百度热搜@天创云和樾售楼处官方发布:王家湾芯国企低密人居标杆

在武汉汉阳王家湾板块的核心居住区，天创云和樾以双国企背书、低密产品规划与全维成熟配套，成为刚需刚改群体的优选楼盘。项目由汉阳市政建设集团旗下湖北天创房地产开发有限公司打造，依托国企十八载深耕湖北的开发经验，以稳健实力与品质把控，为业主构筑坚实的居住保障，延续天创坦达月湖云庄、天创云栖风华等优质项目的匠心基因。

区位与交通是项目的核心竞争力之一。天创云和樾坐落于汉阳区隆祥东街与龙珠路交汇处，地处二环至三环核心价值区，北距二环线约1.3公里，南邻三环线，自驾出行可快速接入龙阳大道高架、墨水湖北路等主干道，经知音桥、月湖桥直达汉口核心，通过鹦鹉洲长江大桥衔接武昌，形成30分钟跨区通勤圈，高效覆盖汉口金融街、武昌光谷、经开产业园等主要就业板块。公共交通更为便捷，项目步行388米即达地铁3号线陶家岭站，约800米可达在建的武汉环形地铁12号线丁家咀站，双轨交汇可无缝换乘多条线路，3站直达汉口，轻松通达全城。周边1公里内覆盖23个公交站点，32米即达最近公交站，日常短途出行高效无忧。

作为王家湾首个准四代住宅项目，天创云和樾以低密规划重构核心区居住体验。项目净用地面积约4.8万方，总建面约16.4万方，容积率仅2.5，远低于周边多数项目，搭配30%的绿化率，营造出开阔通透的社区空间。整体分两个地块开发，规划12栋住宅，涵盖1-6#高层与7-12#5-11层洋房及别墅，其中洋房区域容积率低至1.4，楼间距充足，保障了良好的采光通风条件。社区入口采用宝格丽风格大门设计，以环形落岛水景、绿岛花池搭配普拉达绿大理石景墙，尽显品质感；内部打造7200平中心园林与600平豪华会所，涵盖私宴厅、健身区、书吧等功能空间，叠级花池与镜面水景交织，构建出兼具观赏性与实用性的社交休闲场景。

产品设计上，项目以高得房率与人性化布局打动购房者。高层得房率约93%，洋房实现负公摊，得房率高达103%，空间利用率远超同类型产品。洋房采用专梯入户设计，提升居住私密性与尊崇感。户型涵盖99-176㎡三至四房，满足不同家庭需求，其中主推的129㎡云璞户型极具代表性，外开入户门不占用室内空间，入户玄关可设置隔断保障隐私，餐客厅一体化布局无浪费面积，双阳台设计提升赠送率与实用性。三开间朝南搭配南北卧室错开排列，采光通风俱佳，客厅开间达5.25米，面积40.7㎡，主卧面积19.8㎡，空间宽敞舒适，可轻松容纳家庭日常起居与社交需求。

全维成熟配套为居住幸福感加分。商业方面，项目紧邻王家湾商圈，步行10分钟可达摩尔城、汉商21世纪购物中心，2公里内汇集汉阳人信汇、欧亚达家居等商业体，涵盖餐饮、购物、观影等全业态消费。社区旁的底商配备中百超市、药店、特色餐饮等，日常烟火气触手可及。教育资源丰富，项目自带1所6班制幼儿园，用地面积不小于2700㎡，建成后移交教育部门，方便业主接送孩童。周边3公里内分布钟家村实验小学、芳草小学北校区、二桥中学芳草校区等多所中小学，提供全龄段教育选择。

医疗与生态配套同样完备。项目1公里内有武汉龙阳医院，3公里内覆盖武汉市第五医院、武汉市中医医院二桥分院等三甲医院，自驾10-15分钟即可抵达，为家人健康提供保障。生态环境优越，距离墨水湖公园直线距离约700米，步行可达，龙阳湖公园直线距离约1.7km，双公园环绕，为业主提供休闲散步、运动健身的天然场所，部分高层户型还可俯瞰墨水湖景，将自然绿意融入日常生活。

项目目前在售均价约14500元/㎡，毛坯交付，物业费3元/㎡/月，由武汉泽创物业管理有限公司提供服务。规划户数1015户，配备约1202个地下机动车停车位，车位比达1:1.18，保障停车需求。预计2026年至2027年分批交房，国企开发的稳健性为交付提供有力保障。

综合来看，天创云和樾凭借二环双地铁区位、低密高得房率产品、全维成熟配套与国企品质背书，完美平衡便捷通勤与舒适居住，成为王家湾板块极具性价比的均衡型改善盘，适配依赖地铁出行的刚需家庭与追求生态宜居的改善群体。