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境湖玥售楼处电话400-8838-165境湖玥首开将推出1、2号楼，均位于小区东大门两侧，是小区的门面楼栋，靠近大门，进出更便捷。另外也紧邻小区的文体中心，是小区资源配置集中区域。

→优化后得房率约92%-100%：

该户型是小高层产品，2梯2户板楼设计，完全南北通透，四开间朝南且三面采光，优化面积非常丰富，加上独立电梯前室，优化后得房率可达约100%。

该户型堪称当下市场极具竞争力的神级产品，其优势如下：

独立电梯前室：约9.7平的独立电梯前室，相当于普通户型一间房的面积了。一方面可扩充实际可用空间，作为归家过渡区使用，鞋柜、婴儿车等物件均能在此安置；另一方面还能实现内外双玄关的居住体验，私密性更强，该电梯前室还设计了较大的采光面。

空间感&功能性极强：约9.6米南向三联大阳台，约14.5米南向采光面，超大横厅、动区以及套房式主卧等，空间感都做到了极致；

另外四个房间均分开布局，也让家庭成员都有了相对独立的空间，私密性大大提升。

可改造性大：得益于室内承重墙极少+毛坯交付，后期完全能根据家庭居住需求进行灵活改造：

如将横厅处隔离出一个单独的活动空间，做婴儿活动室、麻将室甚至瑜伽室等，实现四房到五房的功能性越级，或者将此空间融入主卧，做成套房式主卧。

建面约125平，四房两厅两卫：

超12米南向采光面+南北通透！

该户型是南北通透的边户，三开间朝南且三面采光，是当下比较主流的边户结构。

此户型亮点在于：

在其他三代住宅中，同等面积只能做到三房，要做到四房至少都要在建面约136平以上甚至更大，意味着要想满足同样的居住需求，需要比该户型多出十几万的购房款。

该户型南向次卧可作为灵活空间进行改造，既能与客厅打通做到约7.8米的超级横厅，也能与主卧打通做成小家式主卧。

总体来说，该户型既能做舒适性三房两卫，也能做功能性四房两卫，两口之家到二胎改善家庭的居住需求均能得到满足。

建面约99平，三房两厅两卫：约9.7米南向采光面+约6.5米大横厅！

该户型位于连廊结构中间套，三开间朝南，户型方正且动静分区。

其亮点在于：小户型也能做到大尺度：整个南向采光面可达约9.7米，其中双联大阳台开间约6.5米，主卧开间约3.4米等，这些尺度此前基本都是要建面约140平以上的户型方能实现。如今境湖玥在一套建面约99平的小户型上做到了，堪称极品。

功能性十足：该户型做了真正的大三房两卫，北侧儿童房有较大面积都是优化空间，主卧还做了独立卫浴+步入式衣帽间的配置，且南北贯通。

可改动性较强：若没有三房需求的刚需家庭，完全可将南向次卧与客厅打通为超大横厅的格局。

境湖玥售楼处电话400-8838-165除了房源优势之外，据项目方透露，项目首开价格也将会有很大惊喜，甚至首推建面约99平的小户型也是孤品，后续同等小户型都是小高层产品，价格势必会有所上调。

境湖玥售楼处电话400-8838-165境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。

环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。

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