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2019年，徐州豪宅旭辉美的天阙首开，均价22600元/㎡，今年收官之时部分房源价格已经突破2.8万/㎡，创造了一个楼市传奇。时至今日，徐州旭辉美的天阙的业主的物业有些已经增值60-120万/套

如今旭辉美的天阙住宅已经全部售罄，而且整个市中芯商品房都处于“房荒"状态，如果此时想在市中芯安家还有没有机会？

天阙广场携百变SOHO来了！对于干涸已久的市中芯来说，无疑是一份大礼。

01

城市中心财富所指，价值永不眠

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一般来说，一个城市的中芯享受着城市黄金的地段完善优良的资源优先的发展权

比如北京的东城区，上海的陆家嘴，广州的越秀区，重庆的渝中区，再比如徐州的市中芯，集聚徐州顶级配套资源，繁华的商业优质的的教育资源以及医疗资源，不论城市如何变迁，这里依然是徐州人流旺盛之地。

天阙广场，正是在这城市繁华起源再造繁华

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一、市中芯寸土寸金：

李嘉诚说过：决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

毫不夸张的说，徐州的市中芯就比如北京二环内一般，已成为这座城市的黄金地块，寸土寸金。

二、坐享徐州TOD中芯枢纽地：

天阙广场，坐拥城市核心交通网，毗邻地铁2号线庆云桥站，揽地铁1、2号线（在建）换乘站彭城广场站，更有中山路贯穿城市南北，多轨速达，便捷交通，磁吸客流催生更多商机。

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三、拥有千亿商圈：

天阙广场，雄踞千亿商圈中轴，毗邻苏宁广场金鹰国际金地商都中央百大金鹰国际二期（在建）、文庙街区（在建）、德基广场（在建）、彭城广场地铁商业项目等。

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其中，彭城广场地铁商业项目，包含L型街区和回字型街区两个主体部分。在传统地铁商业基础上，将以金鹰购物中心为纽带，东连文庙街区，南接彭城广场，打造24小时城市情景街区。

加之，周边小学、中学数十所，徐医附院等多所名家医院，星级酒店、各大银行一应俱全，使其处于浓厚的生活氛围和浓郁商业气氛之中，引领时代潮流、震动商业脉搏。

城市中芯财富所指，是时代的选择，国家策略的选择，富豪们的选择。我们要做的是跟上步伐。

02

天阙广场，于中芯之上再造新中芯

商业，从来不是某一个人，某一个购物中心，某一个品牌的事，如《清明上河图》里所呈现的繁荣商业盛况，亦是一个商业集群的体现。

徐州，商业集群程度的地方，大家首先想到的就是徐州市中芯古彭广场商圈， 这里商业繁华一片，写字楼林立，大量消费人群，高收入人群集聚，交通系统发达，大量资金流动运转。

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商业集群给生活带来便捷的同时，也代表了该区域的繁华程度。商业集群发展都具有一个共性——“扎堆效应”，商业项目越集中，越有利于进一步集聚人气，进而强化商圈的市场能级与竞争地位和周边的区域价值。

随着城市的升级，商业配套的价值给人们带来的不仅是消费的体验，它也带动了区域的价值。

一个繁华的商业集群会给周边的楼盘带来巨大的升值空间，繁华程度和人流量更是直接决定了地段所能带来的财富

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所以，无论是当下，还是未来，将资产配置的目光放在徐州市中芯古彭广场商圈，不会有错，未来这里还将有大动作。

8月28日，徐州地铁官网上公布了地铁2号线一期物资市场站的综合配套项目二期工程全过程工程咨询服务招标公告的重发公告，其中显示地铁上盖综合的规划：总用地面积约2.52公顷。该项目分A、B两个相邻地块：A地块地下和地上均为三层；B地块地下共四层，地上裙房为四层，一栋塔楼为99.9米高，功能为商业，办公和酒店。

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而天阙广场将物资市场地铁上盖综合体无缝对接，区域将在中芯之上形成一个新中芯。

如果说过去几年，你苦于古彭广场商圈没有机会，那么，即将登场的天阙广场，便不能错过了。

天阙广场，毗邻故黄河畔，依水而建，填补了故黄河滨水商业的空白。同时，水岸线拉长城市商业的休闲感，滨水悠然的3D感官，打造沉浸感的消费体验。

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天阙广场，约1.5公里范围内覆盖60+菁英社区，日均流动人口高达约50万，名流际会带动商务资本升级。

天阙广场，有效升华了板块商业办公高度，使艺术人居与繁华便利相得益彰的同时，也尽揽城芯锋芒，缔造品质生活新高度。

更让人兴奋的是，天阙广场带来的是投资属性更强，比住宅属性更加稀缺的商业，约4.5米挑高建面约30-80㎡SOHO资产、约27-260㎡滨水商铺和单层约1200平总部级办公平台。

商铺：千亿商圈、TOD、滨河商业，必将成为市中芯的又一消费聚集地；

办公：整层办公，高端大气，可以很好展示企业形象，龙头企业总部的首选；

SOHO：商住性质，可以做很多小型经营的工作室，小投资大回报。

另外广场搭建了从休闲购物、餐饮娱乐、国际办公等多业态聚合的一站式商业综合体，诠释360°全维生活场，致力于开拓新颖的都会格局。

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不得不说，这是徐州市中芯，难得一见的大手笔。

03

百变SOHO，给你一个安家市中心的机会

家，不用很大，但生活，可以很幸福。

你可曾想过，在城市中芯，不用百万，就能轻松拥有一套物业。楼下是商场，走几步便到地铁站，每天晚上，可以在街区散步，如果你愿意，还可以把工作室搬到这里。

听上去，难度不小。单看看徐州市中芯原华东机械厂D地块16907元/㎡的地价，都会倒吸一口凉气！

但市场的奇妙之处，就在柳暗花明又一春。天阙广场建筑面积约30-80㎡百变SOHO产品便给你一个在城市中芯安家的机会，创新灵动空间，挑高约4.5米

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在当下徐州市场，用不到百万的成本撬动市中芯资产，机会太过难得。

好了，接下来让我们来看下项目备受关注的建筑面积约30-80㎡，4.5米挑高百变SOHO产品具体是如何施展魔法的，其诱人之处在于，空间灵活百变，以及麻雀虽小，五脏俱全。

得益于美的对小户型的研究，上下两层均不感觉压抑，能放下大床，餐桌、书桌，并有充裕的收纳空间。当然，如果不出租的话，自己上下层一起用，也是极好的。

毕竟作为SOHO空间，可商可住，可注册公司，用来创业当工作室，都是不错的选择。

很棒对不对？

其实，徐州市中芯作为很多大公司的总部基地，许多白领在附近租房居住，笔者查询发现，周边单间的月租金，两房整租普遍都要则要2800元以上

那么天阙广场SOHO的月租会不会破3000元呢？相信大家心里有数。而随着徐州市中芯越来越繁华，租金更不可同日而语。美的天阙广场售楼处电话：400-876-5677转接5888

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