招商云澜湾♐售楼处发布：于海畔繁华处，邂逅院墅品质的璀璨时刻

松江主城高定墅质生活

「招商·云澜湾」

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约96/100㎡高层热销中

总价约341-510万

建面约135-141㎡叠墅热销中

总价约780-904万

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151年招商局 屹立时代潮头

招商局集团，创立于1872年，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5

招商蛇口，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

深耕13载，六子耀松江

2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。

2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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项目匠心打造罕见的纯4F叠墅✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好

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项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅让业主尽情拥抱自然生活。

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅并打造两大童乐活动区青年运动区长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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项目还规划了3重定制公区✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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同时还规划小区周界防护车辆视频识别系统全区视频监控系统✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅单元入口门禁系统入户智能指纹锁家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是不容错过的进阶之选！

首开房源↓

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二批次加推房源↓

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。

坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地

上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。

北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头

据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅促进科创经济能级再次加速提升。

南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯

松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。

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交通配套

项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。

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商业配套

近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，满足日常购物、娱乐、消费需求。

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教育资源

松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足家人全方位健康护理需求。

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生态环境

占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，✅✅招商·云澜湾售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅开启繁华与自然兼享的美好日常。

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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。

成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。

供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。

从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。

价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。

在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。

综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。

业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。

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