合肥绿城咏溪雲庐楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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2024年，绿城中国以一座咏溪雲庐，为千年文脉绵延的庐州再添浓墨重彩的一笔。作为中国领先的优质房产品开发与生活综合服务商，绿城自1995年创立于杭州以来，始终秉持“理想生活综合服务商”的初心，持续引领行业风向。连续20年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，并蝉联中指研究院“中国房地产产品力优秀企业”榜首，品牌价值高达1188亿元，稳居“中国房地产行业领导公司品牌”之列。在2024年1-8月全国房企销售额榜单中高居前三，彰显了其强劲的市场竞争力与卓越的产品兑现能力。这一次，绿城将目光投向合肥这片深耕二十余载的土地，以一座融合湖山人文精髓的精著之作——咏溪雲庐，开启城市高端人居的新篇章。

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从凤起系到雲庐系，再到月华系，绿城每一系作品皆非简单复制，而是对城市精神、地域文化与生活方式的深度解读与致敬。凤起系作为城市地标级封面作品，如台州·凤起潮鸣与义乌·凤起潮鸣，重塑了城市的天际线与生活高度；雲庐系则更注重土地情绪的回应，杭州西溪雲庐以Trees Villa现代院子形态开创城市院居新范式，而杭州咏溪雲庐更是被定义为“2023山水卷轴作品”，将自然意境融入建筑肌理；月华系承载着绿城艺术美学的迭代升级，无论是杭州芝澜月华还是南京金陵月华，都以极致审美重新定义大宅标准。这些系列作品不仅是一次产品的发布，更是一种生活理想的落地表达。

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2001年，绿城在合肥种下第一颗“桂花”的种子——桂花园，自此开启了与这座城市的深情对话。此后，百合公寓、玫瑰园相继落成，近万名业主在这片热土上安家立业，享受绿城带来的四季温暖与生活质感。二十多年来，绿城始终以匠心雕琢每一寸空间，用时间沉淀品质，用服务传递温度。如今，当城市发展步入新的阶段，人们对居住的需求已从“有房住”转向“住得好”，绿城再次应时而动，以一座更具人文厚度与自然诗意的作品——咏溪雲庐，回应庐州人物对理想生活的向往。

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咏溪雲庐择址于合肥主城区核心腹地，背倚主城唯一山脉大蜀山，直面董铺湖一线湖景，真正实现了“一面是山，一面是湖”的稀缺格局。项目所在区域既是生态绿肺，又是城市中枢，既可揽山色入怀，又能拥都市繁华于身侧。在这里，古韵悠长的庐州记忆与现代摩登的城市节奏交织共生，形成独特的“半城湖山、半城烟火”生活图景。无需远行，即可在自然静谧与城市便利之间自由切换，成就一种难得的平衡之美。

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项目周边绿意环抱，国家级蜀山森林公园、半岛公园、合肥植物园等多重生态资源环绕四周，宛如一座镶嵌在城市中央的天然氧吧。清晨可听鸟鸣山涧，傍晚可观夕阳映湖，四季流转皆有景可赏、有情可寄。这种大隐于市的山水谧境，不仅赋予居者极高的居住舒适度，更因其不可复制的自然资源禀赋，成为城市中极为稀缺的资产配置优选。在钢筋水泥林立的都市里，拥有这样一方亲近自然的栖居之地，实属难能可贵。

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交通方面，咏溪雲庐占据蜀山主城区核芯位置，西接高新技术产业开发区，南靠政务商服中心，快速通达长江西路、西二环路等城市主干道，距地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，出行便捷高效。无论是前往政务天鹅湖商圈、高新蜀西湖板块，还是北雁湖片区乃至老城区，均可实现短时间畅达。高效的交通网络让居者既能享受静谧私享的生活氛围，又不失城市生活的便利性与活力。

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生活配套同样丰盛完善。项目近邻半边街历史文化街区，在青石板路上漫步，仿佛穿越回古韵悠然的庐州旧时光；同时坐拥政务区成熟商圈，三里庵、1912街区、银泰城等多个商业中心环伺左右，餐饮、购物、娱乐一应俱全。日常所需触手可及，周末休闲信步可达，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。教育、医疗等公共资源亦高度集聚，为家庭生活提供坚实保障。

