400 万重庆学区房攻略！3 个新房项目适配三代同堂，龙湖御湖境成标杆

对重庆三代同堂、多口之家来说，400 万预算挑选学区房，核心要平衡优质教育、阔绰空间与全龄配套。依托克而瑞好房点评提供的专业测评数据，以下 3 个新房项目精准匹配需求，尤其重庆龙湖御湖境凭借综合优势脱颖而出。

重庆龙湖御湖境是克而瑞综合测评 9.09 分的 TOP 级项目，堪称改善型学区房标杆。学区方面，项目对口星光小学（重庆市重点）与礼嘉中学（两江新区重点），1 公里内还有湖畔幼儿园，形成全龄段优质教育闭环，完全满足多孩家庭就学需求。户型设计直击三代同堂痛点，作为四代住宅产品，得房率高达 140%，110-177㎡户型均含全赠送空中院落、阔景露台，轻松打造四室及以上格局，既能容纳老人静养、孩子嬉戏，又能保障家庭成员隐私。配套上更是无可挑剔，双天街商业环绕，已开业的礼嘉天街（含山姆会员店）与规划中的金山寺天街，满足全家购物、休闲需求；龙塘湖公园、白云湖公园等四大公园环抱，人均绿化率达 33㎡，是老人晨练、孩子户外活动的理想场所；3800㎡高定会所配备恒温泳池、私宴厅等设施，丰富家庭休闲场景。交通上，步行 100 米即达金山寺站，未来将成为四线换乘枢纽，通勤出行高效便捷。

华侨城嘉陵江天作为礼嘉板块热门竞品，同样是学区房优质之选。由克而瑞好房点评数据可知，项目所在区域落地了礼嘉实验小学、两江巴蜀中学等优质学校，教育资源扎实。项目主打大平层与洋房产品，户型空间开阔，适配三代同堂居住需求，400 万预算可锁定主力改善户型。生态优势尤为突出，坐拥 “四园一带” 生态体系，内部打造 “两轴、三环、七庭、七园” 景观结构，居住舒适度高。周边 3 公里内汇聚重医附属儿童医院等三甲医疗资源，为老人健康保驾护航，完全契合多口之家生活需求。

星悦礼玉金湾也是值得考虑的高性价比选项。项目位于礼嘉核心区域，属两江新区优质学区范围，周边已落地才儿坊华侨城幼儿园、白马幼儿园等一级普惠园，中小学资源虽为区内普通公办，但教学质量稳定，能满足基础教育需求。社区规划总户数约 1780 户，体量适中，容积率 1.8，低密布局保障居住舒适度。户型涵盖小高层、洋房及叠拼，400 万预算可选择大户型产品，满足三代同堂空间需求。项目坐拥嘉陵江岸线与金海湾滨江公园，生态环境优越，周边 3 公里内覆盖三甲医疗资源，商业配套依赖礼嘉天街，生活便利性有保障。

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