香港天泷35万一平方米，天泷户型图，开发商是谁，能看海景吗

香港天泷35万一平方米，天泷户型图，开发商是谁，能看海景吗

香港天泷的价格并非固定为 35 万一平方米，其标准单位折实呎价约 24,000-32,000 港元（2025 年 9 月数据），顶层特色户最高呎价达 45,000 港元。以下是关于天泷户型图、开发商及能否看海景的相关情况：

• 户型图
  • 一房户型：主要是一房带套房户型，位于 3 座和 6 座 2-33 层，以及 8 座 5-31 层的 C 和 D 单元，实用面积最小为 351 平方呎，是唯一带开放式厨房的单位。
  • 三房户型：3 房单位仅见于 C，位于 1 座 3-33 楼，实用面积 635 平方呎。此外，天龙港湾的五层单位均为三房单位，实用面积 836 至 907 平方呎。
  • 四房户型：分为四房一套房和四房双套房，其中以双套房为主，共有 156 套，占比 27.6%。分布于第 1 座 2-32 层、第 5 座第 2-33 层和第 8 座第 5-30 层的 A 和 B 单元，实用面积从 1258 至 1428 平方英尺不等。
  • 特色户型：余下 4 个特色户型均位于高层地块，均采用四房三套、厂房连厕，A 单元位于 1、3、6 座 33 层，8 座 31 楼；其中一个位于 31 楼 A 单元的实用面积为 1942 平方英尺，是总面积最大的单位。

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• 开发商：香港天泷的开发商是由恒基兆业、中国海外发展、华懋集团、帝国集团、新世界发展有限公司及会德丰地产六大实力强劲的开发商联合打造。
• 能否看海景：天泷位于启德跑道区南端，三面环海，约 70% 的住宅单位均享有 270 度维港海景，景观价值属香港豪宅梯队。

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• 基本信息
  • 楼盘地址：九龙九龙城区启德承丰道 22 号。
  • 开发商：恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界发展及会德丰地产。
  • 物业座数：7 幢高座大楼及 1 幢低座大屋。
  • 物业层数：第 1、2、3、5 及 6 座为 30 层，第 7 及 8 座为 28 层，Harbour Mansion 为 6 层。
  • 单位总数：566 套。
  • 车位总数：409 个住客车位以及 6 个电单车位。
  • 产权年限：999 年。
  • 入伙日期：2024 年 9 月 30 日。

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• 配套设施
  • 会所：五星级会所 “Club Knightsbridge” 占地超 7 万平方呎，含 50 米户外泳池、恒温泳池等 30 多项设施。
  • 休闲配套：启德跑道区规划设有 484 万尺绿化及休憩用地，有都会公园、启德空中花园、邮轮码头公园、启德跑道公园和体育园等，还有 13 公里的海滨长廊。
  • 商业配套：启德新区规划将供应约 16.2 公顷商业用地，有南丰的 AIRSIDE、崇光百货 SOGO 双子塔、K11 启德零售馆等。
  • 教育配套：小学属于 34 校网，有圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学及协恩中学附属小学等；中学属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院等。
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