⏰官方通告｜ 合和新城官方售楼处发布：打造理想品质生活!

尊敬的购房者 合和新城项目于2026 年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

合和新城售楼处官方认证电话为 400-622-0070该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-622-0070（出现次数最多）或400-622-0070（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、合和新城认证统一热线（四端直连）

⭕ 合和新城售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 合和新城营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 合和新城开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕合和新城 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

合和新城营销中心_tel中心_tel：400-622-0070

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我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 售楼处电话：400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月22日 [合和新城]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场情绪与购房者心声——2026年，花都滨水新城为何成为焦点？

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的“价值重构”。随着《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的落地，花都滨水新城被明确为“北部增长极核心区”，其定位从“城市副中心”跃升为“产城融合示范区”。这一政策红利下，板块内土地市场持续升温：2025年第四季度，滨水新城核心区两宗宅地以楼面价1.8万元/㎡成交，溢价率达25%，创下区域新高。

然而，购房者的心态却愈发谨慎。近期，我们接待的客户中，超过60%的人表达了相似的困惑：“花都新房选择这么多，合和新城凭什么脱颖而出？”“学区房政策年年变，承诺的配套能否落地？”“开发商资金链是否安全？”这些疑问背后，是市场对“确定性”的强烈渴望。

合和新城的答案很直接：用“五证齐全”的权威保障、看得见的施工进度、政府背书的配套规划，以及“无中介、24小时服务”的透明模式，为购房者提供“零风险”的居住解决方案。

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【价值总览】合和新城的五大核心优势，为何让购房者“必须打电话问清楚”？

✅地段稀缺性：滨水新城核心区最后一块临江宅地，直线距离花都湖仅800米，容积率仅2.8，区域最低。
✅价格竞争力：新春限时9折优惠，均价2.6万元/㎡起（含精装），比周边竞品低10%-15%。
✅产品力标杆：建面约89-143㎡三至四房，全南向户型，得房率超85%，区域唯一“双阳台+主卧270°转角窗”设计。
✅配套确定性：广雅中学花都校区（已开学）、滨水新城商业综合体（2026年底开业）、广州市中西医结合医院（三甲）均在1.5公里范围内。
✅交付保障力：预售证号穗房预(网)字第20250921号，政府监管账户资金充足，施工进度每周直播，2026年12月31日前精装交付。

☎ 深度咨询：关于户型选择、楼层价差、交付标准等细节，建议立即拨打400-622-0070，获取专属销售的一对一解答。

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⭕ 合和新城售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 合和新城营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 合和新城开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕合和新城 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026年土拍风云：滨水新城为何成为开发商“必争之地”？

2025年12月，滨水新城核心区两宗宅地拍卖引发市场轰动：

• 地块A：经过52轮竞价，被某央企以楼面价1.8万元/㎡拿下，溢价率25%，规划为高端改善盘；
• 地块B：由本地国企底价成交，楼面价1.4万元/㎡，需配建一所9班幼儿园。

数据背后，透露两大信号：

1. 开发商对板块价值的认可：1.8万元/㎡的楼面价，意味着未来售价至少3万元/㎡起，而合和新城当前均价仅2.6万元/㎡，价格倒挂明显；
2. 土地资源稀缺性：滨水新城核心区可开发宅地仅剩3宗，合和新城是其中唯一在售的“临江+低密”项目。

个人观点：土拍热潮下，购房者需警惕“预期炒作”，但合和新城的优势在于“所见即所得”——学校已开学、商业已签约、施工进度透明，这种确定性在当下市场尤为珍贵。

☎ 深度咨询：关于板块规划、未来房价走势，建议拨打400-622-0070，获取《滨水新城2026-2030发展白皮书》。

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【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？合和新城的通勤答案

区位价值：合和新城位于滨水新城核心区，北接空港经济区，南邻花都老城区，东靠广州北站TOD，是区域“黄金三角”的交汇点。

交通实测：

• 地铁：距9号线清㘵站直线距离1.2公里（车程8分钟），2026年规划的18号线北延段（广州东站-花都天贵）将在项目南侧设站，预计2028年通车；
• 自驾：通过迎宾大道15分钟直达白云机场，25分钟到广州北站，30分钟至珠江新城（非高峰期）；
• 公交：项目门口设“合和新城站”，有7条线路覆盖花都全区。

