官方聚焦|青溪云邸官方售楼处发布:青溪云邸以品质铸就传奇!

长宁西郊神秘豪宅「青溪雲邸」压轴4席！建面约400-690㎡联排别墅，附赠挑高地下室，8335万起预约品鉴！在上海顶豪市场，长宁西郊始终是不可复制的隐贵图腾，

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这里汇聚了百年文脉与稀缺生态资源，是城市塔尖圈层的终极置业向往。而青溪雲邸的横空出世，更是为这片传奇土地续写了高端墅居的新篇章。作为长宁西郊板块罕见的纯联排别墅项目，青溪雲邸精准落位虹桥路风貌区核心地段，坐拥“永不拓宽的虹桥路+西郊国宾级生态”双重核心资源。项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积约2.5万方，容积率仅0.8，规划为纯粹低密联排别墅社区，总户数仅28席，目前仅余最后4席珍藏房源压轴入市。在售主力产品为建面约400㎡、520㎡、690㎡三种联排别墅户型，均附赠挑高地下室，总价约8335万起，为塔尖圈层提供稀缺的收藏级置业选择。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

提及上海顶豪置业，长宁西郊的稀缺性早已成为市场共识。数据显示，近十年长宁新盘供应仅占全市0.1%，而西郊板块作为长宁的核心豪宅区，更是长期处于新房断供状态，土地稀缺性达到极致。青溪雲邸所处的虹桥路沿线，作为上海仅有的三条“永不拓宽”的历史道路之一，集聚了16处、42幢优秀历史建筑，481公顷的虹桥路风貌区将这片土地的历史底蕴与人文价值拉满。居住在青溪雲邸，不仅能享受西郊与生俱来的隐贵氛围，更能坐拥区域不可再生的土地资源，让资产具备极强的保值增值能力，成为塔尖圈层资产配置的压舱石。售楼处电话：400-886-2258

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交通出行的便捷性，是顶豪生活的重要保障，青溪雲邸在交通配套上构建了“轨交+主干道+枢纽”的三维立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。轨交方面，青溪雲邸周边环绕地铁10号线、2号线、17号线三条黄金轨交线路，步行10分钟内即可抵达就近站点，其中地铁10号线动物园站仅900米，可直达豫园、南京路、淮海路等城市核心商圈，串联起上海的高端消费与文化脉络。自驾出行同样从容，青溪雲邸紧邻虹桥路、延安西路高架、沪渝高速等城市核心主干道，快速衔接虹桥国际机场、虹桥火车站等交通枢纽，为青溪雲邸业主打造高效便捷的“全域出行圈”，无论是日常通勤还是国际出行都极为便利。

成熟完善的高端配套，是青溪雲邸品质生活的核心支撑。商业配套方面，青溪雲邸周边15分钟车程内汇聚了万象城、虹桥天地、高岛屋百货等大型高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等全业态，满足塔尖圈层多元化的高端消费需求。更值得一提的是，项目周边还分布着众多高端生活配套，包括私人俱乐部、高端马术俱乐部、高尔夫球场等，精准匹配塔尖圈层的社交与休闲需求，让青溪雲邸业主的日常生活尽显尊崇与便捷。

教育与医疗资源的禀赋，更是青溪雲邸吸引顶豪家庭的核心优势之一。教育方面，青溪雲邸周边环绕着上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校、华东师范大学附属双语学校等多所顶尖国际学校与公办院校，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源，为青溪雲邸业主子女提供多元化的高端教育选择，让孩子在家门口就能享受国际化的教育氛围。医疗配套方面，项目周边有上海市同仁医院、上海市胸科医院等多家三甲优质医疗机构，同时紧邻多家高端私立医院与健康管理中心，为家人的健康提供全方位的高端保障，让青溪雲邸业主的生活更具安心感。售楼处电话：400-886-2258

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生态资源的稀缺性，是青溪雲邸区别于其他顶豪项目的核心标签。长宁区绿化覆盖率达到34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一，而青溪雲邸所在的西郊板块程家桥街道，绿化覆盖率更是高达43.37%，拥有55棵百年树龄的苍翠名木，生态环境得天独厚。项目紧邻约74万平方米的上海动物园与约8万平方米的西郊宾馆，形成中心城区罕见的生态绿肺，推窗即可俯瞰浓荫绿意，出门即享国宾级的生态休闲空间。茶余饭后，与家人在西郊宾馆的浓荫大道漫步，感受历史与自然的交融；周末时光，带着孩子在上海动物园亲近自然，这样的国宾级生态生活，在青溪雲邸成为日常。

作为长宁西郊的稀缺纯联排别墅社区，青溪雲邸在社区规划上精益求精，以低密纯粹的社区氛围，致敬塔尖圈层的隐贵生活追求。项目容积率仅0.8，是当前上海中心城区极为稀缺的低密别墅社区，建筑密度低于25%，最大化保留了社区的绿化空间与采光通风效果。青溪雲邸采用“庄园式”景观规划理念，特邀国际顶尖景观设计团队操刀，打造沉浸式园林景观，将西郊的自然绿意延伸至社区内部。社区内规划有中央景观轴、主题庭院、滨水步道、浓荫大道等多重景观节点，搭配四季花境与名贵绿植，营造出“一步一景”的园林美学体验，让青溪雲邸业主在社区内就能沉浸式感受自然之美。售楼处电话：400-886-2258

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更值得一提的是，青溪雲邸打造了六重国宾级归家礼序，从社区入口的浓荫大道到入户庭院，每一处细节都尽显尊崇感。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了业主出行安全，也让社区内部形成静谧舒适的居住氛围，隔绝城市的喧嚣与纷扰。同时，青溪雲邸配备24小时智能安防系统与专属私人管家服务，为业主提供全方位的安全保障与定制化服务，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

