官方热搜#金隅公园东序售楼处官方发布:中环公园奢宅标杆登场

大家好，我是「金隅・公园东序」项目营销总监杨总。作为深耕地产近七十载的国企龙头，金隅集团携全国第二座 “东序” 作品落子上海中环 ——「金隅・公园东序」，以 “百万方公园环绕 + 全产业链精工 + 高性价比奢宅” 的三重硬核配置，成为上海中环改善市场的 “现象级红盘”。

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约 102-184㎡世界公园奢宅首开即劲销，用产品力印证市场认可度，这样的国匠精工盘在中环桃浦板块已堪称 “可遇不可求”。想亲鉴公园视野与精工样板间？金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入示范区，还请您理解。
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一、项目概况：国匠精工，定义中环人居新范本

「金隅・公园东序」坐落于普陀区桃浦智创城核心，踞守 “中央公园 + 科创之心” 双核交汇的黄金地段，北邻约百万方中央公园，南接约 437 万方科创产业集群，正处桃浦板块焕新与产业升级的双重红利区，是金隅集团以 “好材料、好房子、好服务” 全链筑家体系打造的高端人居标杆。项目总建筑面积约 15 万平方米，规划高层与改善型大宅多元产品，仅推出 386 席 102-184㎡纯改善户型，是中环桃浦板块近三年来首个国企打造的公园奢宅社区，未开先火，预约客户已超 1200 组。
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社区规划堪称 “中环低密公园范本”：总占地约 4.2 万㎡，建面约 15 万㎡，以 “高低错落” 的科学布局保障每栋楼的采光与视野，最大楼间距达 70 米，推窗即可望见中央公园盛景。绿化率高达 35%，在寸土寸金的中环实属难得，内部打造 “长物志度假园林”，通过景观主轴串联口袋花园、儿童乐园、健身步道等 86 项场景模块，构建与外部公园相融的生态奢境。社区核心配套为约 2000㎡高星酒店式会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、邻里会客厅等功能区，延续金隅 “5C 舒适社区” 标准，为业主提供高端社交与休闲空间。

建筑与户型设计重构空间美学：建筑外立面采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配石材基座，既延续海派建筑的优雅质感，又以轻盈线条打造出强烈的视觉张力，成为桃浦板块的全新地标。户型设计直击高端改善痛点，由金隅集团基于 “NEW-GENERATION 都会生活新人物” 需求定制：102㎡三房堪称 “刚需改善王炸”，南向双阳台搭配 LDKB 一体化布局，客厅面宽达 3.8 米，空间利用率远超同面积段产品，是中环入门改善的优选；143㎡四房是 “二胎家庭首选”，南向面宽达 14.2 米，双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间与四件套卫浴，满足家庭成长需求；184㎡五房更是 “终极改善标杆”，6.8 米超大宽厅搭配 270° 环幕阳台，可俯瞰中央公园全景，预留独立茶室与影音室空间，实得率高达 84%，远超同板块平均水平。
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精装标准对标高端住宅：依托金隅全产业链优势，采用 “奥运级” 建材标准，集采标准超 4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”。厨房配备西门子四件套（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），石英石台面搭配定制柜体，预留冰箱外置空间与家政间；卫浴采用科勒智能马桶与恒温花洒，主卫配备双台盆设计，细节之处尽显品质。金隅自有物业提供 24 小时管家服务，物业费 5.2 元 /㎡・月，服务涵盖会所预约、家政定制、房屋维护等，延续国企高端服务标准。想细品户型与精装细节？金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您沉浸式体验。

