东莞炸街！万江 70 套精装法拍新房 1.7 万起，为啥没人敢买？

东莞楼市重大消息，炸街了！万江奥园翡翠澜湾一下子放出来70套法拍房，都是全新的一手新房，精装现房没有住过的，那么，这个价格你们敢买吗？我说的敢买不是交不交得到楼的那种，而是这个价格你敢出手吗？

交楼肯定是可以了，所见即所得，毕竟现在证已经办出来了，而且是无欠款的状态，只要拿到了三书就可以立马过户到竞拍人名下的，买这种房子其实比买二手房的法拍房更要简单，也不用担心腾房风险，租约问题，户口问题了。

大概是2022年的时候，这里好像是要卖到3万多的价格的，现在一拍的价格基本就是1.7-1.8万的起拍价，说句实话，这个价格好像也没有什么行动的感觉，所以基本也无人报名，连围观的人数也不多，还有一个星期就开拍了，估计一拍也是无人出价了，也有可能是试水吧，能不能买后续还要持续关注价格走势，说的难听点，一拍的价格真没有任何优势。

二、东莞主城区的房价也回到了6年前了，房东为了卖房也真是煞费苦心。
新世界花园，地处黄旗山C位，位置就没得说了，很久很久以前这里就被众多国际友人成为国际大社区，现在走了不少，但素质和质量还在，小区楼龄虽然旧，但物业有作为，保养的很不错，有时间可以进去逛一圈体验一下。

目前是一字头的价格，看湖景的一套单位，中间楼层，近看小区内部湖景，远看黄旗山的大灯笼和国贸商圈，楼下还配有两个停车位，按照单价算，先比4年前的价格，也几乎腰斩了，我实地看过，房子是挺大，就是装修有点过时，所以得出的结论，这样的房子太挑买家了，00后肯定看不上，90后也有点悬，估计最后的买家大概率就是70-80后的改善群体。

300万可以在东莞中心区拿一套豪宅，以前是不敢想的，现在，这样的机会是越来越多了，在我的指点下，这位房东基本上每天都在宣传自己的房子，只要是过去拍视频的，哪怕是发朋友圈的，都会与现金奖励，如果是带客户参观的更是有奖励，每天还会与全城的中介互动，询问买家情况，就这样上心的房东，不说能卖高价，最起码在同小区肯定是比别家有限出货的。

总之，现在卖房不能躺着卖了，要站着卖，现在的中介们心态也是好起来，所以，多和他们搞好关系吧，你不鸟他们，他们更不会鸟你，现在或许也只有那帮中介能够帮到你了，除非，你愿意走竞拍的路线，如果有兴趣，咱们再交流，多看看我发的视频，如何卖好房子。