提升精致度，打造百年经典园林。
【物业服务】
首次引进奢华酒店式的管理，尊享铂金级管家服务。
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13大项免费服务细致入微
包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，空巢老人关怀，绿植养护，宠物托管，设备设施台账式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动。
样板间及户型图展示
【2号楼楼王：520平新品】
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（3000万验资，股票、基金、理财、存款等均可）
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