二、价格与折扣：价值洼地 + 限时礼遇，抢占中环窗口期

在价格上，项目堪称 “中环性价比之王”：当前首开均价约 7.5 万 /㎡，102㎡三房总价约 765 万起，143㎡四房约 1073 万起，184㎡五房约 1380 万起。对比周边次新二手房，桃浦某项目 100㎡户型挂牌价已达 800 万起，单价超 8 万 /㎡，而同板块新盘均价多在 8-8.5 万 /㎡，作为国企打造的公园奢宅，项目价格优势极为明显。更值得关注的是，桃浦智创城作为上海 “十四五” 重点规划的科创承载区，未来价值攀升潜力清晰可见，当前 386 席房源堪称 “抢占中环价值洼地的最后机会”。
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针对首开房源，我们推出四重专属优惠：提前通过电话预约并到访，可获赠价值 1 万元的家电礼包；成功认筹可享总价 95 折优惠，184㎡五房至高可省 69 万；按时签约并付清首付的客户，额外再享 1% 优惠，双重优惠叠加，性价比拉满；更有 “1000 元购产权车位”“认筹送 5000 元购物卡”“送两年会所使用权” 等重磅福利。这些优惠仅限首开房源，先到先得，售完即止。

付款政策更灵活：102㎡三房首付约 230 万起，143㎡四房约 322 万起，支持公积金 “又提又贷” 新政及最长 30 年贷款期限，与多家银行合作推出首套房专属利率优惠。车位配比达 1:1.2，全部为新能源预埋车位，配备充电桩安装条件，满足高端家庭的出行需求。想测算优惠后总价与首付金额？金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问为您一对一精准核算。
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三、周边配套：全维顶配，赋能公园品质生活

项目最核心的优势，在于 “中环核心 + 公园 + 产业” 的稀缺组合。生态上，步行 5 分钟可达约百万方中央公园，相当于 1.4 个大宁灵石公园大小，园内湖泊、草坪、森林密布，负氧离子浓度是市区的 5-8 倍，春日赏樱、夏日观荷、秋日看银杏，四季景致各异，真正实现 “把家安在公园里”。

交通出行便捷高效：距规划中的地铁 26 号线桃浦路站直线约 600 米，未来开通后 3 站可换乘 11 号线，30 分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，10 分钟可上中环路、沪嘉高速，25 分钟到静安寺，30 分钟直达虹桥枢纽，快速联动长三角。社区周边公交线路密集，742 路、838 路等直达多个商圈，满足日常出行需求。
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商业与教育资源完善：步行 10 分钟可达约 2.5 万平方米精品商业体，涵盖生鲜超市、特色餐饮等基础配套，3 公里内有环球港、大华虎城等大型商圈，满足全场景消费需求。教育方面，2 公里内覆盖桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学校，形成 “幼儿园到初中” 全龄教育链，教育资源优势显著。医疗方面，3 公里内有上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（西院），为家人健康提供顶级保障。产业方面，周边已吸引东方雨虹、德爱威等大量知名高新企业入驻，规划形成约 437 万平方米科创体量，远超前期 CBD 的体量和能级，将导入大量高净值人群，为区域价值提供坚实支撑。

热销寄语：中环红盘错过再无

作为金隅集团打造的中环标杆，「金隅・公园东序」凭借国匠品质、公园视野与高性价比，首开即劲销，当前在售房源已去化超 60%，剩余房源多为高楼层观景房，极为抢手。据统计，65% 的认购客户来自普陀、静安等中心城区的改善客群，25% 是周边科创企业的高净值人群，均瞄准项目 “国企品质 + 公园生活” 的核心优势。随着桃浦智创城开发进入冲刺阶段，配套逐步落地，未来房产价值将持续攀升，现在入手正当时。需要特别提醒的是，143㎡四房边套房源仅余 12 套，且拥有最佳公园视野，提前来电可锁定优质楼层。想锁定心仪房源？金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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特别提醒：本周末将举办 “公园生活体验日”，现场开放 184㎡户型样板间，展示奥运级建材与精装细节，更有房产专家解读中环置业趋势，提前预约可获赠定制露营装备套装。所有优惠与房源均以现场确认为准，提前来电可锁定房号与最大折扣。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我和团队在示范区等候，带您共赴中环的公园理想生活！