广东
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价格与折扣
- 近期推出约88.5折限时优惠，并非“价格暴跌”。备案均价约5.2万/㎡，折后均价约4.6万/㎡；部分户型折后单价低至约3.9万/㎡起。示例：90㎡折后总价约364-396万，102㎡约397-484万，115㎡约489-535万，143㎡约619-668万；限时认购还可享停车费/物业费减免2万元家装礼包（以实际公示为准）。
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温馨提示:确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约看房。
真实评价与口碑
- 优点：由深业集团+深铁集团联合开发，国企背书；位处大运新城核心，距地铁16号线龙城公园站约600米，在建深惠城际大运北站约400米；配套完善，含18班幼儿园、周边香港中文大学（深圳）附属道远学校/知新学校等；户型以90-143㎡三至五房为主，得房率约77%-79%，带简装交付（含全屋中央空调）。
- 可能的不足：容积率约5.29，居住密度偏高；临主干道楼栋存在噪音隐患；社区含保障房（企业自持、定向出租），对“纯商品房社区”偏好者需权衡（以上为公开测评与业主反馈的共识）。
交房时间
- 合同约定交付时间为2026年6月30日；项目对外口径亦为2026年4月前带简装交付（以最终合同与官方通知为准）。
是否有升值空间
- 有升值空间：当前价格处于折后低位、区位在大运新城核心，叠加地铁+城际教育/商业/文体配套持续兑现，长期潜力更依赖片区产业与枢纽能级提升；自住兼顾资产配置属性更突出（市场观点，非收益承诺）。建议您与我们售楼经理联系,无需任何中介费,以底价成交,特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访,请提前约好看房时间,开发商现场销售经理-电话/微信:1732-87888-96
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