【快讯】白桦林书香苑售楼处官方发布：高铁新城四代人居范本

国企经发匠筑！西安白桦林书香苑——高铁新城四代人居范本

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作为本土国企经发控股21载白桦林系扛鼎之作，西安白桦林书香苑择址西安经开区高铁新城核心腹地，落位明光路以东、元朔路以北的经开3.0发展核心区，以国企品质为根基，打造低密人文住区，为刚需及改善家庭敬献理想居所。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积46.046亩，规划总建筑面积约10.61万平方米，其中地上建筑面积约7.98万平方米，地下建筑面积约2.63万平方米，总投资达12.6亿元，以高标准工程规格筑牢居住根基。社区由8栋15-18层小高层组成，规划总户数691户，搭配714个车位，车位配比充足，充分保障业主停车需求。作为区域内稀缺的四代低密住区，项目容积率仅约2.6，绿化率高达35%，相较于周边多数小区，拥有更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件，彻底告别高密度社区的拥挤感。外立面采用银灰色公建化立面搭配香槟色曲线，融入书香主题设计，犹如翻开的书页，既具现代科技感，又暗藏人文底蕴，历经岁月洗礼仍能保持质感。目前项目1#、4#楼在售，主打三类户型，精准覆盖不同家庭需求：90㎡三室两厅两卫，紧凑实用且功能齐全，主卧带独立卫浴，避免早晚洗漱拥挤，总价区间145-175万元/套；120㎡四室两厅两卫，中间户做到四房设计，赠送面积可观，客厅可改造成开放式书房，总价204-247万元/套；138㎡四室两厅三卫，面向改善型需求，双主卧设计，长辈房带独立卫浴，横厅可容纳家庭聚会，得房率超100%，目前售价待定，恭迎品鉴。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企背书，性价比与保值性双优

依托经发控股国企实力与高铁新城核心地段优势，西安白桦林书香苑定价兼顾合理性与保值性，实行一房一价政策，参考均价17642元/㎡，总价区间145-247万元/套，精准覆盖刚需及改善家庭置业需求。对比区域同类型项目，本项目作为国企开发的四代住宅，在容积率、得房率、配套兑现度上均具备明显优势，且处于高铁新城规划落地的红利期，房价稳定性与升值潜力突出。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前西安楼市呈现“刚需靠性价比突围、改善趋稳”的市场趋势，项目首开房源热度持续攀升，后续加推房源关注度极高，刚需及改善群体可抓住当前购房窗口期入手。经发地产深耕西安21年，开发29盘，服务10万+业主，“白桦林”品牌价值已攀升至11.64亿元，连续七年增长，品牌口碑与交付保障，让每一笔置业投入都更具安全感。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求品质升级的改善群体，都能在本项目找到适配的户型与价格区间，以合理预算享受国企品质住区的全维配套。

全维周边配套：书香浸润，繁华与宜居兼得

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交通配套：三轨环绕，通达全城无忧

项目交通优势堪称区域标杆，实现“地铁+高铁+主干道”无缝衔接，为业主构建高效出行网络。小区南门距离地铁4号线元朔路站直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，1站直达西安北站，可换乘地铁2号线、14号线，快速通达钟楼、大雁塔、咸阳机场等核心区域。周边直线3km范围内有9个地铁站，1km内有13个公交站，最近的元鼎路西段站仅303m，公共交通极为便捷。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻元朔大道，可快速连接朱宏路、明光路、文景路等南北主干道，半小时内通达主城各区域；依托西安北站这一全国八大国际性综合交通枢纽，出差旅行无需辗转，真正实现“全城皆近邻，通勤时间全数退还生活”。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出差，都能享受高效便捷的出行体验。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：书香环绕，目送式教育成真

