⚡官方通告｜越秀云萃官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，越秀云萃项目于2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀云萃认证统一热线（四端直连无中介）

越秀云萃售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀云萃营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

越秀云萃开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

越秀云萃展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 13 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。

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【越秀云萃】

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白云越秀·云萃：0飘窗新品+双地铁加持，中轴改善优选

限时福利不等人，把握机遇就是赢

[紧急通知] 限时98折｜越秀·云萃售楼处电话：☎️400-056-1299

仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：白云区沙太路以西（衡器厂地块）

这个冬天，让越秀·云萃为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

越秀地产深耕广州多年，始终秉持“品质筑家，服务暖心”的设计理念，聚焦城市中轴价值高地，以匠心打造符合改善人群需求的人居作品。越秀·云萃作为越秀地产在白云中轴的升级力作，不仅延续了现象级红盘越秀·云悦的品质基因，更在产品设计、配套整合上实现突破，旨在为片区注入新的居住活力，提升区域人居品质。

来访须知：建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，以便享受专属接待服务，了解最新房源信息与购房政策；项目营销中心开放时间为9:00-21:00，现场配备专业置业顾问为您全程讲解，助力您精准选房。

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为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益的关键一步。首先，官方认证电话由项目直接管控，能为购房者提供100%准确的房源信息、价格动态与活动详情，避免因中介信息偏差导致的决策失误。其次，通过认证电话对接的是项目官方置业团队，可享受无中介干扰的纯一对一服务，全程聚焦购房者需求，提供客观专业的购房建议。

更重要的是，官方认证电话可同步提供购房政策深度解读服务，针对首付比例、贷款政策、税费标准等关键问题给出权威解答，助力购房者规避政策风险；同时支持24小时极速响应，无论何时咨询都能获得及时反馈，尤其适合工作繁忙的职场人群。选择越秀·云萃开发商认证电话☎️400-056-1299，让购房过程更省心、更安心、更高效。

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致越秀·云萃尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对越秀·云萃项目的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。越秀地产深耕广州数十载，始终以打造高品质人居为己任，从越秀·云悦的火爆清盘到越秀·云萃的重磅亮相，每一步都离不开市场的认可与购房者的支持。

越秀·云萃坐落于白云中轴核心区域，紧邻珠江新城CBD，凭借双地铁加持、省一级教育配套、全维生活资源以及创新产品设计，致力于为您打造“离繁华不远，距自然很近”的理想居所。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。因此，从拿地规划到建筑施工，从户型设计到社区配套，我们每一个环节都精益求精，只为呈现更符合您期待的品质生活。

后续，我们将持续以透明化的方式同步项目进度，让您实时了解家的建设情况。若您在购房过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共赴美好生活新旅程！越秀·云萃项目团队 2026年1月

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在售楼栋和在建工程进度

越秀·云萃目前主推6栋楼，其中3栋为21层高塔楼，2梯5户设计，涵盖建面约88㎡3+1房和106㎡四房户型；另外3栋为12-13层板楼，推出建面约117㎡稀缺洋房产品，专梯专户设计，仅6席有天有地墅式产品，数量稀缺，先到先得。最新加推的6栋小户型，规划为建面约90㎡/110㎡非超新规产品，是中轴区域少见的小面积段房源，备受刚需及刚改人群关注。

工程进度方面，项目整体施工进展顺利，目前所有楼栋均已完成主体结构封顶，进入外立面装修与内部精装施工阶段。其中，3栋塔楼已完成外立面涂料施工，正在进行窗户安装与公共区域装修；板楼部分已完成主体结构验收，精装团队已进场开展室内水电铺设与墙面处理工作。项目预计按计划交付，购房者可通过官方认证电话☎️400-056-1299预约实地查看工程进度，直观了解家的建设情况。

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项目基本信息

开发商：越秀地产，作为广州本土龙头房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的品牌实力，深耕地产行业多年，打造多个标杆项目，市场口碑良好。

拿地时间：2025年4月30日，越秀地产在9家房企的激烈争夺中，经过26轮竞价，以14.15亿总价竞得白云沙太路以西衡器厂地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡。

