豪宅聚焦@天创云和樾售楼处官方发布:王家湾芯国企低密人居

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉阳市政集团旗下湖北天创房地产开发有限公司倾力打造的改善型标杆项目，天创云和樾坐落于汉阳王家湾核心板块
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具体位于龙阳大道隆祥东街与龙珠路交汇处，地处二环至三环核心价值区，既能享受成熟商圈的烟火气，又坐拥低密社区的舒适感。项目总净用地面积约4.8万方，总建筑面积约16.4万方，产权年限70年，规划为高层与洋房组合业态，由12栋住宅构成，其中1-6#为高层、7-12#为5-11层洋房及别墅，整体容积率仅2.5，洋房区域容积率低至1.4，绿化率达30%，规划总户数1015户，配备1204个地下机动车停车位，车位比1:1.18，充分保障业主停车需求。目前项目在售户型涵盖99-176㎡三至四房，毛坯交付，物业费为3元/㎡/月，由武汉泽创物业管理有限公司提供服务，预计2026年至2027年分批交房，国企开发的稳健实力为交付品质与进度筑牢保障。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目占据王家湾商圈辐射核心，兼具交通便利性与板块发展潜力。作为汉阳成熟的核心商圈之一，王家湾汇聚了多元业态资源，而项目与二环线直线距离约1.3公里，南邻三环线，自驾出行可快速接入龙阳大道高架、墨水湖北路等城市主干道，经知音桥、月湖桥可直达汉口核心，通过鹦鹉洲长江大桥衔接武昌，构建起30分钟跨区通勤圈，高效覆盖汉口金融街、武昌光谷、经开产业园等主要就业板块，满足业主日常通勤与跨区出行需求。
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微观区位上，项目北侧临近汉阳大道，南侧衔接二环线，西侧靠近十升路，东侧为高森二期地块及赫山路，周边多为成熟住区，居住氛围浓厚，同时赫山路规划有江汉九桥过汉江通道，未来交通便利性将进一步提升。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通配套是项目的核心竞争力之一，实现了“双地铁+多公交”的立体出行网络。项目步行388米即可抵达地铁3号线陶家岭站，约800米可达在建的武汉环形地铁12号线丁家咀站，双轨交汇可无缝换乘地铁4号线、6号线等多条线路，3站直达汉口核心区域，轻松通达武汉三镇。此外，项目周边1公里内覆盖23个公交站点，距离最近的龙珠路世纪龙城站仅32米，多条公交线路途经，可直达汉商21世纪购物中心、王家湾地铁站、墨水湖公园等关键节点，为老人、小孩等不便自驾的群体提供了便捷的短途出行选择，真正实现“地铁一响，全城通达”的居住体验。
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武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目凭借成熟区位优势，实现了“日常消费下楼即享，高端购物步行可达”的便捷体验。社区自带底商，已规划引入中百超市、便民药店、特色餐饮等基础业态，业主日常买菜、买生活用品、就餐等需求无需远行，下楼即可满足。步行10分钟范围内，可抵达王家湾商圈核心，汇聚武汉摩尔城、汉商21世纪购物中心、海天欢乐购、汉阳人信汇等大型商业体，涵盖购物、餐饮、观影、休闲娱乐等全业态消费场景，无论是家庭周末聚餐、朋友聚会，还是日常逛街购物，都能一站式满足。此外，项目紧邻的十升路已逐渐发展为汉阳特色美食一条街，各类风味餐饮店铺林立，为业主的饮食生活增添更多选择，烟火气息十足。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目构建了全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。项目自带1所6班制幼儿园，用地面积不小于2700㎡，建成后将移交教育部门统一管理，方便业主接送孩童，减少通勤时间与安全隐患。
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周边3公里内分布有多所优质中小学，其中距离较近的有十里铺小学、武汉市第二十三中学，目前十里铺小学正在升级改造，计划引入玫瑰园小学优质教育资源，成立玫瑰园第二小学，预计2026年秋季投入使用；七里中学也在计划改造，拟升级为武汉第三寄宿中学联合学区，教育品质将进一步提升。此外，区域内还拥有钟家村实验小学、芳草小学北校区、二桥中学芳草校区等多所学校，从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，让业主无需为子女教育问题过度操心。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活与休闲需求提供了坚实保障。医疗方面，项目1公里内有武汉龙阳医院，步行即可抵达，为日常小病小痛提供便捷诊疗服务；3公里内覆盖武汉市第五医院、武汉市中医医院二桥分院等三甲医院，自驾10-15分钟即可抵达，凭借优质医疗资源为家人健康保驾护航。
