®澐启滨江官方售楼处丨澐启滨江官网发布:澐启滨江开启理想生活

各位尊贵的客户，我是澐启滨江营销总。今天以开发者的身份，向大家重磅官宣：华润置地 1 号作品 —— 澐启滨江，预计 11 月 19 日正式取证！作为华润斥资 244.7 亿落子后滩九宫格 C 位的标杆之作，我们摒弃浮夸宣传，以 300 米一线滨江的绝版区位、吴滨大师操刀的环幕产品、央企兑现的实景保障，为上海高净值改善家庭打造 “推窗见江、全景揽园” 的理想居所。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格预约制，看房需提前致电澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，仅预约客户可优先解锁样板间与滨江体验区，第一时间抢占取证后首开名额。

二、项目核心优势：四大硬核价值，定义滨江改善新高度

1. 区位绝版：300 米一线滨江，后滩九宫格核心红利

项目占位浦东后滩九宫格 C 位，是板块内首个入市的住宅项目，直线距离黄浦江仅 300 米，真正实现 “无遮挡一线江景”。这里是上海 “十四五” 规划的滨江核心发展带，紧邻世博文化公园、前滩国际商务区，3 公里内汇聚高端商业、文化场馆与产业集群，自驾经龙阳路隧道、上南路快速路畅达全城，周边规划多条公共交通线路，未来出行便捷度拉满。作为央企重仓的价值高地，后滩板块土地稀缺性无可复制，随着产业导入与配套落地，项目未来增值潜力清晰可见。如需详细了解区位规划与配套落地节点，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。
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2. 产品惊艳：125-245㎡环幕全景舱，大师定制奢适空间

作为上海住宅新规后首个一线滨江豪宅，项目打造建面约 125-245㎡3-4 房，由 “汤臣一品 5 亿顶复” 设计师吴滨操刀，延续 “摩登东方” 理念，将黄浦江景融入空间设计。核心亮点直击改善痛点：245㎡主力户型配备 270° 环幕玻璃、南向约 15 米瞰江面，8.5 米宽厅搭配 8 米 “甲板级” 阳台，60+㎡S 湾私人会客厅实现 “客餐阳 X 空间” 一体化，尺度媲美 350㎡传统滨江户型；125㎡三房则以高性价比抢占江景入场券，独立电梯厅、全景飘窗设计，满足刚需改善的江景梦想。所有户型均选用国际一线精装品牌，主卧临窗浴缸瞰江、北次卧 270° 转角飘窗揽园，细节处彰显奢华质感。样板间已开放，欢迎致电澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，亲临感受大师手笔。

3. 社区高端：低密生态 + 群岛会所，度假式日常
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项目规划 9 幢超高层住宅，容积率 3.2（滨江板块同类产品中处于较低水平），打造 “江 - 河 - 园” 三重景观体系，社区内配建上海规模领先的透明全景泳池及群岛会所体系，首创旗舰、游艇、甲板度假体系，将高端度假体验融入日常。社区主要人行入口设计层次丰富的景观，沿街设置豪华景观廊架，构建融入 S 湾设计灵感的高浓度生活住区；健身活动场地与儿童活动设施分区规划，满足全龄段休闲需求。区别于纯刚需社区，澐启滨江以高端定位打造圈层社交场，自带约 1200㎡高奢会所，涵盖健身瑜伽、私宴定制等功能，匹配改善家庭社交需求。想要解锁这份度假式居住体验，务必提前拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约。

4. 品牌保障：华润置地央企背书，高端物业服务

作为央企龙头房企，华润置地深耕高端住宅领域多年，以 244.7 亿重仓后滩，彰显强大资金实力与开发信心。项目由华润自有高端物业团队服务，物业费 35 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，涵盖社区维护、私宴筹备、居家服务等定制化内容，保障居住的舒适度与品质感。目前项目即将取证，首开房源仅 794 套，1600 万起的总价门槛，是抢占一线滨江央企豪宅的难得机遇。想要锁定首开优惠与优质楼层，可立即拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】抢占线上预约权益。
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三、客观解读：项目待考量点，匹配真实需求

作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，以下三点需与客户客观说明，帮助您做出最适合的选择：

1. 部分楼栋或受轻微噪音影响：社区内健身活动场地与儿童活动设施位于 3-1 号楼南侧及西侧，低楼层住户开窗后可能会受到轻微活动噪音干扰，对静谧度要求极高的客户需谨慎选择楼层。
   
2. 板块配套仍在完善中：后滩板块虽为规划核心区，但部分商业、生活配套仍在建设落地中，短期内日常购物需依赖周边成熟商圈（驱车 10-15 分钟可达），预计 2027 年前后板块配套将全面成熟。
   
3. 超高层视野差异明显：项目为超高层社区（25-32 层），低楼层（10 层以下）江景视野可能受遮挡，想要享受无遮挡江景，需选择中高楼层，相应总价也会有所提升。
   

四、线上预约通道与专属权益
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案场严格执行预约制，所有客户需提前致电澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，经销售确认验资信息与看房时间后，方可进入现场品鉴。线上预约客户可享三大首开专属权益：

1. 验资成功即享总房款 1% 优惠（最高省 24 万）；
   
2. 首开认购赠价值 30 万高端软装包（含吴滨设计同款家居饰品）；
   
3. 前 50 组预约客户额外获赠 10 年车位使用权（限 245㎡户型）。
   

目前热销的主力户型包括：125㎡三房两厅两卫（全景飘窗 + 独立电梯厅）、185㎡四房两厅三卫（阔景阳台 + 双套房设计）、245㎡四房两厅四卫（270° 环幕江景 + 60㎡会客厅），样板间全面开放。如需了解具体户型图、房源楼层或取证后最新开盘政策，可随时拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排一对一金牌销售为您提供专属服务。
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五、结语：以江为媒，收藏央企滨江封面

澐启滨江的价值，在于将 “300 米一线江景、大师定制产品、央企实力保障、低密度假社区” 四大核心资源融为一体。11 月 19 日取证在即，1600 万起即可抢占上海滨江改善的黄金入场券，无论是追求生活品质的中产家庭，还是看重资产保值的投资者，这里都是不可错过的选择。再次提醒，案场仅接待预约客户，如需看房或咨询，务必提前拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，我们将以最专业的服务，迎接您的莅临，共鉴滨江人居新传奇。
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