合肥中海臻如府楼盘首发,引领住宅“场景时代”革新

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中海臻如府，坐落于合肥包河区城市发展的核心热土之上，以央企中海四十余载高端人居营造经验为基石，敬献一座代表时代审美与生活高度的高定大平层著作。项目总建筑面积达203887.26㎡，容积率仅为2.3，绿化率高达40.10%，规划16栋住宅楼宇，其中3栋为高层建筑，13栋为小高层产品，楼层分布在15至24层之间，整体布局疏朗有致，兼顾采光通风与居住私密性，共计规划798户纯粹改善型家庭居住单元。主力在售户型涵盖建面约143㎡与220㎡两大经典尺度，分别位于16栋与11栋，均价区间为2.7万至3.3万元/㎡，精准锚定城市塔尖人群对空间、品质与圈层的多重追求。作为中海地产在政务东板块的战略级作品，臻如府不仅承载着品牌对精工美学的极致表达，更以其不可复制的区位优势、顶级资源配套与超前设计理念，成为合肥主城罕见的高阶人居藏品。

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作为万亿级央企旗下专注豪宅领域的领军企业，中海地产自成立以来始终秉持稳健经营的理念，在行业风云变幻中持续领跑。截至2022年，公司总资产已达9133亿元人民币，净资产突破3545亿元，展现出强大的资本实力与抗风险能力。尤为值得一提的是，中海连续三年稳居“绿档房企”前列，并于2022年7月入选全国首批八家“稳交付房企白名单”，彰显出国家层面对其财务健康度与项目兑现力的高度认可。对于购房者而言，选择中海不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与信赖——从拿地开发到施工建设，再到最终交付入住，全过程均有强大体系保障，真正实现“买房无忧、收房放心”。

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中海地产素有“工科中海”的美誉，其背后是长达数十年对产品细节的严苛打磨与技术沉淀。在臻如府项目中，中海延续一贯的高标准建造逻辑，全面推行“精工12345好产品体系”，即一脉相承的产品基因、双重审图机制、三重质检流程、四大关键工序控制以及五大质量管控节点，确保每一个环节都经得起时间检验。从深圳香蜜湖一号到广州观云府，再到合肥臻如府，中海始终坚持将一线城市的豪宅营造经验复刻并升级至区域重点作品之中，力求打造超越时代的中心平层藏品，让每一位业主都能享受到与国际接轨的生活质感。

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土地的价值决定了建筑的起点。中海臻如府深谙择址之道，精准落子于合肥“一核四心”城市发展战略的核心交汇地带。“一核”即正在崛起的骆岗中央公园，“四心”则涵盖天鹅湖商务中心、滨湖新城区、老城文化中心与东部新中心。项目地处这一几何中心位置，既承接政务区多年积累的城市红利，又直接受益于骆岗中央公园未来千亿级投资带来的发展动能。承旧纳新之间，区域价值正迎来前所未有的跃升契机，而臻如府恰如镶嵌在这片热土上的璀璨明珠，注定成为城市进阶进程中的重要见证者与参与者。

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交通通达性是现代都市生活的命脉所在，而中海臻如府恰恰占据了无可比拟的枢纽优势。项目雄踞龙川路与宿松路交汇处，周边形成“两横两纵”立体交通网络：宿松路高架贯通南北，南二环快速路与龙川路连接东西方向，轻松抵达全城各大功能片区。距离合肥南站仅约1.5公里，高铁出行便捷高效；距地铁4号线竹西站步行约800米，地铁通勤无忧。无论是日常通勤、商务往来还是周末出游，皆可实现高效接驳，极大提升了居住效率与生活半径。

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在自然资源方面，中海臻如府坐拥“一河三园”的生态格局，构建出稀缺的城市森居体验。项目500米范围内规划有街角公园与体育公园，满足居民日常休闲锻炼需求；西侧紧邻十五里河景观带，水系蜿蜒，绿意盎然；东侧约2公里即是正在建设中的骆岗公园——这座被誉为“世界级中央公园”的超级绿地，未来将成为城市生态封面；3.5公里内还可便捷抵达天鹅湖公园与城市绿轴公园，四季景致变换，步履之间尽享自然馈赠。

