旧改快讯┃深圳龙岗两大城市更新项目规划批复！

1月20日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元规划》的公告。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区坪地街道惠华片区城市更新单元规划》的公告。

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龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元规划公告

《龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公告。

项目概况

项目位于龙岗区横岗街道，2021年列入《2021年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，于2022年7月19日、2024年2月26日发布两次计划延期公告。项目申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于50.1%。

项目于2023年11月28日发布规划公示，现发布规划公告。项目拟拆除用地面积184596.6㎡，拟开发建设面积92172.5㎡，规划容积643250㎡，规划容积率6.98。

项目意向合作方为深圳星河湾房地产开发有限公司。

星河湾集团经过二十多年的发展，现已成为一家拥有地产、智能家居、酒店、物业、教育、商业、投资等多个业务板块的集团化企业。旗下拥有近百家分(子)公司，员工近万人。在广州、北京、上海、太原、西安、青岛、沈阳、汕尾、深圳、武汉、长沙、江阴等各大城市均有项目投资。

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龙岗区坪地街道惠华片区城市更新单元规划公告

《龙岗区坪地街道惠华片区城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公布。

项目概况

项目位于龙岗区坪地街道，2022年列入《2022年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》，于2024年7月10日发布计划延期公告。项目申报主体为深圳市坪地中心股份合作公司，更新方向为居住，土地移交率不低于43.7%。

项目于2024年2月20日发布规划公示，现发布规划公告。项目拟拆除用地面积45103.6㎡，拟开发建设面积27103.2㎡，规划容积156410㎡，规划容积率5.77。

项目意向合作方为深圳市盈富恒房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由中国宝安集团控股有限公司和深圳市盈富恒商业管理有限公司分别持股50.5%、49.5%。中国宝安集团控股有限公司为中国宝安集团股份有限公司的全资子公司。

中国宝安集团股份有限公司（000009.SZ）成立于1983年7月，是新中国第一批上市公司。在资本市场上曾连创成立新中国第一家股份制企业，发行新中国第一张股票、第一张可转换债券、第一张中长期认股权证等九项新中国第一。经过四十年的发展，作为广东省和深圳市重点发展的大型企业集团之一，中国宝安集团在产业与资本经营领域均取得了非凡的业绩。目前高科技产业已成为中国宝安集团快速发展的核心引擎，并形成了以高科技产业为主导，以医药健康、城市运营开发、股权投资为辅的产业集群。

信息来源：

龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元规划公告
https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12609942.html 龙岗区坪地街道惠华片区城市更新单元规划公告

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12609967.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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