苏州美的正荣春栖和庭售楼处电话-热销-五证齐全价值分析【官网】

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楼盘介绍

苏地2019-WG-41号地块，位于相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北，面积约26480㎡，最大容积率1.8，规划为商住用地，最终由徐州市美的新城房地产发展有限公司以43994万元总价竞得，楼面价9230.03元/㎡。

根据地块规划要求，檐口高度（建筑高度）≥24m且≤36m。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。商服计容建筑面积不得大于400㎡，不可分割销售且不得分割转让。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 21256 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 相城 东桥立交

产权年限： 70年

开发商： 苏州美正房地产发展有限公司

楼盘地址： 相城区黄埭镇春申路688号

楼盘户型：3种户型，建面：107-147㎡ 4室2厅2卫 (建面：147)

装修情况： 带装修

交房时间： 交房时间待定

售楼处地址： 相城区黄埭镇春申路688号

绿化率： 37%

容积率： 1.8

占地面积： 26480 平方米

建筑面积： 69789 平米

总户数： 410户

物业费： 2.71元/㎡·月

车位： 停车位638个（地上104个，地下534个），车位比1:1.556 ； 非机动车位428个

物业公司： 美的物业

相城，2001年建区，作为苏州最年轻的城区，从相城大道开始，依托各种政策，凭借自身板块优势，一路向前，成为苏州未来发展的新方向。

网络图

2012年，“一核四城”提出，相城凭借区位优势和独一无二的交通枢纽优势，发展势头迅猛。

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2020年5月16日，“苏州北站综合枢纽建设指挥部”正式挂牌，12台30线，5条地铁线交汇，对接航空，长三角全部连通，相城迎来了整个区域交通全线大发展的时代。

网络图

初步研究规划效果图

美的置业联袂正荣地产，以前瞻性战略远见，布局相城，呼应苏州发展，远见未来！

黄埭，迎来首条轨交线路规划

黄埭，作为相城规划建设“五大功能片区”中的重要引领区，担负起勇当排头兵的担当使命，融入区域发展大局，加快打造“开放合作示范区、科技产业新高地、国际化城市副中心”的步伐。

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从2001创办潘阳工业园到2016年获得省政府批准筹建高新区，再到2018年举办“创新引领、智享未来”创新发展大会，黄埭，一直步履不停，全速发展。

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近日，苏州地铁传来9号、11号、12号、14号线规划信息！在网络引起巨大反响的《苏州市城市轨道交通第四期建设规划 建设线路方案（征求意见稿）》中提到苏州新一轮建设规划拟申报实施4条轨道交通线路，总长约161.4km。

这次4条轨交路线，一来就是两条，12号线和14号线，给相城带来惊喜。

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轨交14号线将串联望亭片区、黄埭片区、黄桥片区、姑苏核心区、石湖景区、太湖新城及吴江积极开发区等多个城市功能片区，消除了多个无“地铁”死角。

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国家级交通综合枢纽、中环双北线（太阳路、春申湖路）、十多条轨交加持（多个无地铁死角被消灭）！相城，变成是苏州真正的"交通强区"！

而作为"交通强区"的一员，黄埭扮演的角色也不容小觑。

作为黄埭的首条轨交线路规划，14号线远期还可同无锡连通，名副其实的空、铁、轨三位一体地铁线！从这纵横交错的线路来看，未来的黄埭高新区片区，还不止一条地铁线，交通带来的便利指日可待！

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春栖和庭，择址黄埭，未来可期！

春栖和庭，位于苏州相城西塘河路与春申路交汇处，毗邻中环交通，咫尺苏虞张快速路、绕城高速等多条城市干道，坐享区域内未来多维度立体交通，出行便捷，拥享一城繁华。

实拍图

春栖和庭，东临西塘河，文体公园、三岛公园、西塘河生态公园环伺周围，以8栋低密花园洋房定义相城舒适人居，开启黄埭洋房时代！

实拍图

黄埭，3500年的历史沉淀，带来独特的文化底蕴和丰富的生态资源；政策的指引，区域的发展，带来交通的发达和经济的繁荣。黄埭至此，诗意与宜居并存，繁华与便捷通行，未来，无限可期！