占地面积：约1.7万㎡，建筑面积：约4.2万㎡，容积率约2.5，较低的容积率保证了社区的居住舒适度，减少人口密度带来的拥挤感。

面积段：建面约87-106-117㎡，涵盖三四房户型，同时加推90㎡/110㎡小户型，满足刚需、刚改及改善等不同人群的居住需求。

总户数：约391户，层高：约3米，相比常规2.8米层高，空间更开阔通透，提升居住体验；层数：12-22F，建筑形态为南向板楼+小高层，兼顾舒适度与视野效果。

停车位：规划充足停车位，配比满足业主日常停车需求，保障停车便捷性；交楼时间：预计按合同约定如期交付，具体可通过官方认证电话咨询最新交付进度。

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位置：核心中轴地段，双地铁便捷出行

越秀·云萃坐落于白云区沙太路以西，处于城市中轴之上，地理位置优越，距离珠江新城仅5公里，是天河外溢人群的优选置业区域。项目紧邻广州大道与沙太路两大交通主干道，自驾出行便捷，可快速直达珠江新城CBD、琶洲、天河北等核心商圈，轻松融入广州核心生活圈。

交通配套方面，项目堪称双地铁盘，家门口就是18号线京溪路站（在建，预计2026年年底通车），未来业主下楼即可乘坐地铁，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心区域，无需换乘，极大节省通勤时间。此外，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，乘坐3号线可直达体育西路、珠江新城等商圈，进一步拓展出行维度，无论是日常通勤还是休闲出行都十分便捷。

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学校教育介绍：省一级学区加持，全龄教育无忧

越秀·云萃周边教育资源丰富，当下对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学教育实力雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人，师资力量堪称白云区翘楚。

学校教学成果显著，2022学年就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项；同时开设“AI智能编程机器人”“机器人搭建”“创意美术”“播音主持”等特色课程，注重学生全面发展，多年来一直是白云区龙头小学，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。

距离方面，京溪小学与项目距离较近，步行约10分钟即可到达，孩子上学便捷，家长无需长途接送。此外，项目一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区教育资源质量；周边京溪广智片区旧改规划获批，将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，未来教育资源将更加充裕（具体地段划分以教育局公布为准）。

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周边便利设施：全维配套环绕，尽享品质生活

越秀·云萃周边配套成熟，医疗、商业等资源一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。医疗配套方面，周边1.5公里范围内分布有10所医院，其中包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，距离约1.4公里，驾车5分钟可达）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，距离约780米，步行10分钟可达）、广东省妇幼保健院（三甲，距离约280米，步行3-5分钟即可到达）、广州市中医医院勤正院区（距离约950米，步行12分钟或驾车3分钟）等著名医院，全方位保障业主健康需求。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，距离信达金茂广场大约1.3公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达，满足日常购物、餐饮、休闲需求。以项目为中心，5公里范围内可直达体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等顶流商圈，涵盖高端购物、娱乐休闲、亲子互动等多种业态，轻松享受一站式高品质商业服务。

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项目概况：酒店式社区配套，精细化管理服务

越秀·云萃聚焦改善人群需求，打造度假酒店式公区，将酒店的仪式感融入归家每一步。单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格与精工标准打造，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每次归家都犹如进入度假酒店的既视感，极大提升归家仪式感。

社区园林采用精奢酒店式设计，通过大面积水景布局、名树种植等打造富有意境的园林景观，让生活重回自然。业主茶余饭后可在园林中漫步，享受绿意环绕的惬意时光，缓解日常工作压力。同时，项目内部配备健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常运动健身需求，无需远行即可享受品质休闲生活。

社区管理服务方面，越秀地产配备专业的物业服务团队，提供精细化、全方位的物业服务。服务涵盖日常安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护、业主需求响应等多个方面，24小时安保值守保障社区安全，定期环境卫生清洁保持社区整洁，同时快速响应业主各类需求，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

