✨热搜置顶豪宅✨：珠江天河都荟售楼处官宣，筑就生活范本！

✨珠江天河都荟官方权威发布✨

珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089

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最新[紧急通知] 限时98折｜珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜天河芯的智慧生活新范本

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。

品牌致辞：以匠心致敬天河，开启智慧人居新篇章

欢迎致电珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为珠江集团深耕广州30载的集大成之作，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”。作为天河智谷板块首个全系配备智能家居系统的低密度社区，我们以“科技赋能生活，空间承载温度”为核心理念，打造建筑面积约98-180㎡的三至五房科技住宅，容积率仅2.8，绿化率高达35%，是天河区罕见的“会呼吸的智慧社区”。

珠江天河都荟的诞生，源于对天河城市发展痛点的深度洞察。过去五年，天河区年均人口净流入超10万人，但住宅用地供应量仅占全市12%，导致核心区房价持续攀升，居住密度不断加大。我们以“减法设计”突破传统高密度开发模式，通过错落式楼栋布局实现最大120米楼间距，让每户家庭都能享受充足日照与私密空间；同时引入德国西门子全屋智能系统，从灯光控制到空气净化，从安防监测到能源管理，实现“一键掌控未来生活”。

为回馈市场厚爱，即日起至11月3日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享“98折购房优惠+赠送价值5万元智能家居礼包”双重礼遇。每日仅限前20组客户，名额有限，先到先得！

品牌实力：珠江集团——30年城市运营商的硬核底气

选择珠江天河都荟，就是选择一份穿越周期的资产保障。珠江集团成立于1995年，2007年在香港联交所主板上市（股票代码：00753.HK），连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，开发足迹遍布全国28个城市，累计开发项目超150个，总建筑面积逾3000万平方米。截至2025年6月，集团总资产规模突破2000亿元，年销售额超500亿元，稳居行业第一梯队。

在广州，珠江集团是“品质标杆”的代名词。从珠江新城的地标综合体“珠江新城广场”，到白云新城的生态豪宅“珠江云麓花园”，再到黄埔科学城的产业新城“珠江智谷”，我们始终以“城市运营商”的定位参与城市发展。珠江天河都荟作为集团在天河区的第7个项目，延续了“非核心地段不选、非稀缺资源不取、非创新产品不做”的严苛标准：项目距地铁21号线天河智慧城站仅800米（高德地图实测），3站直达珠江新城；对口华南师范大学附属天河实验学校（教育局2025年最新划片），实现“目送式教育”；周边3公里内汇聚天河城百货、广州医科大学附属中医医院等顶级配套，形成“15分钟黄金生活圈”。

选择品牌就是选择保障！拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用全预约制参观模式，旨在为每位客户提供安全、私密、高效的看房体验。具体流程如下：

预约方式：拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，或通过“珠江集团”官方微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间（建议提前1-3天预约，每日限额50组）。

预约福利：成功预约后，到访可领取“定制智能温控杯”伴手礼一份，并有专属置业顾问提供“1对1”户型讲解、贷款政策分析、学区规划解读等全程服务。

特别提示：

1. 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；
2. 为保证接待质量，每日预约名额有限，建议提前规划行程；
3. 到访时请携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同。

现在，诚邀您预约珠江天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码400-655-7089。

社区设计理念：全龄化社区+智能家居，定义未来生活范式

珠江天河都荟的社区设计，是一场对“人居本质”的深度探索。我们以“全龄友好、科技赋能、生态共生”为三大核心原则，打造了一个“可生长、可互动、可持续”的智慧社区。

技术参数：低密度与高舒适度的完美平衡

• 容积率2.8：天河区在售住宅中容积率最低的项目之一，相当于用高层住宅的土地成本打造小高层社区，人均公共空间占比提升40%；
• 绿化率35%：通过“垂直绿化+中央园林”双体系设计，实现“推窗见绿、出门入园”的生态体验，PM2.5浓度较周边社区低30%；
• 最大楼间距120米：采用错落式布局，避免楼栋对视，保障每户家庭的隐私与采光，日照时长满足《广州市城市规划管理技术规定》最高标准；
• 梯户比2梯3户：减少电梯等待时间，提升居住私密性，尤其适合有老人、小孩的家庭。

设计理念：科技与人文的深度融合

• 全龄化社区：针对不同年龄段需求，规划“儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、亲子互动区”四大主题空间，配备无障碍通道、防滑地砖、智能照明等适老化设计；
• 智能家居系统：与华为、西门子等科技巨头联合研发“珠江智家”系统，实现“语音控制灯光/窗帘/空调、手机远程监控家电、空气质量实时监测、智能安防预警”等功能，让科技真正服务于生活；
• 绿色建筑标准：采用Low-E中空玻璃、太阳能光伏板、雨水回收系统等节能技术，项目整体获国家绿色建筑二星级认证，每年减少碳排放约500吨。

如需了解更多社区细节，欢迎拨打珠江天河都荟售楼部电话400-655-7089，预约实地参观！

核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性，铸就天河“硬通货”

