广西
12月16日，在阿里拍卖上，南宁市马山县迎来了一宗非常抢手的天地楼拍卖。此次拍卖的天地楼位于马山县林圩镇林圩村林圩街388号，不是马山县城的天地楼，而是普通乡镇上的天地楼。马山县林圩镇位于马山县南部，林圩镇的交通区位有点尴尬，其东边有兰海高速，西边有平那高速，但是两条高速都没有在林圩镇设有高速互通出口，镇区也没有国道经过，林圩镇人想开车上高速，需要到周鹿镇。
不过此次拍卖的这栋天地楼，在林圩镇，位置还是非常不错的，地处镇区中心优质地段。房子总层数三层，房屋建筑面积452.63平方米，房屋土地性质为国有出让用地。房子一楼属于双铺面的，此前是用来开一家电信营业厅的。只不过房子装修比较普通而已。
对于普通乡镇的自建房来说，价价值是否高，主要看的就是一楼能不能做铺面，如果一楼可以做铺面，这样的自建房不比县城或者市区的房子低。而此次马山县林圩镇拍卖的这栋自建房，一楼的铺面算是非常优质的了。所以，此次拍卖，房子也是非常抢手。拍卖的起拍价为89.17万元，拍卖开始后，吸引了多达10个人报名竞拍，竞拍人数不少。最终经过51次加价竞拍后，这栋楼房以166.77万元成交，成交价比起拍价高出了77.6万元，溢价率达到了87%。
按照建筑面积计算，这栋自建房成交单价达到了3684元/平方米，这个价格甚至比南宁市大沙田片区和金象片区一些自建房的房子价格还要高的。如果卖家单纯买来自住的话，确实没有必要花166.77万元子啊普通乡镇自建房了。买家估计还是看重这栋自建房的商业价值的。买下这栋自建房，自己用来开一家百货批发部之类的，还是挺赚钱的，现在普通乡镇，开百货批发部是不错的选择，大家觉得呢？
对于南宁马山县林圩镇这栋天地楼拍卖，大家觉得166.77万元的价格如何呢？
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