楼市资讯@北京中海未来之境售楼处官方发布:全维配套赋能理想人居

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海深耕京城的核心力作，中海未来之境择址北京昌平区朱辛庄板块，坐落于回昌东路西侧，地处海淀北科创产业带核心辐射圈
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紧邻未来科学城与沙河高教园，既享科创产业发展红利，又拥成熟都会生活配套，是专为城市科创精英与改善家庭打造的高品质住区。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约6.1万㎡，规划楼栋6栋，涵盖8-18层洋房与小高层产品，总户数342户，容积率低至2.5，绿地率约30%，车位配比达1:1.26（429个车位），70年产权纯住宅属性，全装交付标准，最大化保障居住舒适度与私密性。在售户型聚焦刚需与改善核心需求，主力户型为建面约97-129㎡三至四居室，其中97㎡三室两厅两卫主打紧凑实用，105㎡三室两厅两卫侧重功能升级，108㎡三室两厅两卫以小高层高性价比为亮点，129㎡四室两厅两卫作为楼王户型，配置首层架空层等优质资源，精准适配不同家庭的居住需求。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目所处的朱辛庄板块堪称海淀北的“黄金枢纽”，一边承接海淀西二旗、生命科学园等科创核心区的产业外溢，一边享受昌平新城的规划赋能，双重利好叠加下，区域发展潜力持续释放。交通出行方面，项目构建了“双轨+高速+公交”的立体路网，出行便捷度远超区域平均水平。轨道交通尤为突出，直线距离地铁8号线与昌平线交汇站朱辛庄站仅350-441米，步行5-8分钟即可抵达，其中1站可畅达生命科学园，2站直达海淀西二旗科创腹地，5站直通学知园，轻松实现跨区通勤；地面交通上，紧邻G6京藏高速与京新高速出入口，北清路、沙阳路等城市主干道贯穿周边，自驾10分钟可达未来科学城核心区，25分钟通达上地、中关村等科创密集区；
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公共交通覆盖同样完善，周边3公里内有83个公交站点，22条公交线路途经（含306路、朱辛庄东路专线等），最近的朱辛庄公交场站距离仅180米，日常短途出行高效便捷。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，中海地产深耕地产行业数十载，凭借成熟的开发经验与严苛的品质把控，在京城打造了多个标杆项目，而中海未来之境更是延续了中海“好房子”的产品理念，在产品设计与空间打造上亮点突出。项目最核心的优势之一便是空间利用率的极致提升，通过创新性赠送面积设计，得房率突破90%，远超同区域同类型项目平均水平，让每一寸空间都物尽其用。以主力户型为例，97㎡三室两厅两卫配置270°转角飘窗与1.5米宽景阳台，既增加了采光面，又拓展了观景视野与实用空间；105㎡三室两厅两卫打造双跨阳台与独立家政间，解决了家庭收纳与日常晾晒的双重需求，让空间布局更具人性化；129㎡四室两厅两卫则实现了四开间朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，同时依托首层架空层设计，打造了专属的公共活动空间，兼顾了居住的尊崇感与社区互动性。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的户型产品，项目在社区规划与居住品质上同样精益求精。建筑风格采用现代极简与未来科技美学相融合的设计，线条流畅大气，外立面选用高品质建材与大面积全景玻璃幕墙组合，质感通透且历久弥新，既提升了社区的整体颜值，又保证了室内的采光与通风效果。社区内部规划遵循“全龄化、人性化”的理念，打造了丰富的公共配套设施，包括下沉式商业街区、养老服务中心、邻里活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。其中下沉式商业街区规划引入精品超市、品牌餐饮等便民业态，业主足不出社区即可满足日常高频消费需求；养老服务中心配备专业的护理设施与服务团队，为老年业主提供便捷的康养服务；邻里活动中心则为业主搭建了互动交流的平台，增强社区的归属感与凝聚力。此外，社区采用智慧化管理系统，配备视频监控、智能门禁、电子巡更等设备，由中海物业提供专属服务，中海物业作为国内顶尖的物业服务企业，凭借丰富的管理经验与优质的服务水平，为业主的日常生活保驾护航，同时也为房产的保值增值提供了有力保障。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的另一大核心优势的是周边成熟的全维配套，从商业、教育、医疗到生态，每一项都能满足业主的高品质生活需求。商业配套方面，项目周边3公里内形成了完善的商业矩阵，涵盖大型商业综合体、社区商业等多种业态。其中，一站之隔便是46万㎡的超极合生汇，一路之隔有沙河万达广场与万科TBD新五街商业中心，这些商业综合体汇聚了国际连锁品牌、IMAX影院、大型商超、特色餐饮等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定；此外，社区自身配备近1000㎡配套商业，可满足业主日常购物、买菜、理发等基础需求，让生活更便捷高效。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，中海未来之境周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女提供了一站式的教育保障。项目周边2公里内有19所幼儿园，包括常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京101昌平第一幼儿园等7所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，可满足业主子女的学前教育需求；
