上海
央企匠筑低密范本！新江湾保利珺园，主城15年稀缺滨水住区启幕高阶人居
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作为深耕上海多年的央企巨擘，保利发展始终以“美好生活领创者”为定位，精准锚定城市高端人居需求。此次携迭代庄园级力作——保利珺园落子杨浦新江湾城核心，以“东方美学容器+西方庄园形态”的独特定位，打造上海主城15年来首个容积率仅1.1的稀缺低密住区，为城市精英家庭敬献“推窗见绿，枕水而居”的理想生活范本。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的诞生，不仅填补了新江湾城核心板块低密产品的市场空白，更以央企精工品质与板块千亿级发展红利，重新定义上海高端改善人居新标杆。
核心区位：新江湾芯+双重战略加持，执掌城市价值高地
地段决定价值，保利珺园择址杨浦新江湾城江湾城路和国秀路交汇处，地处板块核心发展位，既享新江湾城成熟生态人文底蕴，又坐享上海“一江一河”战略与长三角一体化发展的双重红利。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻复兴岛生态廊道，直线距离黄浦江仅约500米，被多重生态资源环抱，形成天然宜居秘境。同时，区域集聚美团、B站、抖音等互联网巨头总部，未来将吸引超30万科创人才入驻，与周边高校形成浓厚人文氛围，圈层价值与区域活力持续攀升。
交通便捷度是高端人居的核心考量，保利珺园构建起“双轨交+立体路网”的高效通勤体系。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟即达地铁12号线宁国路站，距离18号线平凉路站直线距离约100米，双轨交加持可无缝衔接多条线路，快速通达全城。自驾依托北横通道、大连路隧道等“三隧三快”立体交通路网，10分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈，20分钟通达虹桥枢纽，30分钟覆盖全城主要节点，日常通勤与品质生活轻松切换。
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产品规制：1.1低密容积率，央企精工筑就庄园级住区
在寸土寸金的上海主城，低密住区早已成为奢侈品，保利珺园以1.1的极致容积率，刷新区域人居密度新纪录。项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，绿化率高达35%，规划打造9栋6层洋房、9栋4层叠拼别墅及18栋3层滨水合院，形成纯粹的高端改善型居住格局，总户数仅438户，确保居住的私密性与舒适度。保利珺园售楼处电话：4
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