官方聚焦 |保利西郊和煦领墅:以十年孤品容积率,铸就西郊人传奇

1.01容积率孤品！保利西郊和煦·领墅550万起，12号线旁海派墅区热销中

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大家好，我是保利西郊和煦·领墅项目营销总。在上海西郊低密置业市场中，能同时集齐“保利央企国匠基因、1.01超低容积率、12号线轨交加持、122-195㎡全业态产品、藏品级海派风骨”五大核心优势，自面市以来去化率高达84.8%的现象级红盘，早已成为刚需改善与高净值家庭角逐的优选。作为保利深耕西郊板块的标杆力作，保利西郊和煦·领墅立足松江洞泾科创核心，以滨水低密规划与新旧交融的海派美学，重塑西郊十年未见的纯粹墅居生活，为时代人物敬献不可复制的宜居藏品。目前项目洋房、叠墅、联排全系房源火热去化中，洋房仅剩最后8席，稀缺席位分秒递减，错过再无同能级补仓机会。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目基底来看，我们深谙当代家庭对低密生态、通勤效率与板块潜力的三重追求，择址松江洞泾板块，隶属西郊别墅浓荫延伸带，与传统虹桥路-西郊别墅区绵延成片，坐享G60科创走廊“一廊九区”超千亿GDP聚合势能，腾讯超算中心、海尔智谷等龙头企业环伺，高净值人才持续涌入，板块价值步入高速增长通道。同时占位双水岸环抱之地，约1km生态河道萦绕，约20米宽景观河湾带来270°广角河景，成就城芯难得的滨水墅境。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。品牌保障上，项目由世界500强旗下保利发展控股倾力打造，依托央企雄厚实力与近30年高端住宅开发经验，深耕上海市场20余载，始终以“和者筑善”理念践行品质承诺。此次拿下的洞泾地块，是上海集中土拍以来容积率最低的宗地（仅1.01），保利不计成本以度假式酒店为灵感，打造滨水艺境下沉式会所与高配景观体系，以央企匠心筑牢低密住区品质根基，让每一位业主置业更安心。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“海派复兴·滨水栖居”为核心理念，打造总建面约13万方纯粹低密住区，容积率低至1.01，限高24米，完全为别墅产品量身定制。建筑风格融合中西美学，联排采用定制海派陶土砖，以红砖风貌致敬百年上海人文；洋房以暖灰色调搭配精致腰线与坡屋顶，营造高级宁静的住区氛围。社区内部打造沉浸式四季景观，宅间园色与滨水步道相连，下沉式会所兼顾社交与休闲，构建全龄段宜居场景。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品力方面，我们打造建面约122-195㎡洋房、叠墅、联排全业态矩阵，总价550-1500万，精准覆盖从改善入门到终极置业的多元需求。全系户型兼顾实用性与仪式感，得房率优异，预留充足定制空间，同时融入多项人性化设计，既延续海派居住底蕴，又适配当代高端生活习惯，真正实现“一步一境，一宅一生”的居住愿景。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。122㎡洋房作为入门级改善藏品，总价550万起即可入手，目前仅剩最后8席，稀缺性不言而喻。户型三开间朝南，衔接景观阳台，推窗即揽河景与宅间绿意；餐客一体布局提升空间利用率，满足家庭日常起居与亲友小聚需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧空间充裕，可灵活改造为儿童房、书房，兼顾居住舒适度与功能实用性，是抢占西郊低密住区的绝佳机遇。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。139-145㎡叠墅主打品质改善，总价约800-1000万起，为家庭提供更多居住可能。上叠配备星空露台，可打造为空中花园、私人休闲区或亲子活动场，俯瞰滨水盛景；下叠拥有专属庭院空间，满足养花种草、户外烧烤的生活需求；室内格局通透，LDK一体化设计让餐厨客空间无缝衔接，双卫干湿分离布局，适配二胎家庭或多代同堂居住，备受改善家庭追捧。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。132-195㎡联排作为终极置业之选，总价约1000-1500万起，专为高净值家庭定制。户型自带独立庭院与专属入户动线，仪式感拉满；室内预留定制化空间，可根据需求打造私人书房、影音室、健身区等功能区域；部分户型享有270°河景视野，将自然景致融入日常居住；全屋甄选优质建材，细节处彰显传世品质，定义西郊海派墅居新高度。

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保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行上，项目坐拥“轨交+高架+快速路”立体交通网络，通勤效率拉满。近邻12号线西延伸段（在建中），作为上海“换乘王”轨交线，未来可直达市区、科创及产业极核，无缝换乘多条线路通达全城；紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速出入口，自驾便捷；在建沪松公路快速路通车后，可速达七宝、虹桥枢纽及莘庄，执掌高效都市生活。

保利西郊和煦·领墅售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目3公里内构建全能生活闭环，繁华与烟火气兼具。社区自带约3000㎡沿街商业，满足日常购物休闲需求；周边同乐商业广场、汇泾商业广场环伺，车程10分钟内可达松江万达广场；板块内规划洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD（龙湖云廊天街已开业），未来商业能级将持续升级，匹配高端生活品味。

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