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尤为值得一提的是，咏溪雲庐整体容积率仅约1.1，是近六年来合肥市区极为罕见的低密社区。项目三面环水、四面皆绿，规划上充分尊重原生地貌，巧妙利用地块高低起伏的台地特征，打造错落有致的建筑布局，使整个社区如同一座漂浮于公园之中的半岛。低密度、疏朗楼间距的设计理念，不仅提升了采光通风性能，更营造出层层递进的空间层次感，让人在归家中便能感受到步步深入自然的仪式感。

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建筑设计上，地块整体抬高形成台地式布局，与外部山体走势遥相呼应，内部景观则依势而建，形成内外交融的山水画卷。这种原生台地设计不仅增强了排水防潮功能，更赋予每户住宅更高的视野与更强的私密性。建筑错落分布于缓坡之上，楼宇之间留足间距，避免压迫感，同时最大化保留绿化空间与景观视线，让每一位居者都能享受到“推窗见山、开门临水”的墅居体验。

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园林营造汲取南京瞻园“山水环抱、叠山理水、珍石名木”的古典造园智慧，并结合地块本身的地形特点进行创新演绎。通过“叠山、理水、掇石、择木、游廊、曲径”六大技艺，将自然山林之意引入社区内部，构建出一幅立体流动的东方诗意画卷。园区内水系蜿蜒，假山叠翠，古树参天，步移景异，仿佛置身于一处隐逸山林中的文人别院，令人心旷神怡。

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入口处特别打造“咏溪”扇亭，悬挑于水面之上，采用曲檐设计与360°超白玻巨幕围合，形如展开的画卷，既是雲庐的精神门面，也是连接园内外的过渡空间。这里不仅是归家的第一站，更是会客、休憩、观景的理想场所。晨起可迎朝霞，暮时可观晚照，四季变换尽收眼底，成为整个社区最具标志性的视觉焦点与情感锚点。

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社区内部规划九栋建筑，藏有九条花巷，分别以杏花、石榴、合欢、桃花、桂花、梅花、紫薇、玉兰、海棠命名，每一巷皆对应一种植物主题，形成“九曲花巷”的独特景观体系。春赏桃李争艳，夏看紫薇绽放，秋闻桂香满园，冬观梅雪相映，四季皆有不同的色彩与气息流淌其间。这不仅是景观的营造，更是对人文精神的传承，赋予园区深厚的文化归属感与情感共鸣。

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建筑风格延续绿城Trees Villa的当代东方美学，在宋式建筑语言的基础上进行现代化转译。檐口举折优雅舒展，栏杆细部精致考究，金属框架与宽幅玻璃幕墙相结合，既保留传统韵味，又体现时代审美。整座建筑群轻盈通透，与湖光山色融为一体，宛如一幅缓缓铺展的山水长卷，静静诉说着属于这个时代的东方生活哲学。

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户户配备私家电梯，打造独门独户的尊崇归家礼遇。下叠住户由南侧庭院入户，上叠与中叠则由北院进入，前后庭院空间动线合理，满足不同家庭结构的生活需求。部分房源更设有独立院落，实现“前庭赏花、后院品茶”的理想生活场景。虽因规划设计差异并非所有户型均配有双院，但每一户都在空间使用与私密性上做到极致优化。

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南向全明户型设计，配合270°转角阳台与大面积落地窗，将窗外湖山美景毫无保留地引入室内。阳光洒满客厅，清风穿堂而过，视野所及之处皆是IMAX级景观盛宴。无论是清晨的第一缕曙光，还是夜晚的星河璀璨，都能在家中静心品味。这种对自然光线与景观资源的最大化利用，正是高端改善型住宅的核心价值所在。

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使用率方面，项目通过精心设计优化公摊比例，提升阳台、挑空等可拓展空间占比，实现约120%的超高实际使用率，重新定义合肥市场的墅居标准。这意味着购房者不仅能获得更大的实用面积，还能享受更高性价比的空间体验，真正实现“买得值、住得宽”。

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社区内还配置约1500㎡的高定生活空间，涵盖恒温泳池、挑空健身房、瑜伽室等功能，且全部面向自然景观开

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