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生态方面，项目距离墨水湖公园直线距离约700米，步行可达，龙阳湖公园直线距离约1.7km，双公园环绕形成天然氧吧，业主日常可前往散步、慢跑、健身，享受自然绿意与清新空气。部分高层户型还可俯瞰墨水湖景，将自然景观与居住空间相融，提升居住舒适度与观景体验。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为王家湾首个准四代住宅项目，项目在产品规划与品质打造上颇具匠心，以低密布局与高得房率重塑核心区居住体验。社区入口采用宝格丽风格大门设计，搭配环形落岛水景、绿岛花池及普拉达绿大理石景墙，尽显高端质感与隐奢气质，为业主营造尊贵的归家仪式感。内部打造7200平中心园林与600平豪华会所，会所涵盖私宴厅、多功能健身区、行政书吧、棋牌会所、萌趣天地等多元功能空间，既能满足成年人的社交、健身、休闲需求，也能为儿童提供专属游乐区域，适配全龄段业主生活。
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同时，项目打造了大面积下沉式园林场景，通过叠级花池与镜面水景交织，构建出兼具观赏性与实用性的社交休闲场景，让业主在城市核心区也能享受自然静谧的居住氛围。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目以高得房率与人性化布局为核心亮点，充分挖掘空间利用率，满足不同家庭的居住需求。高层得房率约93%，洋房实现负公摊，得房率高达103%，远超同区域同类型产品，让业主花同样的钱享受更大的使用空间。洋房采用专梯入户设计，有效保障居住私密性与尊崇感，避免电梯拥挤与等待时间过长的问题。目前主推的129㎡云璞户型极具代表性，外开入户门不占用室内空间，入户玄关可设置隔断保障隐私，餐客厅一体化布局无浪费面积，双阳台设计兼顾实用性与赠送率。三开间朝南搭配南北卧室错开排列，确保室内采光通风俱佳，客厅开间达5.25米，面积40.7㎡，主卧面积19.8㎡，空间宽敞舒适，可轻松容纳家庭日常起居与社交需求。
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此外，99-117㎡三居户型适配刚需与刚改家庭，143-176㎡四居户型则满足改善家庭的空间需求，户型布局中规中矩，玄关S型墙设计为空间利用加分。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约14500元/㎡，毛坯交付，价格定位贴合区域市场行情，兼具性价比与竞争力。从成本角度来看，项目楼面价约6500元/㎡，远低于周边15110元/㎡的地王楼面价，凭借合理的成本控制，在定价上更具优势，能够为业主提供高性价比的居住选择。与周边新房相比，项目价格与电建地产泷悦长安、银孚汉阳首府等楼盘持平，相较于带装修的花语汀澜等项目，毛坯交付让业主拥有更多装修自主权，可根据自身喜好与需求打造专属居住空间。与周边二手房相比，项目价格与次新房龙阳1号均价基本持平，且凭借准新房品质、国企背书与低密产品优势，性价比更为突出，尤其适合追求居住品质与稳健交付的购房者。
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武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目凭借国企背书、核心区位、全维配套与优质产品，成为王家湾板块极具竞争力的改善型楼盘，同时也存在部分客观不足。优势方面，其一，双国企开发背景带来稳健的交付保障，避免延期交付、品质缩水等风险，给业主足够的安全感；其二，区位与交通优势显著，双地铁+多主干道覆盖，配套成熟无需等待兑现，居住便利性高；其三，低密布局与高得房率兼具，准四代住宅产品与全龄会所、园林设计，大幅提升居住舒适度；其四，价格合理且毛坯交付，适配不同预算与装修需求，性价比突出。从市场表现来看，项目2024年9月开盘至今全部楼栋已推出，目前去化率达60%以上，近一个月成交68套，受到市场广泛认可，充分印证了项目的综合实力。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者考量的不足。一是部分楼栋临近汉阳大道、二环线等主干道，日常可能会受到交通噪音与扬尘影响，对居住静谧性有一定干扰；二是项目周边存在部分老旧社区，城市界面有待进一步提升，与项目自身高端品质存在一定反差；
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三是作为准四代住宅，相较于市场上其他同类产品，户型设计亮点不够突出，缺乏花池、三开间阳台连通、错层式等创新设计，在产品差异化上稍显普通。此外，项目目前已进入清盘阶段，好房源选择空间相对有限，意向购房者需提前预约看房，锁定心仪房源。

武汉天创云和樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，天创云和樾完美平衡了便捷通勤与舒适居住，凭借二环双地铁区位、低密高得房率产品、全维成熟配套与国企品质背书，成为王家湾板块极具性价比的均衡型改善盘。无论是依赖地铁出行的刚需家庭、追求生态宜居的改善群体，还是看重国企稳健性的购房者，都能在项目中找到适配的居住选择。目前项目施工进度顺利，国企开发的实力与市场认可的口碑，为业主的置业选择增添保障。意向客户可提前拨打官方认证预约电话，登记后前往案场实地考察，亲身感受项目的品质与配套优势，解锁王家湾芯低密人居新体验。
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