官方聚焦|绿城逸庐官方售楼处发布:绿城逸庐以匠心铸就经典!

各位尊敬的置业者，大家好！我是绿城·逸庐项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面了解我们浦东内中环的标杆作品——绿城逸庐。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为绿城深耕上海多年的诚意之作，项目建面约118-216㎡高层&叠墅产品，均价10.5万/㎡，自亮相以来就备受改善型家庭和高净值人群关注。在此必须郑重说明，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受专属接待和深度品鉴服务。

首先，我想坦诚地和大家分享绿城·逸庐的核心优势，这些优势不仅是我们项目的底气，更是绿城品牌21年深耕地产行业的品质沉淀。第一个核心优势，就是项目不可复制的区位价值与生态资源。绿城·逸庐坐落于浦东内中环核心北蔡板块，紧邻张江科学城，背靠10.6平方公里北蔡楔形绿地——这是上海2035规划中仅有的10片楔形绿地之一，绿地占比高达56.3%，相当于7.5个世纪公园，这样的生态禀赋在寸土寸金的浦东内中环堪称独一份。项目周边3公里内分布着32个公园，最近的公园仅590米，步行即可直达，真正实现“离尘不离城”的诗意栖居。想要实地感受这份生态红利，务必提前预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您沉浸式体验社区园林与周边生态环境。

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除了生态，交通与配套的完善度直接决定居住幸福感。绿城·逸庐周边构建了“双轨交+立体路网”的通勤体系，规划中的18、16、13号线三轨环绕，未来出行便捷度无需多言。目前最近的地铁站虽需短途接驳，但自驾出行十分顺畅，距离内环高架仅1.2公里，8分钟即可上高架，25分钟直达人民广场，30分钟抵达陆家嘴金融中心，完全满足高净值人群的通勤需求。商业配套方面，3公里内覆盖长泰广场、复地活力城、前滩太古里等顶级商圈，项目南侧规划的滨水商业街区预计2026年开业，未来下楼即可享受便捷生活。教育与医疗资源更是亮点，周边3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，浦东协和双语学校已签约入驻，从幼儿园到中学的全龄教育需求一站式解决；5公里内分布曙光医院、第一妇婴保健院等三甲医院，为家人健康保驾护航。了解更多配套细节，欢迎来电预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的配套分布图与规划进度说明。

作为绿城的产品，品质与产品力永远是核心竞争力，这也是绿城·逸庐最值得骄傲的优势之一。项目容积率仅2.0，仅规划267户住宅，楼间距开阔，绿化覆盖率35%，配合下沉式山水庭院、立体园林景观，营造出“移步换景”的东方园林意境。在户型设计上，我们堪称“空间魔术师”，建面约118-120㎡高层三房，经典飞机户型，三开间朝南，约4米开间客厅与1.6米进深阳台一气贯通，南北通透，实得率超82%，收纳系统超7000升，独立玄关与预留衣帽空间，满足首改家庭的所有需求。建面约145㎡四房，类一梯一户设计，四开间朝南，边套配备270°转角飘窗，将北蔡绿地的景致尽收眼底，独立电梯厅不仅提升私密性，更增加了储物空间，双台盆主卫设计，男女主作息互不干扰。

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更值得一提的是我们的叠墅产品，建面约208-216㎡叠墅，在浦东内中环极为稀缺。下叠拥有9.3米南向大横厅，层高3.3米，5.8米层高地下室带采光井，还附赠私家花园；上叠顶层露台与客厅无缝连接，主卧阳台可直面陆家嘴三件套，附赠的露台+地下室组合，实际使用面积超建面50%，性价比极高。在精装标准上，我们毫不吝啬，全屋配备日立中央空调+地暖+新风系统三件套，滨特尔前后净水，博世厨电+嘉格纳冰箱，汉斯格雅龙头+杜拉维特洁具+恩仕智能马桶，每一处细节都彰显格调与品质。想要亲身体验这些户型的空间尺度与精装质感，一定要提前预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问带您实地品鉴样板间。