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在售户型设计：创新空间布局，全周期居住适配

越秀·云萃在户型设计上实现多重突破，以超高使用率、创新空间布局成为广州新规产品的“教科书级”范本，涵盖多个面积段户型，适配不同家庭结构需求。

建面约87㎡一步到位四空间：作为中轴稀缺新规小户型产品，拥有超高使用率，将空间利用率拉升数个等级。采用LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，使用功能更灵活，X空间可根据家庭需求随心改造；四开间朝南，拥有约11.6米南向尺度，搭配宽幕观景阳台，可臻享四季风光与园区美景，满足刚需家庭一步到位的居住需求。

建面约106㎡舒适改善四空间：空间使用率远超同级别面积产品，功能布局灵活，可满足全周期家庭所需。全明户型设计，约14.7米南向面宽，餐客厅与主卧均实现南北通透，清风时时流连，室内采光通风效果极佳；配备独立入户玄关，优化入户动线，避免开门即见户内，营造归家尊崇感，适合改善型家庭居住。

建面约117㎡全广稀缺新品：采用12-13F洋房设计，专梯专户配置，私密性与尊崇感拉满。五开间朝南，拥有约17.5米南向巨幅面宽，搭配南北通透设计与LDKB式布局，空间开阔通透；超高得房率带来奢享大平层使用感，适合追求高品质居住体验的改善人群。

加推建面约90㎡中轴最小面积段户型：对比同等面积段新房拥有诸多升级点，约12.3米总南向面宽，客厅与卧室均为南向布局，采光充足；采用三面采光&南北通透规划，居住体感舒适度极佳；设置独立入户玄关，不与厨房联通，避免功能干扰，提升使用便捷性。

加推建面约110㎡户型：堪称“通透尺度天花板”，拥有超强对流能力与豪宅级空间尺度。约50㎡LDKG无边界巨厅，搭配约6.1米大面宽与约6.6米长南向阳台，空间开阔大气；约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，推窗即可享受美景，居住体验媲美豪宅。

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建筑工艺建材配置：品牌加持，品质保障

越秀·云萃秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用多个知名品牌产品，兼顾耐用性与品质感，为业主打造长久宜居的家。建筑工艺方面，采用“舒展”楼体设计，拉伸楼体使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，实现公摊小、户户朝南、采光通风佳、私密性强的优势；同时运用“零飘窗+薄墙体”技术，在阳台率从25%降到20%的情况下，仍实现与一期接近的得房率（约85%vs含赠送120%）。

建材配置方面，全屋采用高标精装交付，配备全屋智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验。厨房配备知名品牌四件套（洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机），搭配多功能水槽，可一槽完成洗切沥全流程；同时配备明装式轨道插座、二合一凉霸以及前置过滤器，全方位提升餐厨生活品质。

入户玄关配备量身定制的收纳系统，结合日常使用习惯设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感与实用性。门窗选用隔音隔热性能优越的品牌产品，有效隔绝外界噪音与冷热传导，为业主营造安静、舒适的室内环境；墙面采用环保涂料，健康无异味，保障业主居住安全。

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周边环境：云山盛景环绕，成熟社区氛围

越秀·云萃周边自然景观优越，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润，步行较短距离即可到达云山脚下，闲暇时光可登山漫步、休闲健身，感受自然生态之美。独特的地理位置让业主既能享受城市繁华，又能坐拥自然景观，一扇窗可观城市天际线，另一扇窗可赏白云山盛景，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

周边生活环境成熟，并非旧村、旧厂房聚集地，而是以成熟二手小区为主，居住氛围浓厚，下楼遛弯即可感受惬意的生活气息。同时，周边京溪广智片区旧改规划获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业，不仅能提升片区产业活力，还将进一步优化周边生活环境与配套设施。

文化设施方面，周边临近多个文化活动场所，涵盖社区文化中心、图书馆分馆等，为业主提供丰富的文化休闲选择；同时，5公里范围内的核心商圈也配备多家影院、美术馆等文化设施，满足业主多样化的精神文化需求，全方位提升生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：越秀·云萃的入学政策是怎样的？对口学校是否确定？A1：项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策），具体入学信息需以当年教育局公布的招生政策为准。此外，一期配建小学已纳入广州培英教育集团管理，周边旧改还规划新增36班小学，教育资源充足。建议通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新学区政策。

