海南
海口土地市场，已经沉寂4个月了。
自从去年11月4号，世嘉控股以71.4亿元摘下白龙北79亩住宅用地后，海口已经4个月后，没有重量级的土地出现在海口土拍市场了。
虽然也有零星的土地成交，但4个月海口土地市场的总成交金额都不足3个亿，显然，这不该是自贸港省会大海口的卖地表现。
直到这几天，海口土地市场，终于迎来了卖地的迹象！
先是城西片区在上周挂出一宗住宅用地——E-2-06地块，地块不大只有6547㎡，不到10亩，2.50的容积率，可建设面积16367㎡，起拍价8621.7万元，起拍楼面价只有5267元/㎡。
随后江东挂出一块机场用地，1.64万㎡，起拍价1407万元。
地块现场图 图源：海南资规厅
最受关注的是昨天挂出的一宗位于滨江新城的住宅用地，20420㎡，约30.6亩，其中30%为商务用地，70%为住宅用地，容积率3.1，可建设面积约63302㎡，其中住宅可建设面积44311㎡。起拍价3.11亿元，起拍楼面价仅4917元/㎡！
虽然配置的商业比例不低，也有18990㎡，但是起拍楼面价只有不到5000元/㎡，算得上海口主城区中，楼面价最低之一了。
地块位置 图源：海口自规局
另外看地段，地段位于滨江路路侧，靠近海瑞大桥，拥有一线的江景资源，另外，小易搜了一下，该地块位置处在椰博小学的2025年划片之内，也是椰博小学的书包，而椰博小学堪称琼山区的头部教育资源。
所以景观，地段以及书包资源都挺不错，唯一遗憾的就是地块太小了，只有30亩，不好施展。
算上滨江路这个地块，一周左右时间，海口上架了2宗住宅用地和1宗机场用地，合计起拍价超过4.2亿元，起拍金额超过之前4个月总额，不用怀疑，这应该是4个月以来，海口第一次大手笔卖地动作。
也不必太担心流拍，有过去年白龙北反复流拍的经验后，没有大概率的买家，官方一般也不会挂地的。
相比三亚去年压轴疯狂收割超50亿元，陵水今年开年出现的连续抢地热潮，海口居然成了海南主力区域中，半年来卖地最低调的区域。
但好消息是，进入3月后，海口终于又开始卖地了！
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