官方热推！武汉华润望雲官方售楼处发布：望雲⏰顶级奢宅！热销中

华润望雲位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。

社区营造上，华润望雲以百分百的诚意
✅✅华润望雲售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅华润望雲售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅华润望雲楼处电话：400-0870-818转接5555【已认证】

华润观雲是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。

项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。

项目户均面积约155.9㎡，定位于改善产品。

项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。

△项目楼栋示意图

其中，1号、2号楼东侧靠近和平大道为149㎡户型，西侧3-15层为153㎡；16层及以上为189㎡看江房源；3号楼为146㎡、153㎡和189㎡房源，146㎡为中间户。

这个项目隔壁的蓝湾俊园是5-18F的总层高。因此，华润望雲的高区应该是可以看江的。

3号楼，还有9米的架空，1-2F为架空层，3楼为3500㎡的公交场站。

值得注意的是，项目的1、2号楼和3号楼是被分隔开的，小区大门等配套基本上都在1、2号楼所在的组团，因此两个组团的价格应该是有不小的价差。

此外，项目1号楼和3号楼就有两个公交站，1号楼东侧还有地铁站，3号楼的架空层3F规划为公交场站，噪音应该是避免不了的。

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

从效果图来看，项目也是类公建化外立面，以“天青色”陶板与玻璃幕墙搭配，萃取楚文化菱形纹、云纹符号，运用青玉色色彩等元素，造型非常有辨识度。

项目采用四维玻璃立面，使得楼体从四个角度看都像是正面，玻璃也是三层中空LOW-E镀膜玻璃，有一定的隔音、隔热效果。

△项目效果图

公区方面，项目规划了5400㎡围合式景观，莫奈叠瀑、清风草坪、风雨连廊一应俱全。

△项目园林效果图

华润望雲项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

华润望雲位于武昌区和平大道与四马路交汇处，属于武昌内环。积玉桥板块也是武昌传统的富人区，武汉的老钱不少都住在这里。
2. 交通配套

地铁：华润望雲距离地铁2、5号线积玉桥站不到100米（1号楼东侧），公共交通非常方便。

自驾：华润望雲周边主干道还是挺多的，不到100米就是和平大道，距离长江大桥也很近，开车出行相当方便。

二、配套分析

商业配套：华润望雲的1号楼东侧会有部分底商，总计5400㎡。周边有不少成熟的小区底商，日常生活所需完全能够满足；附近的粮道街的美食非常多，有不少还是网红店；昙华林也很近，可以约上好友一起去小酒吧微醺一下，打卡一些文艺小店。

但华润望雲周边缺乏的大型商业体，万象城、楚河汉街、梦时代距离项目都有一定距离。

△项目规划商业效果图

教育配套：根据2025年的划片情况来看，华润望雲所在位置是对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，在武昌区也属于一梯队优质双学区了。

就目前来看，华润望雲应该是和华发外滩玺的书包一致。

中华路小学金都校区就在项目附近；粮道街中学积玉桥校区就在项目隔壁，去年的普高率约70.2%，今年普高率约81%。

社区营造上，华润望雲以百分百的诚意
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