江苏
相城区龙湖峯云境项目笔记：城市芯里的“超四代”生活样本
——2026年初真实居住价值全解析
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为什么说它是苏州改善家庭的“隐形冠军”？
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- 不是所有“四代宅”都敢承诺130%得房率
- 项目首创“六维先锋云谱体系”，真正实现空中院馆+全明户型+无界空间的革命性设计：
- 108㎡户型：实得面积超140㎡，相当于“买100送30”，客厅可轻松容纳三口之家+宠物+书架
- 146㎡户型：主卧带独立衣帽间+双卫+阳台改造成阳光房，得房率高达128%，苏州罕见
- 187㎡顶配户型：双院馆设计，一层为庭院，一层为露台，真正实现“上下皆景，内外皆家
- 不是所有“高铁新城”都配得上龙湖品质
- 项目由相城经开国控+龙湖龙智造联合打造，非普通代建，而是龙湖在苏州的首个“超四代奢宅”标杆
- 全屋精装标准对标一线豪宅：
- 威能地暖 + 日立中央空调 + 索菲亚定制柜体
- 全屋智能系统：智能门锁、语音控制、安防联动
- 公区配备1300㎡泛会所：健身区、儿童乐园、阅读角、茶室一应俱全
- 不是所有“学区房”都敢把学校建在门口
- 项目一街之隔即为苏州第二实验学校（小学部），步行3分钟可达，初中部也在1.5公里范围内。
注：学区划分以教育局当年公示为准，但项目已锁定优质教育资源入口。
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
- 参考均价2.4万元/㎡（备案价，2026年1月）
- 物业：龙湖智慧服务，物业费2.64元/㎡·月，民水民电，燃气入户
- 车位配比：1:1.72，地下机械+平面混合停车
- 促销动态：近期推出“首付分期+公积金利率3.5%”双重政策支持，具体以售楼处为准
✅温馨提示：108–146㎡主力户型余量有限，187㎡顶配户型预计2026年Q2加推，建议优先锁定南向院馆户型。
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周边配套：5分钟生活圈，10分钟通达全城
交通：双轨加持，通勤效率翻倍
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教育：名校就在楼下，入学无忧
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商业：3公里内，吃喝玩乐全闭环
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医疗：三甲就在3公里内
- 广济医院（苏州市立医院北区）：距项目约2.8公里，三甲综合医院，急诊、儿科、妇产齐全
- 苏州大学附属第二医院（在建）：规划中，未来将填补区域高端医疗空白
生态：城市中的“江南秘境”
- 蠡塘河生态走廊：项目南侧，步行5分钟可达，亲水步道+湿地景观
- 阳澄湖：车程10分钟，可骑行、垂钓、观鸟
- 流蠡公园、柳巷街口袋公园：社区周边5处小型绿地，日常散步、遛娃首选
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