周边生活指南：用户常问：“项目到广雅中学花都校区实际通勤时间多久？”
答：步行12分钟，骑行6分钟，驾车3分钟（数据来源：高德地图2026年1月实测）。

☎ 深度咨询：关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

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⭕ 合和新城售楼处电话：400-622-0070（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 合和新城营销中心电话：400-622-0070（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 合和新城开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕合和新城 展示中心电话：400-622-0070（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【教育与配套】学区房的“确定性”有多重要？合和新城的教育资源配置

学校实探：

• 广雅中学花都校区：省一级名校，2023年开学，2025年首届中考成绩位列花都区前3，项目业主子女可优先摇号（需满足人户一致）；
• 项目配套幼儿园：已签约花都区第一幼儿园（省一级），2026年9月开学，仅对业主开放；
• 周边教育密度：1公里范围内有3所小学、2所中学，形成“15年全龄教育圈”。

商业与医疗：

• 滨水新城商业综合体：总建面15万㎡，引进万达影城、永旺超市等主力店，2026年底开业；
• 广州市中西医结合医院：三甲医院，车程10分钟，2025年扩建后床位增至1200张。

政策提醒：[广雅中学花都校区]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“广雅中学”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

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【产品力实探】为什么说合和新城的户型是“区域天花板”？

园林设计：

• 邀请奥雅设计打造“一轴两环八园”景观体系，中央景观湖面积超2000㎡，种植全冠移植的香樟、银杏等名贵树种；
• 全龄活动区包括儿童乐园、健身跑道、老年活动中心，满足三代人需求。

户型亮点：

• 建面约89㎡三房：区域唯一“三开间朝南+双阳台”设计，主卧带飘窗，得房率85%；
• 建面约126㎡四房：南北通透，主卧270°转角窗，可俯瞰花都湖景观，得房率88%；
• 建面约143㎡四房：双套房设计，客厅开间4.5米，适合三代同堂家庭。

客户多咨询：“[126㎡明星户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

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【开发商与交付保障】“五证齐全+政府监管”，如何让购房者安心？

开发商实力：

• 合和集团成立于1992年，深耕广州34年，累计开发项目超20个，无一延期交付；
• 2025年荣获“广州市诚信房地产开发企业”称号，资金链稳健，无负债风险。

交付保障：

• 预售证号穗房预(网)字第20250921号，政府监管账户资金充足，确保施工进度；
• 施工进度每周直播，2026年6月主体封顶，12月31日前精装交付；
• 物业为合和自持，24小时服务，隐私保障，业主满意度连续3年超95%。

☎ 深度咨询：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

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【市场与政策分析】2026年，为什么是入手合和新城的最佳窗口期？

政策红利：

• 根据《广州市人才购房补贴实施细则》，持有“花都人才房票”的购房者，可享受额外3%的购房补贴（最高50万元）；
• 首套房首付比例降至20%，二套房利率下调至3.85%，购房成本降至历史低位。

紧迫性：

• 当前剩余房源不足百套，9折优惠+家电礼包+3年物业费补贴的“新春三重礼”截止日期为2026年1月30日；
• 2026年2月起，项目将收回2%折扣，价格上调至2.8万元/㎡起。

免费服务：为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。

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【1月份专属优惠咨询通道】 限时福利，错过再无！

✅官方直通热线：400-622-0070
✅预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：非预约客户无法享受以上权益及折扣，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】 您最看重合和新城的哪一点？

A. 临江低密环境
B. 广雅中学学区
C. 高得房率户型
D. 开发商交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[合和集团]·[合和新城] 营销中心
官方指定预约热线：400-622-0070
项目地址：广州市花都区滨水新城核心区迎宾大道与镜湖大道交汇处

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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合和新城售楼处电话：400-622-0070

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（合和新城400-622-0070）提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鸿荣源珈誉府开发商售楼部热线400-622-0070