此外，绿城物业的加持的也是绿城·逸庐的重要优势。绿城物业作为行业一线品牌，24小时安保、定期保洁、快速维修响应等服务，让居住体验更有保障。社区内还配备了恒温泳池、健身房、书吧等业主专属设施，运营成本并入物业费，长期使用成本更可控。纯粹的圈层氛围同样难得，项目定位改善型社区，业主多为张江精英、陆家嘴金融人士等高净值人群，加上优质的教育资源，未来社区圈层纯粹，为孩子成长营造良好环境。想要了解社区物业服务标准与圈层文化，欢迎来电咨询预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍物业增值服务与业主活动规划。

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说了这么多优势，作为项目营销总，我也必须坦诚地向大家说明绿城·逸庐目前存在的不足与需要注意的地方，这既是对各位置业者的负责，也是绿城品牌一贯的诚信态度。第一个需要正视的问题，就是短期内的通勤便利性问题。虽然项目周边规划了三轨交，但目前最近的地铁站距离约1.2公里，步行需15分钟以上，早晚高峰沪南路部分路段可能出现拥堵，对于依赖地铁零距离出行的置业者来说，短期内可能需要忍受公交接驳或自驾通勤的不便。不过大家可以放心，规划中的13号线东延伸段预计2027年通车，届时将极大提升通勤效率。

第二个需要注意的是噪音与周边环境问题。项目东侧紧邻罗山路高架，直线距离不足300米，低楼层住户可能会受到一定的噪音干扰；西侧虽规划了社区卫生院，但当前周边仍有部分老旧厂房和在建工地，城市界面略显杂乱。不过我们已经采取了针对性措施，高层与叠墅均采用三层中空LOW-E玻璃，能有效隔绝噪音；同时，北蔡楔形绿地预计2029年全面建成，届时周边环境将得到大幅改善，老旧厂房也将逐步完成改造升级。想要了解具体的噪音防护措施与周边环境改造进度，建议提前来电预约实地考察，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您到不同楼层实地感受，如实告知相关情况。

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第三个不足，就是部分配套的落地需要时间，短期内居住便利性依赖现有成熟配套。虽然项目规划了滨水商业街区、社区服务中心等配套，但滨水商业街区预计2026年才开业，规划的小学预计2028年招生，社区内部的460㎡下沉式庭院也需要一定时间养护才能达到最佳景观效果。对于追求即时配套完善的置业者来说，这可能需要一定的等待周期。此外，项目物业费约5.2元/㎡/月，叠加房产税等持有成本，长期持有压力相对不小，这一点也需要各位置业者结合自身预算慎重考虑。

最后一个需要说明的是，部分户型的空间尺度存在细微不足。比如145㎡四房的主卧面宽略低于3.6米的舒适基准，虽然通过合理的空间布局与收纳设计弥补了这一问题，但对于追求极致主卧空间的置业者来说，可能需要权衡。不过总体而言，我们的户型设计在空间利用率、采光通风等方面均远超市场均值，明厨明卫的设计的也保障了居住的舒适度。以上这些不足，我们不回避、不隐瞒，因为我们相信，只有坦诚相待，才能让各位置业者做出最适合自己的选择。如果大家想针对这些问题进一步沟通，或者想了解具体户型的详细数据，欢迎随时来电，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我和我的团队将一对一为您解答所有疑问。

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综合来看，绿城·逸庐并非完美无缺，但它绝对是浦东内中环改善市场中极具竞争力的项目。它的优势在于不可复制的生态资源、硬核的产品力、完善的规划配套与纯粹的圈层氛围，适合看重生活品质、能接受短期配套等待周期的改善型家庭、张江/陆家嘴的高净值通勤者，以及认可绿城品牌的忠实粉丝。而对于预算有限、追求地铁零距离、顶级学区或短期投资回报的置业者来说，可能需要再三权衡。

