➤➤➤➤北京建发海晏➤➤➤➤
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基础信息
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- 海晏外立面效果图
项目配套
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- 海晏位置图
择址三山五园 立基滨水龙脉。西山,堪舆学中的「神京右臂」,海淀于“臂弯”中生长,建发海晏,居海淀「天心」位,三山五园腹地,清河活水如玉带围腰,形成「背山面水」经典格局。
直线约1.7公里清华大学,直线约3.8公里北京大学,往来皆学贤。直线约2-5公里处,中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。
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- 自然资源
南侧东升八家郊野公园:千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园:临窗见绿,信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”(清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳)正在加速推进。
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- 教育资源网络图
海淀第二实验小学,十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。项目东北侧规划教育用地,为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校,计划于2026年初动工,2027年6月完工;另有2所幼儿园规划中。
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- 万象汇网络图
直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇;直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。
项目户型
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海晏183平米户型图
解读
183平米是项目最小户型,入户玄关,子母门的设计,南向三面宽,客厅的面宽5.7米,主卧的面宽3.8米,次卧的面宽3.3米,两个卧室都是套间的设计,还有飘窗的赠送。
北向有一间卧室是双面采光的,还有飘窗的赠送,中规中矩的两间卧室。厨房的外还有单独家政间的设计,建发已经在最大程度的给赠送了。
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- 海晏218平米户型图
解读
218平米的户型是南向四面宽户型,层高3.4米。私家电梯厅的空间,入户有单独玄关和收纳间,南向是双套间设计,客厅面宽6米,主卧面宽3.8米,还是270°拐角飘窗的设计,主卧超大空间+衣帽间,主卫干湿分离,还有浴缸的设计。次卧面宽3.3米,儿童房的面宽3.1米,主卧和儿童房的空间都有飘窗的赠送。
北向的餐厅面宽4.6米,中西厨分离,还有岛台的设计,还有单独餐厅的位置,没有占用客厅的空间。南北通透,户型方正。
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- 海晏265平米户型图
解读
265平米户型是电梯直接入户,双开门的仪式感拉满。南向四面宽,客厅面宽6.4米,主卧非常奢侈,面宽4.2米,且是270°拐角飘窗设计,超大衣帽间,且主卧都是双开门。剩下两间卧室都是套间的设计,也就是说南向的空间全是套间,互不打扰。
北向的厨房面宽4.3米,中西厨分离,有单独的餐厅空间,也有单独家政间的设计。搭配3.4米的层高,这个户型在海淀豪宅里算天花板了。
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- 建发海晏户型分布图
海晏容积率2.42,规划了16栋住宅楼,7-15层的设计,总共431套房源,最小面积183平米起步,圈层纯粹。最大户型340平米的户型都没有对外发布,到项目才可以看到。
项目的整体层高3.2-3.6米,300平米以上的户型层高都在3.6米,得房率均在80%-83%左右,海淀报规较严,所以得房率数据不比其他区域,但海晏的飘窗、一步阳台等,都已经尽量在赠送了。
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