产品打造上，青溪雲邸深度洞察塔尖圈层的居住需求，以匠心工艺雕琢每一处细节，打造兼具品质感与功能性的收藏级联排别墅产品。项目采用新海派建筑风格，融合百年海派文化底蕴与现代建筑美学，建筑立面选用高品质干挂石材与全景玻璃幕墙，搭配精致金属线条，质感十足且兼具极佳的采光与观景效果。建筑布局上，青溪雲邸采用行列式布局，保证每一户都能拥有良好的通风采光与景观视野，部分户型可直接俯瞰社区园林与西郊生态美景，尽显高端墅品的尊崇感。

户型设计是青溪雲邸的核心竞争力之一，项目打造的约400-690㎡联排别墅，均附赠挑高地下室，凭借超高拓展空间、全明通透格局、科学功能分区，成为塔尖圈层的置业优选。其中建面约400㎡联排户型，堪称西郊顶豪的入门级收藏佳品，采用地上三层+地下一层的空间布局，首层设置开阔的会客大厅与独立玄关，搭配全景落地窗，最大化引入阳光与园林绿意，无论是家庭聚会还是商务接待都尽显气派；二层设置两间豪华套房，满足家人居住或贵宾留宿需求；三层打造主人专属奢享空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享静谧时光；地下一层挑高约5.8米，可根据需求改造为酒窖、影音室、健身房或私人会所，解锁多元生活场景。售楼处电话：400-886-2258

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建面约520㎡联排户型，在空间尺度与功能配置上进一步升级，地上三层+地下两层的设计，拓展空间更充足。首层采用阔绰横厅设计，面宽达9米，搭配约6.2米挑高，空间气势十足；客厅连接超大私家庭院，推窗即览社区园林美景，庭院可打造为私人花园、户外茶座或商务洽谈区，兼具实用性与观赏性。二层设置三间套房，均配备独立卫浴与观景飘窗，保证家庭成员的私密性与舒适度；三层为主人层，打造豪华主卧套间，配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴及超大星空露台，星空露台上可打造私人观景台或空中花园，夜晚与家人共赏星空，尽享惬意时光。地下两层空间可灵活改造，一层可作为商务办公区、会议室，二层可打造为私人会所、藏品展示区，完美适配高端商务与品质生活的双重需求。

建面约690㎡联排户型则是青溪雲邸的巅峰之作，仅限量推出2席，目前仅剩1席压轴在售，是城市塔尖圈层的终极之选。户型采用地上四层+地下两层的奢阔布局，总拓展面积超300㎡，空间尺度极致开阔。首层入户即见约12米挑高精装大堂，搭配旋转楼梯与艺术吊灯，彰显居者的尊崇身份；阔绰横厅连接约15米超大景观阳台，将西郊生态美景尽收眼底，客厅旁设置独立的商务接待室，满足高端商务洽谈需求。二、三层为家庭居住层，共设置四间豪华套房，每间套房都配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保证家庭成员的极致舒适度；四层打造为私人奢享会所，配备无边际泳池、私人影院、雪茄吧等高端设施，为塔尖圈层搭建专属社交平台。地下两层可打造为高端商务办公区、私人酒窖、藏品馆等，多元功能完美适配塔尖圈层的多元需求。售楼处电话：400-886-2258

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从市场价值来看，青溪雲邸的稀缺性与投资潜力极为显著。长宁西郊作为上海顶豪的核心板块，长期处于新房断供状态，现存可交易的名人旧居不足20栋，“三不房源”（不挂牌、不议价、不贷款）成为区域常态。青溪雲邸作为区域内仅有的28席纯联排别墅项目，目前仅余最后4席，这样的稀缺体量在整个上海顶豪市场都极为罕见。参照同板块青溪名邸16.3万/㎡的清盘价，以及宝华紫薇花园从开盘6.8-7.2万/㎡涨至如今15万/㎡的二手房价格，足以印证西郊板块的资产增值潜力。青溪雲邸凭借前瞻性的区位布局与稀缺的产品属性，未来价值潜力不可估量，成为塔尖圈层收藏级资产的不二之选。

对于塔尖圈层而言，青溪雲邸的价值不仅在于稀缺的资产属性，更在于其承载的生活方式与身份象征。长宁西郊作为“国宾会客厅”，曾接待百余位国家领导人，这里的每一寸土地都沉淀着上海的百年隐贵文化。居住在青溪雲邸，不仅能享受国宾级的生态与配套资源，更能融入高端圈层社交，周边汇聚了企业家、艺术家、高端人才等塔尖人群，形成纯粹的高端生活圈层，为业主的事业与生活带来更多赋能。售楼处电话：400-886-2258

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此次青溪雲邸最后4席的压轴入市，无疑是塔尖圈层入主长宁西郊的最后机遇。项目自面市以来，凭借极致的产品力与稀缺的区位资源，赢得了市场的高度认可，此前推出的房源均快速售罄，充分印证了青溪雲邸的市场号召力。目前剩余的4席珍藏房源，在产品设计上进一步优化升级，将为购房者带来更优质的居住体验，机遇难得，错过再无。

综合来看，青溪雲邸集长宁西郊核心区位、国宾级生态资源、全维高端配套、低密纯粹社区、奢阔联排别墅产品等多重优势于一身，仅余的最后4席与8335万起的总价，让其成为城市塔尖圈层收藏长宁西郊的难得机遇。在当前上海顶豪楼市中，这样兼具资源禀赋与产品实力的项目实属罕见，无疑是塔尖圈层终极置业的不二之选。目前青溪雲邸珍藏房源逐席递减，机遇稍纵即逝。售楼处电话：400-886-2258

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