黄埭板块优势突出，发展迅猛，春栖和庭，作为区域内难得的低密度精装洋房，此时不入，更待何时？

春栖和庭

繁华之上，不舍繁花

以一城丰盛配套

开启黄埭理想人居新篇章

效果图

春栖和庭，择址苏州相城高新区，位于西塘河路与春申路交汇处，毗邻中环交通，咫尺苏虞张快速路、绕城高速等多条城市干道，瞬息之间畅达八方，繁华万象触手可及。

苏州中环丨网络图

正在规划中的苏州轨交14号线，未来将串联起望亭片区、黄埭片区、黄桥片区、姑苏核心区、石湖景区、太湖新城及吴江积极开发区等多个城市功能片区。可以想见，在不远的将来，黄埭的交通格局将彻底改变，进入全新的地铁时代。

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日常购物方便快捷，无需奔波劳累即可轻松完成。春栖和庭拥有完善商业配套，周边商圈林立，新百润购物广场，供销合作购物中心，中翔广场，阅湖生活广场环伺，全方位满足生活需求。

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周末“血拼”需要更大的“战场”？那也好办，往西可到新区永旺商圈，向东临近高铁新城圆融商圈，南侧商圈正在规划中，选择众多，总有一个适合你。

高铁新城丨效果图

一场疫情，让旅行成了奢望。在无法远行的当下，不如试着让诗意美景充盈平凡日常。春栖和庭南邻黄埭文体公园，完备的运动设施让这里成为孩子的免费游乐园，大人的天然健身房，健康生活从此开启。

文体公园丨实拍图

东北侧则与三岛公园隔河相望，湖中有岛、岛中有湖、三岛相连的美好景致，让人忍不住沉醉其中。诗人杜荀鹤曾感叹：“君到姑苏见，人家尽枕河。”足见苏州人临水而居的习惯自古有之，春栖和庭也不能例外，东侧西塘河与西侧天然水系，组成怡人的水岸景观，推窗可览无边风光，悦享惬意人生。

三岛公园丨实拍图

春栖和庭

集交通、商业、公园、教育、医疗等

全生活配套于一体

树立苏城舒居典范

与理想生活不期而遇

实拍图

好的服务，无声、隐匿，却恰到好处；好的物业，细腻，真挚，更归心生活。

美的上市物业，作为美的系成员企业，拥有近20年成熟的物业管理经验，进驻全国50多个大中城市，服务项目200余个，物业管理面积达6000万㎡，并为数十万业主提供专业细致的物业服务。所服务项目，多次荣获省级“物业管理示范小区”、“安全文明小区”、“绿色社区”等殊荣。这些业内荣誉充分印证了美的物业服务的品牌力量，丰富的管理经验也让业主的生活更放心，更幸福。

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智慧物业 焕新生活

美的物业拥抱“互联网+”、“物联网+”，打造了智慧生活社区平台——云朵之家，将传统线下的物业服务转移到线上来进行信息化处理，以服务体验为核心，实现了业主、云智慧平台、管理中心三方的互联互通，将服务无缝化落地。

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安防守护 助你无忧生活

24小时全区监控，24小时不间断武装巡逻，360°保障社区安全。认真核实访客人员及车辆，让可疑人员无可乘之机，云视频，监控联动，即便您偶遇紧急情况，物业人员也会第一时间赶到，为您排忧解难。

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匠心精制的房子正如一件传世艺术品

唯有辅以高品质的物管服务

方能看见品质生活的模样

美的物业人

始终用专业的服务、细心的呵护

守护业主的健康和安全

在售户型

107m²

127m²

147m²

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