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项目名称：招商玺

项目位置：中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

建筑类别：板楼

建筑风格：现代，石材+玻璃幕墙

开发商：招商地产

占地面积：77391.1㎡

建筑面积：177999.53㎡

产权年限：70年楼栋总数：22栋

住宅户数：964户（1-6-7-12-13-14-18-19号楼卖现房）

楼栋高度：17-22层

室内层高：143户型层高3米，3.1米两种层高，183户型层高3.1米，228-266户型层高3.15米

在售产品：143-183-228-266四居

项目均价：8.3万

交房时间：2026年底

样板间：143/183

楼间距：60-90

梯户比：两梯两户

得房率：80%

采暖：市政供暖

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业费：8.98

物业公司：招商物业

车位配比：1：1.3

招商玺住区共规划建设22栋住宅楼，高度为8-22层的洋房、小高层和高层建筑，共计972户，其中包括5.3万㎡的现房销售部分。

户型鉴赏

143㎡四室两卫 总价1100-1300万

143平的四居双卫，全明格局，LDK设计，典型四叶草结构，客厅面宽4米5，整体采光面达到了11.5米。此户型分布在4/10/16/19/21/22号楼，房源量比较充足。

183㎡四室三卫 总价1400-1600万

183平的四居三卫，相当于144的升级版，但是多了一个卫生间，客厅面宽增加了不少，达到了6.4米，整体采光面13.7米，入户玄关改成了私密型，南向双套房设计。此户型分布在3/7/10/13/16/17/18/19/20号楼，同为主力户型，房源量比较充足。

228㎡四室三卫 总价1700-1900万

228平四居三卫，这个户型比较经典，依然入户私密玄关，客厅面宽虽然比183的较少了0.4米，但是南向却多了一个卧室，整体采光面达到了16.8米。此户型分布在5/6/11/12/14/15号楼，房源量也还算可以。

266㎡四室三卫 总价2050-2300万

266平四居三卫，属于是226的升级版，基本格局没变化，但是增加了尺寸，客厅面宽增加到7米，南向整体采光面达到了17.8米，还有就是北侧厨房餐厅格局进行了调整。此户型只有8/9两栋楼王才有，如果有看中这个户型的得尽快，早点能买到好楼层！

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