官方聚焦 |保利西郊和煦领墅:以十年孤品容积率,铸就西郊人传奇

千万级轨交墅首选！保利西郊和煦·领墅132-196㎡叠加/联排，700万起热销中

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大家好，我是保利西郊和煦·领墅项目营销总。作为保利发展深耕上海西南的标杆墅区力作，我们立足松江洞泾核心板块，以“1.01超低容积率+双轨交加持+央企精装交付”三大核心优势，匠造建面约132-196㎡叠加别墅与联排别墅，打造上海千万级改善市场极为稀缺的纯低密轨交墅区。凭借700万起的亲民入场门槛、12号线（在建）近距通勤、全维醇熟配套，以及保利央企的品质与交付保障，项目自五期认购以来持续热销，目前仅余少量房源在售，成为改善家庭实现墅居梦想的终极之选。今天，我将从项目概况、户型解析、价格优惠、全维配套四大维度，全方位解读这款现象级红盘的价值密码，助力大家精准置业。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目择址松江洞泾板块核心，踞守G60科创走廊价值高地，紧邻沪松公路快速路，占位板块产城融合发展红利核心区。由世界500强保利发展倾力打造，依托其30余载造墅经验与稳健的央企实力，项目以海派美学为基调，构建纯粹低密墅区，从建筑品质到空间设计均精益求精，为高阶家庭呈现兼具舒适度与尊崇感的墅居生活。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目以1.01的超低容积率刷新区域低密标准，在限墅令背景下，这样的配置在上海轨交旁墅区中极为罕见。社区规划以叠加与联排别墅为主，无高层楼栋干扰，最大化保障居住私密性与采光通风效果，搭配海派风格建筑立面，质感石材与通透玻璃窗相得益彰，在光影变幻下尽显高阶墅区格调，真正还原“有天有地、藏境于城”的墅居本质。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区景观打造融合自然生态与人文美学，以组团式绿化为核心，搭配环形步道、宅间庭院、滨水景观等场景，将绿意与居住空间深度融合。同时注重社交空间营造，规划专属休闲区域，为业主提供邻里互动、日常休憩的优质场所，让居者在繁华都市中拥抱自然静谧。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套堪称轨交墅区标杆，双轨交加持畅享便捷通勤。项目紧邻地铁12号线西延伸段（在建），未来步行可达站点，通车后可快速换乘9、2、10号线等多条线路，直达徐家汇、南京西路等核心商圈；目前距9号线洞泾站较近，自驾接驳便捷。自驾方面，紧邻G60沪昆高速、G15沈海高速，经沪松公路快速路可直达市区，多维路网无缝融入主城生活圈。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套醇熟便捷，3公里内尽享全维烟火。项目临近11万方云廊天街、同乐生活广场，餐饮、购物、娱乐业态一应俱全，满足日常消费需求；向南可快速抵达松江万达商圈，国际大牌、网红餐饮、高端影院等应有尽有，从日常柴米油盐到高端社交消费，全方位覆盖高阶家庭多元需求。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源优质集中，全龄书香浸润成长。周边环绕多所优质院校，包括洞泾学校、华二松江实验学校（已落户），以及多所优质幼儿园，依托松江区完善的教育体系，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，为孩子构建从启蒙到进阶的一站式教育体系（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套完善，守护全家健康。周边涵盖松江区洞泾镇社区卫生服务中心、松江中心医院等医疗机构，医疗设备齐全、诊疗水平优质，构建“日常诊疗+高端医疗”的全周期健康保障体系，为品质生活筑牢根基，让家人健康无忧。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目打造两大别墅产品序列，精准覆盖中端改善至终极改善需求，均价约65677元/㎡，总价区间700万-1600万元。其中叠加别墅总价700万起，联排别墅总价800万起，全精装交付，性价比优势极为突出，相较于同板块二手别墅倒挂超20%，是千万级预算的优选之选。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加户型全屋配备智能控制系统，一键触控智能窗帘、灯光及空调、地暖、新风三大件，厨房配备老板13件套烹调设备，卫浴选用知名品牌，精装标准拉满。户型动静分区清晰，一层规划餐客厅与长辈房，免去上下楼不便，二三层为休憩空间，保障居住私密性与舒适度。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。联排户型预留充足拓展空间，每层均配备观景窗户，最大化引入自然采光与绿意；私家庭院面积宽敞，可打造园艺景观、户外烧烤区或儿童游乐区，满足家庭多元化活动需求。多套房设计保障每位家庭成员的独立空间，预留独立书房、茶室等，兼顾社交属性与私人静谧。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入现场参观实景体验区与样板间，享受专属服务与认购优惠，自访客户无法进入，务必提前致电锁定名额，近距离感受央企轨交墅区的品质与魅力。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在此提醒各位意向购房者，轨交低密墅区房源极度稀缺，项目优惠限时有效，剩余房源分秒递减，错过再无补仓机会。请务必提前致电预约，前往现场实地感受央企墅居的实景质感，锁定心仪房源，把握这一实现墅居梦想的黄金机遇。

我们将以专业的服务团队、详实的项目讲解，带您全方位品鉴千万级轨交墅居的精髓，助力您轻松安家保利西郊和煦·领墅，开启上海西南核心的高阶墅居生活。保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，期待您的来电预约，共鉴央企墅居臻品。