新加坡这个靠近CBD的稀缺永久地契公寓，100多万新币就能上车！

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如果想住的靠近CBD，但又想要生活的私密性，雅榕轩（Arina East Residences）这个位于东海岸-丹戎禺优质私宅区内（第15邮区）的标志性永久地契新住宅项目，值得关注。

这套豪华住宅的起始价格仅为每平方英尺2,622新元，且仅需短短三分钟步行即可抵达Katong Park地铁站（汤申-东海岸线）。凭借诱人的价格标签和高质量的属性，雅榕轩已引起了购房者的浓厚兴趣，在2025年10月的两周内已售出九套单位。

雅榕轩坐落于一个私密的宅邸之中，仅需步行数百米即可到达地铁站和风景优美的东海岸公园。项目毗邻德明政府中学（Dunman High School），居民还可享受众多的零售和娱乐选择。

它也距离加东-如切街区、百汇广场、新加坡体育城、滨海湾花园、滨海湾金沙不远，驾车短程即可到达，更不用说著名的本地美食店。

该项目被迷人的传统店屋、知名餐馆、有声望的学校和充满活力的生活设施所环绕，这一永久地契开发项目提供了紧邻城市脉搏而又宁静的海滨生活特权——一个兼具日常便利和长期投资优势的地点。

由著名的Ong & Ong Architects设计，雅榕轩呈现出一个受其海滨环境启发的大胆建筑宣言，干净的线条、宽敞的玻璃立面和完善的细节设计在丹戎禺路沿线创造了一个优雅而现代的轮廓。

该设计旨在最大化视野和自然通风，通过深思熟虑的朝向布局来拥抱提升的生活方式，捕捉滨水区的魅力和动态天际线。其仅有107个专属单位的精品规模，增强了隐私性和个性化生活体验，这在第15邮区日益罕见。

在国际知名的Nikki Hunt富有远见的室内设计下精心打造，雅榕轩是精致奢华与体贴生活的证明。她巧妙地运用温暖的自然材料——从优雅的Corten Travertino点缀到柔软的橡木饰面——创造了既精致又亲切迎人的空间。

每个住宅都经过精心规划，以优化光线、流动性和舒适度，确保在每个角落都能享受到宁静的休憩之所。Nikki将永恒美学与现代功能性的标志性融合，将该项目提升超越一个家，成为一种精心策划的生活方式——在这里，美丽、舒适和工艺为真正有眼光的业主无缝结合。

雅榕轩为购房者和投资者提供一居室单位至四居室带私人电梯的豪华单位，价格从129.8万新元起。2025年，雅榕轩的平均交易总价253万新元。

相比同期在第15邮区售出的新永久地契非有地私宅的平均总价的298万新元，第15邮区新99年地契共管公寓的平均总价的338万新元，雅榕轩约250万新元的平均交易价格也更符合当今许多买家和投资者的预算范围。

该项目另一大优势是其产权。在现在的新加坡，除非永久地契地块通过集体出售交易，或者业主决定重新开发其现有的永久地契房产，否则新的永久地契开发项目不太可能进入市场。

由于永久地契房产不受地契年限衰减的影响，它们往往吸引寻求价值保值的买家——例如那些希望购买房产用于长期自住，或作为传承给后代的遗产。

另外，潜在买家还可以考虑周边地区正在发生的转型所带来的未来增长潜力，例如“加冷活力总体规划”，该计划旨在将加冷区转变为一个充满活力的体育和生活区域。

与此相结合，丹戎禺是总体规划中五个新的滨水区之一，新加坡已经宣布这款地区许多新的令人兴奋的即将到来的发展，如娱乐、体育和生活景点，以及滨水住宅区，将逐步在滨海湾、滨海海峡和加冷盆地周边引入。

总体上看，市场上的稀缺性以及未来发展的利好，让雅榕轩前景看涨。无论是用来自住还是投资，这个公寓项目都是近期在新加坡不可多得的选择。