上海看房的后续

就上一篇聊了上海看房的事，就有朋友问我，为什么选择要在上海看房，而不是选择其余城市，像北京深圳这样的城市就不好嘛？

就我选择上海的原因就一个:

上海是中国最受外资关注的城市，也是对外开放的一面旗帜，而“拥抱开放”这个逻辑，是我一直所看重的。

上海和很多城市的起点不一样。它不是传统意义上的政治中心、文化古都，从诞生起，就是一座靠开放起家的城市。

1843 年，上海作为五个通商口岸之一正式开埠。短短几十年间，这座原本的江南小县城，就成了商船云集、洋行扎堆的贸易重镇。到了 20 世纪二三十年代，上海更是坐稳了 “远东金融中心”，成了中国现代化的前沿阵地。

再到上世纪九十年代，浦东开发开放的号角吹响，这片沉寂的土地瞬间沸腾。掐指一算，近两百年的近现代史里，时代浪潮起起落落，上海的发展也有过反复，但开放始终是上海不变的底色

很多人觉得，上海是靠政策扶持才走到今天的地位。但实际你把所有软硬件标准摊开来看就会发现，如果中国想要把开放给搞成，政策就只能给到上海。

而开放，对应着的就是能吸引外资，接触国际社会。

最直接的，外资企业的薪酬体系大多跟国际接轨，收入相对会高些，就算是被强行压了薪资，也有一定的竞争力，而高薪则是对普通人最直接的好处。

其次是更规范的职场环境。外资的工作氛围和规章制度，确实要更完善一些。很多人说国内企业现在越来越重视双休、重视员工权益，其实很大程度上，是有外企这个 “标杆” 在这儿摆着。有了对比，才逼着不少企业不得不遵守规矩，这也是开放带来的正向影响。

而更重要的是，外资能带来国际化的视野和更先进的 “玩法”。在这种环境里待久了，人会不自觉地构建起全球思维，看待问题的角度会更开阔，不会局限在一方天地里。这种思维上的提升，实际也是很重要的。

当然，我写下这些话，也猜到肯定会有人跳出来抨击，说上海这种模式只能诞生买办思维，但你别忘了，你眼中那个被贴上 “买办” 标签的老上海，同时也是中共一大的召开地。

上海，是当时所有先进思想碰撞的最佳场地，而开放带来的也从来不是单一的价值观，而是多元思想的交融与碰撞，我认为这才是上海最有价值的地方。

不可否认，这两年上海的发展势头确实不如从前，在我看来，根本原因还是外资企业的撤离。

不少过去把总部安在上海的外资，要么搬走，要么缩减在华业务，这直接导致上海的声望大不如前。

但投资的逻辑，就是买在无人问津时，卖在人声鼎沸处，所以这就是我为什么考虑未来在上海上车。

我始终相信，只要未来还有外资大规模来华投资，上海依旧会是它们的第一选择。

当然，这份看好，并不改变上海短期房价下跌的现实和后续，只是相对而言，我比较喜欢这种上海这种相对宽松、对外开放的氛围。

因为只有开放，才会给予普通人更多的机会。

今天A股虽然还是收了红，成交也在2.8万亿，但前期涨的比较好的股票都有了回调，唯一还算可以比较稳当的要数保险，除了平安跌了点，其余都涨的很不错，值得注意的一点是中国决定对日本加强两用物项出口管制。

两用物项是指既有民事用途，又有军事用途的货物、技术和服务。

原因也很简单，就是高市早苗坚决不撤回不道歉之前的敏感言论，于是求锤得锤。

于是今天对日反制概念大涨，而相应的韩国方面就目前跟我们走的很近，就按照过去经验来看，日本这轮管制可能要等到下一个首相才能改变了。

1、宜家关闭了7家门店，实则是房地产下行周期下的必然结果。

回顾去年，不少家居从老板因扛不住行业压力，跳的跳，跑的跑。作为与房地产深度绑定的行业，家居业堪称楼市冷暖的“晴雨表”，即便是宜家这样的头部品牌，也难以独善其身。

2、市场有传闻说抖音即将造车，但抖音给到的是否认，就客观来说，就目前状况来说，抖音可能更需要做的是造手机，而不是造车。

就可能大家现在看抖音，觉得天下无敌，干啥啥行，但实际这也带了巨头巅峰期的滤镜。

所有巨头巅峰期的时候，都是看上去什么都行，像是当年的阿里大文娱之类的，当时看着也是天下无敌，但潮水褪去才知道哪些业务是真的有价值的。

不产生现金流的业务，还是要仔细推敲的。

3、小米即将推出新版SU7，但至于新版SU7能不能延续小米过去两年的神话，这里可能还是要打个问号，但是有一点是需要注意的。

在新能源车还在被政策宠爱的时候，市场给到新能源行业估值，是按照高新科技行业给的，而一旦失去政策支持，就只能按照传统制造业估值了。

如果按照传统制造业估值，目前很多企业的估值，都需要一个重新定价。

4、在之前的内部直播里，聊了商业航空的概念，就目前来看，商业航空前期涨最猛的龙头

暂时迎来了调整，现在的涨幅都给到了次龙头这些的。

但这块应该不需要太担心，美股那边的商业航天涨个不停，马斯克还专门跑去跟川普吃饭，也是为了今年IPO的顺利，就在这双重利好刺激下，这块会是今年的长线逻辑。