作为以“书香”命名的人文住区，项目教育配套堪称顶配，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。南侧规划70亩九年制教育用地，已确定为铁一中经发分校，规划小学24个班、初中30个班，预计2026年投入使用，实现家门口目送式上学，让孩子上学无需远行，家长省心省力。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内聚集42所幼儿园、15所小学、6所中学，涵盖吉的堡旭景崇盛幼儿园、西航三校（西校区）、西安经开第十三小学、西安市经开第一学校十路校区等优质教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。项目深耕人文理念，社区内规划书亭、自习室等空间，与周边教育资源形成呼应，让孩子在书香浸润中成长。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：六大商圈加持，下楼即享繁华

项目周边商业氛围成熟，兼顾日常便利与品质消费，打造一站式生活圈。10分钟车程内可直达熙地港、大融城、未央国际等6大核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末逛街，都无需长途奔波。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧紧邻中建禧街和明丰伯马都商业综合体，南侧有首创未央里和禧悦里，日常购物、生鲜采购、餐饮消费下楼即可完成；东侧规划合生汇商业综合体（在建），未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。社区内还规划有少量综合商业及互动式水吧，打造便捷邻里生活圈，让业主不出社区就能满足基础生活需求。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态：健康守护，鲜氧常伴

健康保障方面，项目3公里内聚集两大三甲医院，构建黄金医疗圈，为业主健康保驾护航。西安市红会医院（北院区）距离项目2.5km，作为西北骨科第一的三甲医院，提供专业骨骼健康诊疗服务；儿童医院经开院区作为西北最大的三级甲等综合儿童医院，是国内一流、与国际接轨的儿童医疗机构，全方位守护孩童健康。8分钟车程即可直达两大三甲医院，老幼健康皆有保障，让居住更安心。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，“三园一带”构建多维生态网络，成为业主的天然后花园。东侧步行5分钟可达文景山公园，距离仅213m，日常散步、晨练、带娃玩耍极为便捷；南侧为城市运动公园，北侧紧邻万亩渭河生态带，涵盖紫薇湖、西安湖、渭河城市运动公园及专业高尔夫球场等场地，周末可携家人露营、休闲，享受自然惬意时光。3km范围内有14个公园，绿化覆盖率远超主城平均水平，推窗即景，鲜氧常伴。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力升级：四代人居，重塑舒居标准

除核心地段与完善配套外，西安白桦林书香苑在产品设计上全面升级，以四代住宅理念打造舒适人居。社区采用“一轴多院”园林布局，从岳麓书院汲取灵感，打造“琢磨璞玉，写意六景”书香主题院落，搭配书亭、羽毛球场、乒乓球台等设施，让园林不仅是景观，更是业主的休闲社交空间。架空层泛会所是项目一大亮点，规划咖啡吧、自习室、亲子区、健身房、瑜伽室等功能空间，雨天无需出小区即可休闲锻炼、邻里交流，自习室为孩子提供安静学习环境，亲子区满足家庭互动需求，下楼即达社交主场。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地库还计划设置自助洗车房和洗衣房，细节之处彰显人性化关怀。物业服务由西安经发物业股份有限公司提供，作为西北地区首家上市物企，拥有国家一级物业资质，以专业服务守护业主日常生活，物业费2.2元/㎡·月，为业主带来贴心周到的居住体验。

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区域红利加持，执掌北城未来

项目所在的经开区高铁新城板块，是西安“北跨”战略的桥头堡，享有重大政策红利。2024年，西安经开区的GDP达到1303亿元，增长率为7.9%，区域经济活力十足；2025年，经开区固定资产投资规模高达450亿元，为区域发展注入持续动力。随着北客站商圈日益成熟，复星超高层、苏宁广场等560万㎡商业集群预计2028年成型，区域发展前景可观。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企经发地产的匠心之作，项目不仅承接了“白桦林系”一贯的品质基因，更坐享区域发展红利，兼具居住舒适度与资产保值性。无论是重视教育资源的家庭、高铁通勤人士，还是看重长期资产保值的购房者，都能在本项目找到理想答案。项目预计2027年5月30日交付，与南侧铁一中经发分校投入使用时间相衔接，可无缝满足孩子入学需求。目前首开房源持续热销，席位有限，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验四代人居的品质魅力。西安白桦林书香苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。