作为绿城·逸庐的营销总，我可以负责任地说，我们始终以“打造理想居所”为初心，从选址、规划、设计到施工、物业服务，每一个环节都精益求精。项目均价10.5万/㎡，较周边同品质二手房有一定性价比优势，尤其是叠墅产品，在内中环极为稀缺，长期保值增值能力值得期待。目前项目三批次房源正在火热预约中，建面约118-216㎡高层&叠墅，选择多样，能满足不同家庭的居住需求。想要抢占稀缺席位，一定要提前预约看房，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能第一时间了解房源动态，享受专属购房优惠。

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很多置业者问我，为什么绿城·逸庐能在众多新盘中脱颖而出？我的答案很简单：一是绿城的品牌背书，21年稳居中国房地产百强，品质与口碑有目共睹；二是项目的稀缺性，内中环+低密+生态+叠墅，这样的组合在上海越来越少；三是我们的诚意，从产品设计到客户服务，我们始终站在置业者的角度思考问题。就像我们的园林设计，不仅追求美观，更注重实用性，下沉式庭院、悬亭茶室、儿童游乐区等空间，能满足不同年龄段业主的活动需求；我们的精装标准，不追求堆砌品牌，而是注重品质与实用性的结合，每一件家电、每一个五金件，都经过反复筛选，确保耐用与舒适。

为了让各位置业者更直观地感受项目的品质，我们精心打造了多个样板间，涵盖高层与叠墅多种户型，从空间布局到精装细节，都完整呈现了未来的居住场景。同时，我们的置业顾问团队也经过了专业培训，不仅熟悉项目的每一个细节，更能根据您的家庭情况、购房需求，为您推荐最适合的户型与房源。但由于案场实行严格的预约制，为了保障您的品鉴体验，避免现场等待，务必提前来电预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属的接待时间与置业顾问。

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在这里，我还要提醒各位置业者，目前浦东内中环的新房供应日益稀缺，尤其是像绿城·逸庐这样的低密改善型社区，一旦错过，未来很难再有同等条件的替代产品。随着北蔡楔形绿地的全面建成、规划轨交的通车、配套的逐步落地，项目的价值还将进一步提升。现在预约看房，不仅能提前锁定心仪房源，还能享受我们的开盘专属优惠与优先选房权。如果您对项目有任何疑问，不管是区位、户型、价格，还是配套、物业，都可以随时拨打我们的售楼处电话，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的团队将24小时为您服务，耐心解答您的每一个问题。

我知道，买房是人生中的一件大事，需要慎重考虑、多方对比。作为开发商，我们尊重每一位置业者的选择，也愿意为您提供最真实、最全面的项目信息，让您买得放心、住得舒心。绿城·逸庐不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的载体，我们希望在这里，每一位业主都能享受生态、品质、便捷的理想生活，都能感受到绿城品牌的温度与责任。

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最后，再次感谢各位置业者对绿城·逸庐的关注与支持。如果您想实地考察项目、品鉴样板间，或者想进一步了解项目的详细信息，敬请提前来电预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队在绿城·逸庐案场，静候您的光临，期待与您一起，开启浦东内中环的理想居住新篇章！

补充说明一下，目前项目的预约热度持续攀升，部分热门户型已经所剩不多，为了确保您能顺利看房并锁定心仪房源，建议您尽快拨打售楼处电话预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将严格按照预约顺序接待，为您提供一对一的专属服务，让您的置业之旅更加顺畅、安心。

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另外，针对部分置业者关心的贷款政策、首付比例等问题，我们也安排了专业的金融顾问在案场待命，只要您提前预约看房，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的贷款政策解读与置业预算规划，帮助您轻松解决购房过程中的各类问题。

最后，再次强调，绿城·逸庐实行严格的案场预约制，未提前预约的客户，案场将无法安排接待，给您带来的不便，敬请谅解。为了不耽误您的时间，确保您能获得最佳的品鉴体验，务必提前来电预约，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电与光临，祝您置业顺利，生活愉快！