仁恒前湾国际位于无锡市经开区清源路（2025年最新版笔记）

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无锡仁恒前湾国际楼盘深度解析（2025年最新版）

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项目概况与核心数据

仁恒前湾国际位于无锡市经开区清源路与立信大道交叉口东南侧，由无锡城亿置业有限公司（太湖新城集团与仁恒置地联合开发）打造，是经开区国际示范区的标杆项目。项目总占地面积约11.85万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率2.35，绿化率30%-35%，规划17栋22-28层高层住宅，总户数867户，车位配比高达1:2.3

2025年最新销售动态显示，项目当前主力产品包括：

小高层：140-215㎡户型，均价30,500-38,000元/㎡

大平层/顶跃：240-378㎡户型，均价42,000-46,000元/㎡

物业费4.3元/㎡·月，由无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司提供高端服务

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国际人居范本与建筑特色

设计理念

项目以"无锡国际人居范本"为目标，打造复合型国际社区，融合新加坡花园城市视野与本地文化元素。采用"小组团大社区"规划，展现国际社区的开放性，彰显环境与人居的无界互动

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建筑亮点

公建化立面：深色铝板结合浅色铝板及LOW-E玻璃，呈现简约现代美感

洄游式园林：串联户外泳池、网球场、童真乐园等多元功能区

5.4米挑高入户大堂：构筑归家仪式感

精装标准：装标4464元/㎡，配备日立中央空调、菲斯曼地暖等高端系统

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立体交通网络优势

项目占据经开区"双枢纽"黄金区位：

轨道交通：距地铁1号线丰润道站仅400米，3km范围内覆盖4个地铁站

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快速路网：紧邻南湖大道、吴都路等主干道，15分钟直达无锡核心商圈

城际枢纽：距无锡南站（规划）1.5公里，未来可快速通达长三角主要城市

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醇熟生活配套体系

商业资源

1公里内汇聚：

已开业：海岸城购物中心、山姆会员店

在建/规划：D-PARK购物艺术中心（8万㎡）、无锡中心（450米地标）

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教育资源

华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制）

无锡狄邦文理学校（国际课程，1.2公里）

享受无锡"五年一学位"政策

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医疗资源

3公里范围内3家一级以上医院：

无锡市第七人民医院（1.6公里）

苏州大学附属第二医院浒关院区（2.2公里）

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生态环境与健康生活

项目毗邻两大生态资源：

尚贤河湿地公园（800米）：城市绿肺，提供滨水休闲空间

商务高尔夫公园：规划中的高端休闲场所

社区内部采用30%高绿化率，南北楼间距合理，保证充足采光与通风

主力户型与产品亮点

户型 面积(㎡) 核心特色 参考总价

139㎡ 三室两厅两卫 LDK一体化，得房率79% 约380-504万

165㎡ 三室两厅两卫 双阳台设计，客厅朝南 约594万

196㎡ 四室两厅三卫 6.8米横厅，中西双厨 约706万

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378㎡ 顶层复式 私人电梯厅+星空露台 约1600万

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项目优势：

区位价值：占据11平方公里国际示范区核心，未来升值潜力大

产品力强：仁恒品牌背书，精装标准高，户型设计合理

配套完善：商业、教育、医疗资源丰富，生活便利

交通便捷：双地铁+快速路网，通勤效率高

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