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小学方面，3公里内覆盖七里渠中心豆各庄小学、史各庄中心小学、沙河中心小学等7所小学，其中多所学校为公办院校，教学质量有保障；中学资源同样优质，直线距离1.06公里便是北京一零一中昌平校区，此外还有北京市中关村外国语学校、西城区育华中学等6所中学，涵盖公办与民办多种类型，可满足不同家庭的教育规划需求。同时，周边紧邻沙河高教园，汇聚了北京航空航天大学、北京师范大学等多所顶尖高等院校，浓厚的学术氛围浸润日常，为孩子的成长营造了良好的环境。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航。3公里内有23个医疗机构，包括史各庄社区卫生服务中心、领秀慧谷社区卫生服务站等基层医疗单位，可满足业主日常就医、体检等基础需求；
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同时，直线距离2.17公里便是积水潭医院回龙观院区（三甲医院），此外还有昌平中西医结合医院（分院）等优质医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、骨科等多个科室，可提供全方位的医疗服务，让业主在遇到突发健康问题时能够快速就医，无需长途奔波。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目被多个公园环绕，打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。周边3公里内有13个公园景点，包括TBD城市休闲公园、朱辛庄街区核心绿地体育公园、知辛公园等9个大型公园，其中TBD城市休闲公园步行可达，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。这些公园不仅为业主提供了优质的休闲空间，还能有效净化空气、调节气候，提升社区的居住舒适度。此外，项目临近昌平新城滨河森林公园，万亩生态绿肺环绕，闲暇之余可与家人一同漫步林间、亲近自然，享受惬意的亲子时光。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也客观说明项目当前存在的一些短板，供各位置业者参考决策。首先，从市场环境来看，朱辛庄板块作为热门置业区域，同价位竞品项目相对集中，包括大华启宸府、建发文源府、北清云际等，其中部分项目为现房销售，可能会对部分追求即时入住的置业者产生分流影响。其次，在户型设计上，部分户型存在一定的优化空间，比如129㎡四居主卫未配置浴缸位，相较于同面积段部分竞品缺少独立家政间设计，对于部分对功能空间有更高要求的改善家庭而言，可能需要后期自行调整。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目部分楼栋存在一定的外部环境影响，东南侧户型临近未来科学城大道，实测夜间部分时段噪音可能超过65分贝，虽然项目已通过采用双层中空隔音玻璃等方式进行降噪处理，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微影响。
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最后，从入学政策来看，周边优质学校的入学资格受户籍、积分等多种因素影响，非京籍业主子女入学需满足相应的积分要求与政策条件，并非购买房产即可直接入学，建议有教育需求的业主提前了解区域招生政策，做好规划。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目秉持央企责任与品质定价原则，结合核心区位价值、优质产品力与全维配套优势，制定了合理的价格体系，为置业者提供高性价比的居住选择。目前项目在售均价约6.1-6.5万元/㎡，不同户型因产品定位、楼层、朝向等因素，价格有所差异，总价区间约630-905万元。其中，建面约97㎡三室两厅两卫总价约630-660万元，建面约105㎡三室两厅两卫总价约640-680万元，建面约108㎡三室两厅两卫总价约650-690万元，建面约129㎡四室两厅两卫总价约800-905万元。付款方式方面，项目支持全款与按揭两种主流付款方式，置业者可根据自身经济状况选择合适的付款方案，具体价格详情可致电售楼处咨询，我们将有专业顾问为您提供一对一的价格解读与置业建议。
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北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海未来之境作为中海地产在海淀北的核心力作，凭借核心区位、优质产品、全维配套与央企品质等多重优势，成为区域内极具竞争力的置业选择，尤其适合海淀西二旗、生命科学园等区域的科创精英，以及追求全龄段教育资源、注重居住舒适度的改善家庭。项目既解决了科创精英的通勤需求，又能满足家庭的教育、医疗、休闲等多元化生活需求，同时央企开发与中海物业的加持，也为居住品质与房产保值增值提供了有力保障。

北京中海未来之境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让各位置业者更直观地感受项目的品质与魅力，项目样板间已全面开放，实行案场预约制看房模式，置业者需提前来电预约登记，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目的规划设计、户型特点、周边配套、价格详情等核心信息，并陪同您实地参观样板间，让您亲身体验未来的居住场景。无论您是刚需上车还是改善升级，中海未来之境都将以真诚的态度、优质的产品与专业的服务，为您打造理想的居住家园，期待您的来电与亲临品鉴。
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