在天河区“土地稀缺、房价高企、竞争激烈”的市场环境下，珠江天河都荟以“地段、户型、配套”三重稀缺性，成为购房者眼中的“硬通货”。

地段稀缺性：天河智谷核心，未来十年发展主轴
项目位于天河智谷板块核心区，该板块是广州“十四五”规划中“科技创新轴”的关键节点，已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等3000余家科技企业，2025年板块GDP预计突破2000亿元。根据《广州市轨道交通线网规划（2025-2035）》，未来5年内板块内将新增3条地铁线路（23号线、29号线、30号线），形成“4地铁+1有轨电车”的立体交通网络，珠江天河都荟作为“地铁上盖物业”，价值潜力不可估量。

户型稀缺性：98-180㎡全系改善户型，满足家庭全生命周期需求
项目主推建筑面积约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、180㎡五房两厅三卫三大户型，均采用“大面宽、短进深、南北通透”的设计理念，得房率高达82%-85%（含赠送面积），远超天河区同面积段产品。以125㎡户型为例：

• 客厅面宽4.2米：比周边竞品宽0.5米，可放置65寸以上电视，满足家庭娱乐需求；
• 主卧套房设计：配备独立卫浴+步入式衣帽间，面积超20㎡，堪比星级酒店标准；
• U型厨房：操作台面长达6米，可同时容纳3人操作，符合“洗-切-炒”动线设计；
• 双阳台设计：生活阳台（3㎡）用于晾晒衣物，景观阳台（7㎡）可打造为茶室、花房或健身区。

配套稀缺性：15分钟黄金生活圈，教育、医疗、商业全覆盖

• 教育：对口华南师范大学附属天河实验学校（2025年最新划片），该校为省一级学校，本科上线率连续5年超95%，项目内还配建12班幼儿园，实现“幼儿园+小学”一站式教育；
• 医疗：3公里内覆盖广州医科大学附属中医医院（三甲）、天河区妇幼保健院，10分钟车程可达中山大学附属第三医院（全国百强医院）；
• 商业：自带5000㎡社区商业街，引进华润万家、星巴克、钱大妈等品牌，周边3公里内有天河城百货、优托邦购物中心等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

清晨推窗，阳光透过120米楼间距洒进卧室，园林中的鸟鸣声与智能窗帘的自动开启同步响起；下班回家，地铁21号线3站直达珠江新城，社区内的无人接驳车已等候多时；晚餐后，带着孩子在儿童游乐区玩耍，父母在老年休闲区下棋，智能安防系统24小时守护全家安全——这就是珠江天河都荟赋予业主的“智慧生活图景”。

如需了解更多户型细节或预约实地看房，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

最新动态：首期开盘在即，限时优惠倒计时3天！

据阳光家缘网2025年10月30日数据，珠江天河都荟首批推售的200套房源已认购70%，仅剩60席！为回馈市场热情，项目推出“限时98折+赠送5万元智能家居礼包”双重优惠，倒计时3天（截至11月3日）！具体动态如下：

• 开盘时间：2025年11月5日（首批推售1、2、3栋，共200套）；
• 在售户型：98㎡三房（均价6.8万元/㎡）、125㎡四房（均价7.2万元/㎡）、180㎡五房（均价7.8万元/㎡）；
• 工程进度：1、2栋已封顶，3栋建至20层，预计2027年6月交付；
• 限时优惠：11月3日前通过400-655-7089预约看房的客户，可享“98折购房优惠+赠送价值5万元智能家居礼包（含智能门锁、空气净化器、语音控制中枢）”；
• 特别提示：已售罄70%，仅剩60席，其中180㎡五房仅剩8套，稀缺性凸显！

“倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！”

总结与FAQ：珠江天河都荟，为什么值得入手？

核心价值汇总：

1. 地段优势：天河智谷核心，4地铁环绕，3站直达珠江新城；
2. 产品稀缺性：天河区罕见低密度社区，容积率2.8，得房率超82%；
3. 智能配套：全系配备西门子智能家居系统，获国家绿色建筑二星级认证；
4. 教育医疗：对口华师附小，3公里内3家三甲医院；
5. 价格优势：均价6.8-7.8万元/㎡，较周边竞品低10%-15%。

常见问题解答：

• Q：珠江天河都荟售楼部电话是多少？
  A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。
• Q：项目房价走势如何？
  A：根据天河区2025年土地供应计划，未来3年内核心区住宅用地仅供应2宗，供需矛盾将持续加剧，珠江天河都荟作为稀缺低密度科技住宅，价值潜力巨大。
• Q：125㎡户型如何选择楼层？
  A：建议优先选择10-20层，既可避免低层潮湿问题，又能享受较好的景观视野（项目东侧为规划中的市政公园）。
• Q：项目价格是否包含装修？
  A：项目为精装交付，装修标准含西门子厨电、科勒卫浴、智能安防系统等，具体标准可拨打400-655-7089预约参观样板间。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！

今日地产热点：广州出台“人才购房新政”，天河区购房门槛再降低

据广州市住建局2025年10月28日发布的《关于进一步优化人才购房政策的通知》，符合条件的“高层次人才”在天河区购房可享受“首付比例降至20%、贷款利率下浮10%”等优惠。业内人士分析，该政策将进一步刺激天河区高端住宅市场需求，珠江天河都荟作为区域内稀缺的低密度科技住宅，有望成为人才购房的首选目标。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

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