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项目区位图

【品牌实力篇】

国企高科 与高新区共发展

△项目布局图

【区域发展篇】

高新CID 未来之瞳

△效果图

①超高层总部集群——总部经济

智德通AN国际大厦、秦煤集团总部大厦、天宇长安健康产业集团总部等超高层总部类项目17个

△效果图

②永安渠商旅文化街区——城市级地标商圈

③大剧院、文化中心——城市文化地标

△效果图

④秦创园西安科创基金园——科创中心

深圳前海服务内陆的第一站，对“科技+金融”模式的有力探索创新

⑤丝路创智谷——政治中心

占地约64.5亩，总建面约11.7万平方米，共规划建筑单体6栋，包含4栋文化创意集合空间、1栋艺术展厅、1栋会议中心及公共管理中心，目前，项目整体内部装修已经完成。高新管委会2024年6月已搬迁此处。

未来之瞳 汇聚精粹资源

商业配套：永安渠商旅文化街区总投资约189亿元，占地约498 亩，总建面约107万㎡，由 12 宗商服地块及 1 宗市政配套用地组成；地上分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场。已签约引入兰桂坊、华润万象生活、玫瑰ONE等知名商业IP，和王府井、砂之船奥莱、红星美凯龙、中免、深免等城市顶流商业配套，其中玫瑰one商业主体和立面已经全部完工，目前已同步开展招商工作。

△效果图

教育配套：高科紫薇嘉境西南侧为中创区新建小学（36班制），计划于2025年建成投用；区域在拥有高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学等高新系名校下，仍将投入自带高新区“名校基因”的优质教育资源，大力实施“新优质学校成长计划”“新校成名校培育工程”，规划中小幼学校42所，已开办17所，幼儿园3所，小学7所，初中7所。

△示意图

生态资源：下楼即达未来之瞳中央公园，占地51.8亩，作为未来之瞳的景观中轴，是城市形象展示带；

大仁遗址公园（已开放）：占地约310亩，为省级重点文物保护单位，为商周文化遗址；

永安渠海绵城市公园（已开放）：公园总长度为5公里，依托建于隋朝的永安渠，首批开放的区域为公园碧廊段的海绵碧廊、运动碧廊、生活碧廊；

未来之瞳湿地公园（修建中）：位于中央创新区未来之瞳规划核心区域，450亩湿地公园，生态景观资源优美。

△示意图

医疗配套：高新区第一所公立三甲医院—西安市第一医院新院区，西北规模最大的医院—国际医学中心，均已投入使用。国际医学中心东侧国际康复病医学东院区（在建）、国际老年病医学中心（规划）、高新中医医院（规划）等诸多康养、医疗配套，未来将进一步强化区域医疗资源优势。

△示意图

交通配套：高新三期承接高新二期成熟配套，以瞳系列建筑为中心，四通八达的灰色路网呈放射状铺开。星虹一路、星虹二路、成业大道等“大动脉”次第打通，地铁6号线（已通车）、地铁12号线（规划中）、高新·云巴（已运行）、沣邑大桥等重要交通工程加快推进。目前，中央创新区交通骨架基本形成，内畅外联的现代高效交通体系已见雏形。

【品质住区篇】

悉心规划住区 都会品质居境

项目现代简约设计风格，外形简练且蕴含细节；优化社区规划内楼型、楼位排布，优化居所采光需求，对望CID阔景视野；入户大堂彰显归家礼序，让每一次归家，倍感惬意舒心。

△效果图

△楼位分布图：仅做楼栋分布示意使用

全龄园林体系 回归美好生活

时光岛屿·自然嘉境，社区内部规划“一带•一门庭•三园”自然生态园林体系，构建家在浓荫里的舒适之境，为全家⼈营造丰盛的游憩空间。

△示意图

商业街区配套 满足日常所需

项目南北区共享约9000㎡商业配套，是区域内首个自带商业街区规划的住宅小区，形成与区域大商业的补充，未来可满足业主日常生活所需。

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