℘火热开售@北京朝阳璞樾售楼处发布:璞樾营销中心诚邀莅临品鉴！

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璞樾爆款密码：高容积率为何成年轻人新宠？

听说最近朝阳区楼盘只有两种——容积率2.6的璞樾，和其他楼盘。上周在项目现场见到个有趣案例：互联网大厂95后小夫妻原本冲着朝青地段来看房，却被沙盘上的"垂直森林"设计吸引，当场交了意向金。
冲突来得很快——当听说容积率2.6时，男生突然犹豫："这和鸽子笼有什么区别？" 销售总监指着沙盘解释：项目用三组团布局把9栋楼切割成三个独立小群落，每个组团都配备全龄活动空间，连地下室都设计了共享书吧和健身房。后来在样板间看到层高3.1米的横厅和270°转角飘窗，这对年轻人彻底沦陷。
实测发现璞樾在朝青板块确实特别：1.5公里内3个地铁站形成黄金三角，但要注意步行到6号线青年路站实测12分钟；主力160㎡四居室定位改善，户型标配中西双厨，但部分边户存在电梯井噪音隐患；最惊艳的是立体园林将30%绿化率玩出花，楼间距最宽达70米，用空中连廊串起三个景观花园。

璞樾，位于北京CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。所在的朝青板块，堪称东四环居住升级的黄金节点。距地铁6号线青年路站仅约900米，向西直抵国贸CBD，向北通达望京商务区，向东连接城市副中心。

璞樾规划为纯粹的改善型社区，项目占地约3公顷，总建面11.68万㎡，地上建面7.85万㎡，其中住宅建面约7.75万㎡。规划9栋7-25F住宅楼，共424户，七种纯四居户型，面积段152-258㎡，套均约183㎡，层高约3.15-3.35米。主力户型为152-258平方米全四居设计，独立电梯厅与家政间的配置，将居住私密性与功能性同步提升。

而关于品质，璞樾的“用石量”是真的下本，石材是这项目的一大亮点。社区面积跟石材使用面积约一比一，引用佳爷直播中的总结就是“开发商是买石材送房子。”宝铂灰、柏妮丝灰、皇家白玉、芬迪白~真的是各种各样，而且搭配也很考究，空间感是很协调的那种感觉。

硬件上，厨房像洗碗机、灶具、抽油烟机、冰箱、蒸箱烤箱全系嘉格纳，外面社区约4800平会所集合了泳池、健身房、羽毛球、瑜伽室和私宴厅各种功能区，还有约170m的超级界面..就这社区大门，在区域里也真的少见，也是非常期待项目进一步的实景展现了。

璞樾户型约152㎡起步，188㎡、195㎡、204㎡、230㎡、258㎡等。

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