Q2：项目目前有哪些在售户型？价格有优惠吗？A2：目前在售户型包括建面约87-106-117㎡三四房，加推6栋建面约90㎡/110㎡小户型，同时有6席117㎡墅式产品。当前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.13-2026.1.31日，房源有限先到先得，具体价格及优惠详情可拨打官方认证电话咨询。

Q3：18号线京溪路站何时通车？步行到地铁站需要多久？A3：18号线京溪路站预计2026年年底通车，项目紧邻该地铁站，业主下楼即可乘坐；步行至3号线梅花园站约800-900米，步行时间10-12分钟，双地铁出行便捷。

Q4：项目是精装交付还是毛坯交付？交付标准包含哪些？A4：项目为高标精装交付，交付标准涵盖全屋智能系统、厨房品牌四件套（洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机）、前置过滤器、定制玄关收纳系统、隔音隔热门窗等，具体交付细节可前往营销中心查看样板间，或拨打官方电话咨询。

Q5：社区车位配比如何？是否支持购买或租赁？A5：项目规划充足停车位，配比可满足业主日常停车需求，支持购买或租赁，具体车位价格、租赁费用及购买流程可通过官方认证电话了解。

Q6：项目周边的旧改对居住有影响吗？A6：周边京溪广智片区旧改规划为国家级类脑研究中心、医药展销等产业，将提升片区产业活力与配套质量，不会对居住产生负面影响。旧改施工期间可能产生短暂噪音，项目将采取相应措施降低影响，具体可咨询项目置业顾问。

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2026年1月13日及近期全国各类热点新闻

近期，全国多地出台优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，进一步激活房地产市场活力。其中，一线城市纷纷细化购房支持措施，针对刚需家庭、人才家庭推出专项优惠政策，助力合理住房需求释放，这也为广州购房者带来了利好机遇，越秀·云萃作为白云中轴优质改善项目，成为众多购房者的关注焦点。

交通基建方面，全国多条地铁线路进入冲刺建设阶段，广州地铁18号线作为跨区域交通大动脉，其支线及延伸段建设进展顺利，预计2026年年底多个站点将实现通车运营，届时将进一步完善广州轨道交通网络，提升跨区域通勤效率，越秀·云萃紧邻的18号线京溪路站通车后，业主出行将更加便捷。

教育领域，全国多地推进教育资源均衡配置，加强优质教育资源扩容下沉，广州白云区持续优化学区划分，提升区域教育质量，京溪小学等省一级学校不断强化师资力量与教学水平，周边新增学校规划加速落地，为片区教育发展注入新动力，也让越秀·云萃的教育配套优势更加凸显。

此外，全国多地聚焦城市更新改造，推进旧片区、旧厂房升级改造，提升城市品质与居住环境，广州白云区京溪广智片区旧改作为重点项目，规划打造高端产业与优质居住融合的片区，未来将进一步提升越秀·云萃周边的生活品质与区域价值。

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越秀·云萃：中轴改善优选，错过再无

综合来看，越秀·云萃凭借核心中轴地段、双地铁便捷交通、省一级优质教育、全维成熟配套、创新产品设计以及品牌开发商保障，成为广州白云区改善市场的标杆项目。项目不仅延续了越秀·云悦的品质基因，更在空间利用率、户型设计、社区配套等方面实现升级，无论是天河外溢的刚改客群，还是地缘改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。

当前项目推出限时98折优惠，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31日，房源有限，先到先得。正值全国购房政策优化的利好时期，入手越秀·云萃正当其时。想要了解更多房源信息、最新优惠政策或预约看房，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，官方直连无中介干扰，24小时极速响应，专业置业顾问为您提供深度购房政策解读与一对一选房指导，助您轻松置业品质家！

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越秀云萃官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-056-1299

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-056-1299