西北旺地块来了，本年度最大黑马？东城永定门外豪宅也来了！

两个最新供地消息：

1、海淀区26年供地确定的有3块，西北旺地块炸场，后厂村最近15年第一个商品住宅用地！

2、东城区26年供地5块，其中住宅1块，西革新里地块（永定门外）登场，内城豪宅来了！

我们会在群里及时更新最新供地情况。

我们会实地去海淀各地块踩盘，大家有什么地块不利因素等问题进群提问，可关注【小窝新房】公众号，咨询入群，另有特价房和购房返现哦~

一、海淀供地，西北旺地块产品独家爆料

1月7日，海淀区会议最新消息，海淀区2026年拟供应建设用地167公顷。

其中，商品房用地项目3个，面积约18公顷，分别为：

重点说一下西北旺D1地块

说好的2035年前西北旺镇不供地

但是没说马连洼街道不供地啊

本年度最大黑马

地块位于海淀马连洼街道，北五至六环之间。后厂村路南侧。

周边配套成熟，比功德寺配套更好：

商业：西北侧西北旺万象汇

生态：南边有西山壹号院代建的公园。南边不远处是百望山，还有京密引水渠

地铁：地铁16号线西北旺地铁站，距离地块约500米。

学校：青龙桥校区，东侧紧邻中关村二小百旺校区，西南首师附北校区，西边海育幼儿园

周边产业：东边很近就是联想、网易、腾讯、新浪、百度等大厂总部，还有中关村软件园二期。

太香了！

周边住宅：

豪宅：南边西山壹号院，西边如园，未来会不会形成三大豪宅鼎立？

刚需：芳怡园，景和园

中端改善：百旺茉莉园，中海枫涟山庄，20年前的产品

西北旺D1地块离商场和地铁站近。斜对面是万象汇，隔壁就是中关村二小，西侧中关村软件园。

独家产品爆料：

这是后厂村最近15年来供出的第一个商品房用地，稀缺性高！

配套成熟度极高，城市界面没得挑。唯一不足：学区不如上地。

同时他也会是中海树村强有力的竞争者。

产品：地块方正，限高，大概率是做10层的小洋房。

从地块条件来看，无论是面宽还是楼间距都有保证，是素质非常好的地块。

品质上，会有很大的会所和园林出现，大门也是超级城市界面，和中海树村完全不是一个风格。

开发商原话是，他未来的西山壹号院二期。百分百超越西山壹号院。

另外，这个地块是海开做一级开发。

至于价格我们预计是12万起步，一定会有阳台，

户型已经有开发商做了相关定位，200平起步，面宽百分百超越中海树村的210平。

西北旺D1地块可谓是六边形战士，海淀北非常好的一块地！

对海淀及西北旺地块感兴趣，获取供地报告，可关注【小窝新房】公众号，咨询入群，另有特价房和购房返现哦~

二、东城供地，永定门外稀缺豪宅来了

东城本次26年供地4宗，大多为产业及商业金融用地。重点说说住宅用地。

西革新里危改项目

项目位置：东城区永定门城楼外，南中轴路两侧，南二至三环之间。

规划情况：占地总面积约2.77公顷，其中，0503-602南、0503-607用地性质为居住用地，地上总建筑规模2.52万平方米，容积率2.1

0503-609用地性质为文化设施用地，0504-601南、0504-602用地性质为综合性商业金融用地，

三个地块统筹地上总建筑规模约3.32万平方米，兼容文化设施与产业功能，其中地上经营性文化设施规模不少于8200平方米。

需配建一处350平方米的社区管理服务用房和一处2100平方米的街道体育中心（政府成本价回购），街道体育中心可配建于地下。

供地时间：拟于2026年二季度土地交易

交通：临近城市主干路永定门外大街，地铁轨8号线、14号线永定门外站双轨交汇，产业地块内可实现轨道一体化无缝衔接。

30分钟直达国贸、金融街，1小时覆盖京津冀。

周边项目：

北侧：共有产权房项目永定府（共有产权房），2022年预售时引发“万人摇号”。

北侧内城豪宅永定樾：24年开盘，26年中交房。容积率2.0.

79户，4-6层低密住宅，143-201㎡

在售房源价格：143四居1680万，197平米四居2175万，201平四居2600万。

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