皓日（香港）：属于什么档次，质量怎么样，业主评价和口碑好不好

香港皓日（THE APERTURE）是恒隆地产打造的中高端轻奢住宅，整体质量有品牌与认证双重保障，仅首批收楼单位存在少量细节瑕疵，业主整体评价偏正面，仅对房价和噪音问题有一定不满，以下是详细介绍：

档次定位

该项目主打现代轻奢风，精准对接年轻家庭及都市精英，在九龙湾片区属于性价比较高的中高端楼盘。一方面，硬件配置贴合中高端需求，建筑采用现代感强的玻璃幕墙，内部配备德国厨具、日本卫浴等国际高端品牌设施，还设有含 25 米户外泳池、24 小时健身室的度假式主题会所；另一方面，价格处于中高端区间，单价约 2.0 - 2.4 万港元 / 平方呎，折实总价 728 - 1900 万港元，虽远不及香港顶级豪宅，但高于区域内普通刚需住宅，同时约 4% 的稳定租金回报率也优于类似地段部分楼盘。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

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建筑与装修质量
整体质量可靠且有多重保障，但首批收楼单位存在少量细节瑕疵。
核心质量有保障：恒隆地产作为香港老牌房企，在材料选用和施工工艺上把控严格，项目还获得香港绿色建筑议会 “绿建环评新建建筑” 暂定金级认证。从整体反馈来看，建筑结构稳定，防水、隔音效果良好，未出现大规模质量问题，装修用料扎实，配备的高端厨卫设施也经得起日常使用考验。
存在细节小瑕疵：首批收楼的部分单位暴露了一些问题。比如有低层两房单位出现厨房排水管接驳位松动，开关地柜门时易因碰撞引发漏水；主人房和客房的横梁侧墙有大面积批荡空鼓，存在墙灰脱落风险；还有业主发现浴缸边的云石瓷砖有明显裂纹，厨房洗碗盘、浴室地柜饰面等有刮花情况。不过这些多是施工细节问题，并非严重质量隐患，开发商也及时跟进了执修与清洁事宜。

业主评价和口碑
业主整体满意度较高，正面评价集中在居住便利性和服务上，负面反馈则围绕细节瑕疵和外部居住干扰，具体如下：
正面评价：其一，交通与配套获高度认可，业主普遍认为项目出行便捷，步行约 3 分钟就能到港铁九龙湾站，周边还有淘大商场、德福广场等三大商场，购物、餐饮需求能充分满足，邻近的佐敦谷公园和东九文化中心也丰富了休闲生活；其二，物业服务受好评，物业团队专业贴心，能及时响应住户需求，且小区允许饲养宠物，对养宠家庭十分友好；其三，户型实用性受肯定，涵盖 289 - 898 平方呎的一至三房及特色单位，多数户型配有露台和工作平台，采光和空间感较好，适配不同家庭的居住需求。

负面评价：除了首批单位的装修细节瑕疵外，部分临街业主反映，高峰时段周边道路易拥堵，车流噪音会影响居住舒适度；还有业主吐槽收楼时间多次延期，等待收楼的周期过长，影响了入住计划；另外，偏高的房价也让部分业主觉得入手成本偏高，对预算有限的家庭不够友好。