上海热搜豪宅!保利西郊和煦官方售楼处发布,探索理想居住新境

越开越燃！保利西郊和煦|领墅三批次取证在即！精奢叠加新墅种上新而来，实景美学别墅样板间越级登场！

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各位关注保利·西郊和煦|领墅的朋友们，大家好！我是本项目的营销总监，今天怀着无比激动的心情，向大家正式宣告一个重磅消息：保利·西郊和煦|领墅三批次取证在即，备受市场期待的精奢叠加新墅种全新上新，实景美学别墅样板间也已越级登场，恭迎各位品鉴！作为深耕上海高端人居市场多年的央企从业者，我始终坚信，好的产品终将经得起市场的检验，而保利·西郊和煦|领墅自面市以来的持续热销，正是市场对我们最大的认可。在此，我也将以最坦诚的态度，全面解读项目的核心优势与客观不足，让每一位意向客户都能清晰了解这份墅居藏品的真正价值。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我必须骄傲地向大家介绍项目的核心竞争力，这也是保利·西郊和煦|领墅能够在众多别墅项目中脱颖而出的关键所在。其一，是极致稀缺的低密墅居属性。项目坐落于上海松江核心板块，总建筑面积6.9万方，容积率仅1.01，这样的低密规制在当前上海别墅市场极为罕见，意味着我们将更多土地让渡给自然与景观，楼间距最宽可达35米，彻底告别高层拥挤感，保障每一户的充足采光与居住私密性。社区围绕“双轴五巷十园”的景观体系打造，西侧紧邻培沟溇河道，北侧双溇河形成天然滨水景观带，1000米原生水岸蜿蜒环绕，搭配梧桐、香樟等原生树种与跌水景观、休闲廊架，让业主推窗即见绿意，下楼即享滨水漫步的惬意。这种“有天有地、有庭有院”的墅居生活，正是当下高端改善家庭追求的终极居住理想。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其二，是央企保利的品质与物业双重保障。作为连续十年位列房地产百强企业、品牌信用评级AAA级的央企开发商，保利发展控股在别墅开发领域拥有丰富经验，从施工工艺到交付标准全程严格把控，项目更是达到国家绿色建筑一星标准，从根本上规避期房风险，让业主买得放心、住得安心。物业服务方面，由保利物业全程护航，7.8元/㎡/月的物业费匹配高端墅区定位，提供24小时管家服务、园林维护、安保巡逻、家政预约等增值服务，同时配备智能安防系统、人脸识别门禁、地下车库智能管理等设施，为业主营造安全、便捷、尊贵的居住体验。这种“开发+物业”的央企双重保障，是很多民营项目无法比拟的核心优势。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，是本次上新精奢叠加新墅种的产品力升级。本次三批次推出的叠加别墅，主力户型覆盖96-134㎡，在空间设计上实现了多重突破。3.3米的层高远超行业3.0米的常规标准，显著提升了室内竖向空间的舒适度，告别压抑感。以上叠产品为例，配备约25㎡超大露台，可根据家庭需求打造空中花园、烧烤区或亲子活动空间；下叠则拥有约40㎡南向庭院，搭配5.4米层高的地下室，可隔两层使用，实际使用面积远超产权面积，无论是改造为影音室、健身房，还是女主人的手作工作室、男主人的红酒雪茄房，都能满足多元生活场景需求。更值得一提的是，部分户型预留电梯井，双动线设计确保空间独立性与全龄互动性，一楼老人房的布局更是贴心考虑到长辈居住需求，避免上下楼梯的困扰。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其四，是区位与配套的潜力与便利性平衡。项目隶属G60科创走廊核心区，紧邻正在建设的12号线西延伸段，未来通车后30分钟即可直达徐汇、静安等核心区域，同时可快速接入G15沈海高速、G60高速，自驾轻松通达上海各区域，无论是商务出行还是周末出游都从容不迫。教育配套方面，项目2公里内拥有11所幼儿园，包含洞泾学校等九年一贯制公办学校，从幼儿园到中学的优质教育资源环绕，为孩子的成长之路保驾护航。社区内部还规划有1100㎡下沉式会客厅，配备高端健身设施、书吧、休闲区等，同时打造全龄活动区、宠物乐园、慢跑道等配套，满足不同家庭成员的休闲社交需求。随着区域内生态科技城TOD、洞泾未来湾TOD等多个城市综合体的规划建设，未来业主在家门口就能享受一站式繁华生活。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其五，是实景样板间带来的所见即所得的安心感。本次三批次取证同步开放的实景美学别墅样板间，完全按照交付标准打造，没有任何夸大的装饰与虚假呈现，业主实地到访即可直观感受空间尺度、采光效果、景观视野与装修品质。从入户庭院的绿植搭配，到客厅的餐客一体布局，再到露台的景观视野与地下室的空间利用率，每一个细节都清晰可见，让大家在购房前就能提前预判未来的居住体验，避免“买家秀与卖家秀”的落差。这种坦诚的展示方式，既是保利作为央企的责任担当，也是我们对产品品质的绝对自信。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的营销总，我深知没有任何一个项目是完美的，坦诚面对不足，才能让客户做出最适合自己的选择。接下来，我将客观梳理项目目前存在的两处主要短板，希望能给大家的置业决策提供更全面的参考。第一，是轨道交通的当前覆盖不足。虽然项目紧邻规划中的12号线西延伸段，但目前该线路仍在建设中，尚未通车。当前距离项目最近的地铁站实测距离约1392米，公共交通主要依赖周边26个公交站点，对于日常依赖地铁通勤的客户来说，短期内可能会带来一定不便，更适合自驾出行或对通勤时间容忍度较高的改善家庭。我们也在积极协调，未来社区将考虑配备专属接驳班车，3分钟直达未来地铁站点，缓解公共交通出行压力。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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第二，是商业与医疗配套的能级有待提升。目前项目周边的商业配套主要依赖社区底商及三公里范围内的中小型超市、连锁便利店，暂时缺乏大型商业综合体，对于追求高端购物、一站式消费体验的客户来说，可能需要前往更远的商圈。医疗资源方面，当前主要依靠洞泾镇社区卫生服务中心等基础医疗机构，三甲医院覆盖存在空缺，对于有高端医疗需求的家庭来说，可能需要一定的通勤时间。不过，随着区域TOD项目的建设推进，未来商业与医疗配套将逐步升级完善，这也是项目中长期的价值增长点。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目部分户型的得房率约为78%，略低于行业80%的舒适基准，空间利用率存在一定的优化空间；社区绿化率为35%，虽接近常规社区标准，但植物层次丰富度仍有提升空间。针对这些细节问题，我们也在持续优化改进，比如在户型设计上通过优化飘窗、露台等赠送空间弥补得房率的不足，在园林维护中不断丰富绿植品类与层次，力求为业主提供更优质的居住体验。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，保利·西郊和煦|领墅是一个定位清晰、优势突出、短板明确的高端改善型别墅项目，其核心价值在于央企品质保障、极致低密墅居体验、高性价比的产品设计以及中长期的区域发展潜力，特别适合注重居住密度与生态环境、追求家庭空间舒适度、有资产配置需求的改善型家庭，尤其是科创产业从业人员及中长期置业的客户群体。对于追求顶级学区、极致公共交通便利性或成熟社区商业的客户，我们也坦诚告知项目的定位差异，绝不夸大宣传，希望每一位客户都能找到最适合自己的居所。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