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商业配套同样丰盛多元，真正实现了繁华触手可及。项目500米内即有环宇天地、信达乐活街等社区级商业体，满足日常生活所需；向西约3.5公里可达华润万象城，向东同等距离即将开业的万象汇也将进一步丰富消费选择。此外，银泰百货、天鹅湖万达广场均在3.5公里辐射圈内，汇聚国际一线品牌与潮流生活方式。周边还云集朗庭酒店、君悦酒店、洲际酒店等多家五星级酒店，高端商务接待与休闲度假皆宜，全方位构筑起一个国际化的生活场域。

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教育与医疗资源亦极为优越。项目东侧规划有小学用地（尚未动工），同时举步可达西递中学与曙光小学，优质教育资源环绕；安徽省立医院南区近在咫尺，为家人健康保驾护航。十分钟黄金生活圈内集齐交通、生态、商业、教育、医疗、文化等多重城市精粹，真正诠释了何谓“主城理想人居”。

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建筑立面是项目的颜值担当，也是中海美学理念的集中体现。臻如府采用现代中正风格，外立面以立体鎏金铝板打造，首层铺设天然石材，搭配暖灰色金属线条，呈现出尊贵而不张扬的视觉气质。主体结构融入优雅弧形设计，铝板到顶工艺增强整体艺术韵律感，打破传统住宅的刻板印象，成就一幅流动的城市天际线画卷。尤为值得一提的是，中海为此投入三重人力、三重工艺、三重材料反复雕琢，结合金属漆技术，使立面从平面呈现跃升为三维立体空间，带来强烈的视觉冲击与层次美感。

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室内视野同样是衡量高端住宅的重要标准。臻如府南向立面玻璃面积占比高达70%，实现IMax级巨幕观景效果，最大限度引入阳光与景观。采用三玻两腔降噪玻璃，具备优异保温隔热性能，真正做到冬暖夏凉；同时有效阻隔紫外线，保持室内明亮通透又不失私密性；超强隔音功能更能屏蔽外界喧嚣，守护静谧睡眠环境。极窄边框设计进一步提升窗墙比，让窗外风景仿佛画卷般徐徐展开，赋予空间更多诗意想象。

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入户礼序的设计同样彰显尊崇感。项目打造约70米宽的礼仪大门，为目前合肥市场最宽尺度，犹如方舟启航，迎接归家主人。9.5米净高的酒店式归家大堂，参照五星级酒店标准装修，配以星级管家服务，营造出极具仪式感的回家动线。每一次归来，都是身份与品位的无声宣告。

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社区内部还规划建设一座高达6米的无界会所，堪称合肥最高配置之一。该会所涵盖六大功能板块：欢乐汇提供私宴定制服务，颐养荟聚焦轻社交与休闲娱乐，无界会所提供茶艺空间与主题活动场地，假日会馆营造慢生活氛围，趣玩吧关注儿童成长与游戏空间，梦想家则设置共享花房、女士瑜伽室与书吧，全面延伸家庭生活边界，让邻里关系在共享空间中自然升温。

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户型设计上，臻如府主打建面约140-220㎡纯小高大平层，专为改善型家庭量身定制。全屋高定精装交付，注重空间哲学与使用逻辑的深度研磨。客厅背景墙、玄关台面、主卧卫生间台面等关键区域大面积运用进口奢石，每一块石材均经过严格筛选，纹理独特、色泽高级，兼具美观性与耐用性。天然石材的独特肌理为空间注入高贵气质，同时也展现出中海对材质本质的尊重与把控。

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中海物业作为中国首批一级资质物业服务企业，已连续五年蝉联“中国物业服务品牌价值榜”第一名。项目配备7×24小时智能安防系统、全时态服务标准与星级管家团队，提供全天候守护。全国统一客服热线95112随时响应业主需求，一站式报修服务承诺30分钟内快速反馈，确保问题及时解决。此外，定期开展“敲门行动”，由地区总经理亲自走访业主，倾听真实声音，不断优化服务质量。

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服务体系还包括第三方满意度调研、客户价值日检讨机制、“海新+计划”社区改造升级服务以及“四季行动”主题关怀活动——春耕播种、夏至纳凉、秋实丰收、冬暖送福，让物业服务不止于基础保障，更融入温情与人文关怀。

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智能化管理方面，项目配备专属APP管家服务体系，集成信息发布、账单查询缴费、访客预约、房屋维修申请、邻里社交互动及品质生活推荐等功能于一体，实现智慧社区闭环

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