【新盘】深嘉上府官方售楼处 | 深嘉上府发布：深嘉上府十年难遇!

深业·深嘉上府官方售楼处400-8787-740☎：理想人居的璀璨明珠

一、项目概况：国企匠心，品质之选

深业·深嘉上府，由深业集团倾力打造。深业集团作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有42年城市开发经验，连续多年位列“中国房地产百强企业”。深业·深嘉上府是深业集团首进上海的“上系”人居首作，项目坐落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄，总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约14.6万至15万平方米，规划有4栋27层高层住宅、2幢双子塔办公楼及7栋花园办公，共计461户住宅（可售套数421户），预计于2026年12月31日精装交付。

二、区位优势：产业枢纽，交通便捷

（一）产业核心，发展强劲

深业·深嘉上府占据上海西北部核心产业区与长三角一体化发展的交汇点，毗邻同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚。项目紧邻嘉定氢能港，区域产业能级不断提升，为项目提供了强劲的发展动力。嘉定氢能港作为长三角G60科创走廊的重要节点，已吸引蔚来、理想等50余家车企扎堆，形成了庞大的汽车产业集群，为区域经济发展注入了强大活力。

（二）交通枢纽，畅达全城

项目周边交通网络发达，紧邻地铁11号线昌吉东路站，直线距离约1.1公里，未来规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米，双轨交汇的交通优势将极大提升出行效率。自驾方面，项目紧邻曹安公路，5分钟上京沪高速，快速连接市区及虹桥枢纽，无论是前往市区工作还是周末出游，都能轻松实现。

三、项目规划：综合体模式，多元生活

（一）整体布局，科学合理

深业·深嘉上府集商业、办公、人居于一体，构建“MALL+开放街区”的立体商业形态，引入创意零售、精致餐饮、健身社交等多元业态。项目整体宛如一个微缩城市，能够轻松构建“24+1时”生活圈，在家门口就能实现“24小时不打烊”的快乐生活。

（二）建筑设计，时尚大气

项目外立面采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，时尚大气，充满现代感。四栋住宅一字排开，实现户户朝阳与无遮挡视野，充分体现了对居住舒适度的重视。同时，项目还配置了以往千万豪宅才有的首层与地下双重精装入户大堂，给业主满满的归家仪式感。

（三）景观规划，美不胜收

社区内部绿化率达35%，规划有中央生态园林、宅间绿地等景观体系，为居民提供优美的居住环境。同时，项目还配置了四大架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、全龄运动场、林间密径等全龄段关怀空间，满足业主多样化的休闲娱乐需求。无论是宝妈带娃、年轻人健身还是老人散步，都能在社区内找到适合自己的活动空间。

四、户型设计：合理实用，空间利用高

（一）88㎡三房两厅一卫

• 功能齐全：该户型将三房两厅一卫的布局打磨得非常成熟，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽可以直接媲美市面上100平米的新房尺度。
• 空间利用：U字形的厨房动线合理，餐厅空间能够从容摆放一张四人大餐桌。全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满。北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处。

（二）99㎡三房两厅两卫

• 舒适宜居：很适合一家三口居住，全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。
• 私密性强：主卧采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了最大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品。

五、精装标准：高端豪华，品质之选

（一）三大健康系统

项目配备日立中央空调、地暖、新风系统三大健康系统，打造恒温、恒湿、恒氧的宜居环境。无论外界是严寒还是酷暑，始终能保持宜人的温度和清新的空气，为业主的健康保驾护航。

（二）厨房配置

厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套及凉霸，满足居家烹饪品质需求。品牌上，选用老板厨电等知名品牌，保证装修的质量和耐用性，为业主们提供舒适、便捷的生活体验。

（三）卫生间配置

卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度。同时，精挑细选优质材质及品牌，如科勒卫浴等，为业主打造高品质的卫浴空间。

（四）其他配置

全屋采用LED光源，搭配智能家居与智能门锁，提升生活的便捷性与高效性。部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

六、商业配套：繁华触手可及，生活无忧无虑

（一）自带商业

项目自带约1万平方米自持商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态。下楼就是网红咖啡店、宝藏小馆、精品超市，遛个弯的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娱乐，满足业主日常购物和休闲娱乐需求。

（二）周边商业

3公里范围内聚集多个大型商办综合体，如嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等，无论休闲娱乐还是时尚购物，周末逛街几乎可以做到一个月不重样。

七、教育配套：全龄教育，一步到位

（一）幼儿园

项目配建10班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。

（二）中小学

对口嘉定新城实验小学、中学，周边还有民办华二嘉定分校等优质资源，全龄段教育一步到位，让孩子从小接受良好的教育。

八、医疗配套：健康保障，安心无忧

周边有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院两所三甲医院，以及安亭医院、嘉定妇幼保健院等两所二甲医院，为业主健康保驾护航。无论老小看病都不用去市区挤，享受便捷的医疗服务。

九、休闲配套：丰富多元，享受生活

（一）公园绿地

项目周边分布着多个社区公园和绿地，如杭桂绿地公园、嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等，为居民提供休闲散步好去处。周末可以带孩子去公园骑骑车、搭搭帐篷，享受亲子时光。

（二）文体设施

周边还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等休闲配套，满足业主多样化的休闲娱乐需求。平时还能蹭同济大学的体育馆、图书馆，打场篮球、泡一下午书吧。

十、价格优势：性价比之选，圆梦上海

项目均价约34219元/㎡至42000元/㎡，总价约300万起，相比周边新房和二手房，价格优势显著。对于首付有限、看重地铁通勤和产业潜力的刚需购房者来说，深业·深嘉上府无疑是一个难得的机会。而且，项目精装交付，省去了装修的烦恼和费用，让业主轻松实现安居梦。