紫牛头条｜大连一业主断水400天起诉邻居被驳回，邻里纠纷与管道谜团陷僵局

“从2025年1月到现在，我家断水已经近400天了。”

1月23日，大连市中山区金城街某小区702室业主姜女士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，她正常缴纳水费，住房却因楼下602室业主关闭水阀陷入长期断水，租客退租、房屋空置。无奈之下，姜女士将邻居诉至法院，请求恢复用水并赔偿损失，大连市中山区人民法院一审以“邻居控制自家水阀不构成妨害”为由，驳回其全部诉求。目前，姜女士准备上诉，双方矛盾难解，自来水公司因无法入户排查，仍未厘清水管关联问题，这场纠纷陷入多重僵局。

法院驳回了姜女士的全部诉求，图为法槌（资料图）

疑似前房主遗留矛盾埋下隐患，被持续断水400天

姜女士告诉记者，这套位于中山区金城街的房子是她2019年购买的，初衷是满足孩子上学需求，闲置时出租补贴收入，月租2200元，此前租客相对稳定。这场用水纠纷的伏笔，早在2023年2月便已埋下。姜女士说，2023年2月底，当时房屋首次断水，自来水公司建议她咨询邻居，姜女士联系了楼下602室业主后，对方让家中老人打开水阀才恢复供水。

姜女士介绍，他们这栋楼属于老楼，据她了解，之前在2015年的时候，当时702室是作为701室的客厅使用，后来701和702又被隔开分成两户。姜女士说，602业主此前跟她提及，2015年702室前房主装修时，从他家引的水管，破坏了墙体和木制品，承诺修复后却失联，疑似因此关阀。但姜女士表示，自己2019年购房时并不知晓这段历史矛盾，她曾尝试通过中介联系前房主，中介却称因资料超过保存期联系不上前房主，首次断水虽暂时化解，却为后续冲突留下隐患。

姜女士家入户水管位置

2025年1月9日，租客突然告知姜女士家中停水，起初以为是临时停水，等待一天后仍未恢复。姜女士联系自来水公司报修，工作人员排查发现，同单元其他住户用水均正常，唯独702室无水，水表检查无异常，推断问题可能出在楼下602室，但当时602室家中无人，无法排查原因。

直至2025年1月13日，姜女士再次联系上了602的业主。姜女士称，对方以人在外地、短期内无法返回大连为由拒绝开阀，多次沟通中，双方情绪激化，姜女士放言“法庭上见”，后续沟通彻底陷入僵局。因无水无法正常生活，租客提出退租，姜女士无奈与其解除合同，此后702室因断水一直处于空置状态。

多方维权未果，法院以“不构成妨害”驳回诉求

姜女士介绍，为恢复用水，她先后联系自来水公司、水务局、12345热线及当地媒体等，断水问题均未得到解决。2025年4月，她委托律师以“排除妨碍纠纷”将602业主诉至大连市中山区人民法院，请求判令对方立即停止关阀的妨碍行为，并赔偿租金损失、中介费、律师费等。

姜女士提供的法院判决书

2026年1月20日，大连市中山区人民法院作出一审判决。据姜女士提供的法院判决书显示，自来水公司2025年12月4日出具的情况说明证实，2025年1月9日姜女士报修后因602室无人无法入户检查；1月13日姜女士提出报警开门排查，自来水公司愿意配合但未实施；2月13日工作人员与602业主电话沟通得知，其因长期在外地、家中无供暖，为防止水管冻裂关闭水阀，且不清楚该行为会影响楼上用水。

庭审中，被告602业主方辩称“哪条法律规定我关闭自己的水阀需要征求邻居的同意？”。法院最终依据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条，认定排除妨害请求权的成立必须有妨害行为，而602业主控制自家水阀开关的行为不构成对姜女士的妨害，故驳回其全部诉讼请求。

同时，法院在判决中提到，依据《中华人民共和国民法典》第二百九十条第一款，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利，原被告作为上下楼邻居，应友好协商解决用水问题。

管道谜团导致断水僵局难破，业主已准备上诉

1月23日，大连市水务局工作人员在接受扬子晚报记者采访时表示，水务部门已多次与602业主电话沟通，但对方始终未返回大连，“没有业主配合，无法入户检查，就没法判断是管道设计问题还是私自改动导致的影响”。

记者注意到，法院判决中提及的“友好协商”，在实际操作中却因双方矛盾激化难以推进。姜女士坚持认为邻居关阀损害了自己的合法权益；602业主则坚持自身行为正当，拒绝沟通；自来水公司因无法进入602室，始终无法明确水管具体设计及故障原因。这场持续近400天的用水纠纷，既暴露了邻里沟通的困境，也牵扯出房屋水管设计可能存在的历史遗留问题。

目前，双方仍未就解决问题达成一致，姜女士表示，已准备在法定期限内提起上诉，诉求依然是恢复正常用水，并要求602业主赔偿各项损失。“我也不愿意打官司，是因为实在没有办法了才走到这一步。”姜女士说，她希望这个案件能引起相关部门关注，尽早帮她解决当下断水的问题。

见习记者 马斌