本次三批次取证的精奢叠加新墅种，作为项目的升级力作，在产品力上实现了空间尺度、功能布局与居住舒适度的全面提升，而实景美学别墅样板间的开放，更是让这份墅居美好触手可及。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为每一位预约客户提供一对一的专属接待服务，由专业置业顾问全程陪同讲解，带您实地感受低密滨水墅居的魅力，解答您的所有置业疑问。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目面市以来，我们收获了无数客户的信任与支持，每一份认可都是我们前进的动力。作为营销总，我始终坚守“以客户为中心”的理念，无论是产品打造还是客户服务，都力求做到精益求精。本次三批次房源数量有限，稀缺的低密叠加别墅在当前市场环境下愈发珍贵，机遇难得，不容错过。如果您心怀墅居梦想，渴望在都市中寻得一方兼具自然静谧与生活烟火的天地，不妨抓紧时间联系我们，提前预约看房，抢占心仪房源。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在这里，我也想再次强调，保利·西郊和煦|领墅的每一处设计都源于对生活的深刻理解，每一份品质都承载着央企的责任与担当。我们不回避项目的不足，更有信心通过持续的优化与升级，让社区不断完善，让业主的居住体验持续提升。未来，我们将继续以“和者筑善”的理念，用心打磨每一个细节，为业主营造有温度、有品质、有归属感的墅居生活。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次诚挚邀请各位意向客户前来实地品鉴，亲身感受保利·西郊和煦|领墅的精奢墅居魅力。无论是清晨的滨水漫步、午后的露台品茗，还是夜晚的庭院星空，这里的每一刻都藏着生活的温柔与辽阔。三批次取证在即，精奢叠加新墅种上新而来，实景美学别墅样板间已越级登场，我们在售楼处静候您的光临！记得提前来电预约登记，专属顾问将为您全程保驾护航。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目严格实行案场预约制，未提前预约可能无法顺利接待，感谢您的理解与配合。如果您对项目有任何疑问，无论是户型详情、价格信息，还是区位配套、预约流程，都可随时拨打我们的售楼处电话咨询，我们将第一时间为您解答。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利，匠心筑墅；三批次取证，燃势来袭！精奢叠加新墅种，定义高端墅居新标杆；实景美学样板间，让美好所见即所得。选择保利·西郊和煦|领墅，就是选择一种更有品质、更有温度的墅居生活。抓紧时间来电预约，抢占稀缺墅居席位，开启属于您的都市低密墅居新篇章！保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒各位朋友，本次三批次房源稀缺，市场关注度极高，目前已有众多客户提前咨询预约，房源分秒递减，机会转瞬即逝。想要入手的客户请务必提前来电预约看房，锁定心仪房源，切勿错失良机。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的营销总，我向大家郑重承诺，保利·西郊和煦|领墅将严格按照央企标准施工建设，保障工程质量与交付时效，以诚信经营回馈每一位客户的信任。我们将始终秉持客户至上的原则，为业主提供优质的物业服务与售后保障，让每一位选择保利·西郊和煦|领墅的业主，都能安心居住、舒心生活。保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，衷心感谢大家长期以来对保利·西郊和煦|领墅的关注与支持。期待与您在实景美学别墅样板间相遇，共赏低密滨水墅居之美，共赴一场温馨美好的墅居之约！保利·西郊和煦|售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。