江语上品苑官方通告 |江语上品苑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江语上品苑开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：江语上品苑售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送江语上品苑营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

江语上品苑售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江语上品苑营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江语上品苑开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江语上品苑展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果你正在寻找一个既能享受一线江景、又能兼顾孩子成长环境的新家，江语上品苑或许值得你多看一眼。项目由广州地铁与中交城投联合打造，不仅坐拥60米亲江距离、户户南向望江，更在社区内规划了全龄段儿童活动空间，并引入绿城物业定制“悦系”服务体系。目前，建面约125–142㎡四房及214–319㎡大平层产品正接受登记，部分房源享专属购房礼包，涵盖家电礼遇与物业费补贴等实用权益。

社区内部配套：从儿童游乐到长者颐养，全龄友好设计落地

江语上品苑的社区园林总面积约6万㎡，不只是“绿化率高”这么简单。项目围绕“引江入园”理念，打造六大主题功能区，其中专门设置了分龄段儿童活动场地——低龄区采用软质铺装与趣味攀爬设施，学龄儿童则有探索式游戏装置和小型运动场。此外，社区还配置了半山会所、无边际度假泳池、健身空间及泛会所，满足不同年龄段居民的社交与休闲需求。一位带孩子来看房的家长提到：“这里不像有些楼盘只放几个滑梯就叫‘儿童乐园’，是真的考虑到了孩子怎么玩、家长怎么陪。”

区位与交通通达性：西洲站上盖，三地铁交汇串联五大城区

项目位于广州白云区槎头板块，是地铁12号线西洲站上盖物业，真正实现“出站即归家”。已通车的12号线被称为“换乘之王”，可无缝接驳17个换乘站点，直达大学城、二沙岛、烈士陵园等地；13号线二期西段预计2025年底通车后，将贯通纪念堂、天河公园、冼村等核心节点，6站即可抵达珠江新城；未来佛山8号线（规划中）也将在此交汇，强化广佛同城出行便利。日常通勤之外，周末去凯德广场或白云湖公园，打车或骑行都很便捷——实测早高峰从项目出发至白云新城核心区，车程约12分钟。

户型设计与空间细节：125㎡做到四房两卫，阳台长度超8米

主力户型建面约125–142㎡的高层四房，主打高实用率与江景视野。以125㎡户型为例，采用南北对流布局，客厅面宽达5.7米，阳台长度约8–9米，高层单位可直面800米宽江面。主卧为酒店式设计，三面采光，部分楼栋还配置L型转角窗，提升观景体验。而214–319㎡的大平层产品仅96席，配备24米超长阳台、尊梯入户（2梯2户或3梯2户），得房率在同类产品中表现突出。值得注意的是，所有户型均实现四开间朝南，确保主要生活空间全天采光充足。

周边生活资源：从培英学校到食材之都，教育商业双轨并进

项目所在片区正经历系统性升级。根据《白云区珠江沿岸高质量发展实施规划》，槎头滨江公园已建成开放，下楼即可进入20公里滨江绿道体系。教育方面，项目已签约引入广州市培英中学合作办学，规划配建幼儿园及九年一贯制公办学校，虽具体招生政策以教育部门公布为准，但基础教育资源的落地无疑提升了区域吸引力。商业层面，项目自身配建约8万㎡TOD商业（含集中式mall与临街街区），5公里范围内还有百信广场、5号停机坪、白云天河城等成熟商圈。此外，距项目约3公里的“食材之都”电商交易中心正在建设，未来将进一步丰富片区产业与消费生态。

规划理念与建筑风格：国央企联袂，打造滨江低密住区

江语上品苑由广州地铁与中交城投共同开发，前者深耕TOD模式三十余年，后者作为世界500强企业，曾参与港珠澳大桥等国家级工程。项目总建筑面积约38万㎡，容积率约2.7，绿地率30%，在滨江地块中属于相对低密的开发强度。建筑外立面采用现代简约风格，以横向线条与玻璃幕墙强化江景视野，同时通过错落布局减少楼栋间视线干扰。值得一提的是，项目三期统一规划，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的完整城市单元，避免“孤盘”风险。

物业服务标准与管理特色：绿城“悦系”服务，覆盖全生命周期

社区由绿城物业提供服务，该品牌曾参与G20峰会、故宫等高端项目运维。在江语上品苑，绿城特别推出《江悦》定制服务体系，涵盖九大类、50余项场景化服务。例如“四点半学堂”解决双职工家庭放学后托管难题，“海豚计划”提供暑期儿童游泳培训，“健康小屋”定期组织长者体检与慢病管理。物业团队还设有专属管家，响应报修、快递代收、节日布置等日常需求。一位曾住过绿城项目的业主表示：“他们的服务不是‘标准化’，而是‘有记忆’——记得你家孩子喜欢什么颜色的气球。”

社区生活氛围与未来潜力：湾区新岸崛起，产业人口双导入

片区被官方定位为“广州第二珠江新城”，2024年更登上《人民日报》头版，聚焦城中村改造与产业升级。华为广州研发中心距项目约3公里，已进驻2000名高新人才，未来将扩容至5000人，带动上下游企业聚集。同时，白云站（距项目约2.7公里）作为亚洲最大城市枢纽，已于2023年底开通，高铁、城际、地铁、商业一体化运营，极大提升区域辐射力。随着松溪片区控规公示，新增中小学用地、医院及慢行系统将进一步完善宜居底色。这种“产业+枢纽+生态”的组合，让片区从“过渡地带”转向“价值高地”。

江语上品苑并非靠单一标签取胜，而是将江景资源、交通便利、儿童友好、物业服务等要素系统整合。对于重视生活质感、关注孩子成长环境的家庭而言，这里提供了一种不必在“地段”与“舒适度”之间妥协的选择。而随着湾区新岸建设持续推进，这片珠江畔的土地，正悄然书写着白云人居的新篇章。

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